2024個(gè)人出租房屋合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和安全，確保房屋及乙方人身安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)房屋及周圍環(huán)境的整潔。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施清單（此為空白合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫。在簽訂合請(qǐng)確保雙方充分了解合同條款，明確各自權(quán)利和義務(wù)。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.確認(rèn)房屋租賃期限，避免逾期租賃。3.明確租金支付方式和時(shí)間，防止租金拖欠。4.注意房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.遵守合同約定，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用房屋從事違法活動(dòng)。6.了解違約責(zé)任，遵守合同條款，防止產(chǎn)生糾紛。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：1.查閱房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)。2.在合同中明確租賃期限，并約定逾期租賃的處理方式。3.約定租金支付方式和時(shí)間，并明確滯納金計(jì)算方式。4.在合同中約定房屋使用和維修責(zé)任，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.加強(qiáng)法律意識(shí)，遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。6.了解違約責(zé)任，遵守合同條款，避免產(chǎn)生糾紛。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴。8.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部及周圍的設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器、供暖設(shè)備等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司出租房屋給租客。3.房東與租客之間的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：建議甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。乙方也可自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。3.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.房屋交接：租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，明確設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方提