二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標的全風(fēng)險評估與對策研究合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標的全風(fēng)險評估與對策研究合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間3.2服務(wù)續(xù)約條件第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的確定4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整第五條風(fēng)險評估5.1乙方進行全風(fēng)險評估的范圍和內(nèi)容5.2丙方提供對策研究的范圍和內(nèi)容第六條風(fēng)險應(yīng)對策略6.1乙方和丙方共同制定風(fēng)險應(yīng)對策略6.2風(fēng)險應(yīng)對策略的實施和監(jiān)督第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外情況第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知和送達12.3合同的附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××1.2.1地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××1.3.1地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1對甲方提供的物業(yè)管理項目進行全面風(fēng)險評估，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、設(shè)施設(shè)備管理、服務(wù)質(zhì)量等方面。2.1.2制定風(fēng)險評估報告，詳細記錄評估過程、發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險及建議的改進措施。2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2.1根據(jù)乙方提供的風(fēng)險評估報告，研究制定針對性的對策，包括但不限于風(fēng)險防范、風(fēng)險應(yīng)對、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等方面。2.2.2提供對策研究報告，詳細闡述研究方法、對策措施及預(yù)期效果。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時間：自雙方簽訂合同之日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的確定4.1.1本合同服務(wù)費用為人民幣[]元整（大寫：[]元整），包括但不限于乙方風(fēng)險評估費用及丙方對策研究費用。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的50%。4.2.2乙方完成風(fēng)險評估報告后，甲方應(yīng)支付剩余的50%服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用的調(diào)整4.3.1如雙方同意調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，且調(diào)整后的服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條風(fēng)險評估5.1乙方進行全風(fēng)險評估的范圍和內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)管理項目進行全面風(fēng)險評估，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、設(shè)施設(shè)備管理、服務(wù)質(zhì)量等方面。5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提供詳細的風(fēng)險評估報告。5.2丙方提供對策研究的范圍和內(nèi)容5.2.1丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的風(fēng)險評估報告，研究制定針對性的對策，包括但不限于風(fēng)險防范、風(fēng)險應(yīng)對、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等方面。5.2.2丙方應(yīng)向甲方提供詳細的對策研究報告。第六條風(fēng)險應(yīng)對策略6.1乙方和丙方共同制定風(fēng)險應(yīng)對策略6.1.1乙方和丙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估報告和對策研究報告，共同制定風(fēng)險應(yīng)對策略。6.1.2乙方和丙方應(yīng)確保風(fēng)險應(yīng)對策略的有效性和可操作性。6.2風(fēng)險應(yīng)對策略的實施和監(jiān)督6.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方制定的風(fēng)險應(yīng)對策略，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行。6.2.2甲方應(yīng)定期對風(fēng)險應(yīng)對策略的實施情況進行檢查，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第七條保密條款7.1保密信息的定義7.1.1保密信息是指本合同履行過程中，甲方、乙方和丙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。7.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.2保密信息的保護期限7.2.1本合同項下的保密信息保護期限為自合同簽訂之日起算，延續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。7.3保密信息的例外情況7.3.1保密信息不包括已經(jīng)公開的信息、通過合法途徑獲得的信息、無需保密的信息。7.3.2在法律要求或者法院命令的情況下，乙方和丙方應(yīng)披露保密信息，但應(yīng)盡可能減少披露范圍和程度。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍。8.1.2甲方未按照約定提供必要的配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時間完成風(fēng)險評估報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用的5%。8.2.2乙方未按照約定提供評估服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和丙方造成的直接損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定時間完成對策研究報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用的5%。8.3.2丙方未按照約定提供對策研究的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1雙方同意將本合同項下爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決的時效9.3.1雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的變更程序10.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?0.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的終止條件10.3.1雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照約定向甲方提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助甲方進行交接。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.1.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。12.2通知和送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2.2通知自送達對方時生效，除非對方書面證明未能收到。12.3合同的附件12.3.1本合同的附件包括但不限于風(fēng)險評估報告、對策研究報告、費用明細表等。12.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同于[]年[]月[]日由甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽字蓋章頁14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字蓋章頁為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入到合同履行過程中的個體或組織。1.2第三方可以是中介方、審計方、監(jiān)管方或其他根據(jù)合同約定參與合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方或丙方可以根據(jù)合同履行需要，邀請第三方介入。2.2第三方介入前，需與甲方、乙方和丙方達成一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由第三方與甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。3.2第三方介入的行為和結(jié)果，不應(yīng)影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)和管理第三方介入的事宜。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.3第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和爭議，應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商解決。第五條第三方介入的退出機制5.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)按照約定退出合同履行過程。5.2第三方退出前，應(yīng)將相關(guān)資料和文件交接給甲方、乙方和丙方。5.3第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不再由甲方、乙方和丙方承擔(dān)。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并確保第三方遵守合同約定。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的事宜應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同商議確定，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、第三方的作用和責(zé)任等事項。8.3變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方和丙方未按照約定協(xié)調(diào)和管理第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入與爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入與法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，也適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入與其他條款的關(guān)系12.1本合同的其他條款與第三方介入有關(guān)的事宜，應(yīng)相互補充和解釋。12.2本合同的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議等。第十三條第三方介入的簽訂日期13.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入的簽字蓋章頁14.1第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章頁為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：風(fēng)險評估報告附件二：對策研究報告附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：變更協(xié)議附件五：費用明細表附件六：第三方責(zé)任限額確認書附件一：風(fēng)險評估報告1.報告應(yīng)詳細記錄評估過程、發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險及建議的改進措施。2.報告應(yīng)由乙方編寫，并在甲方、丙方審核無誤后生效。3.報告應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)提交給甲方。附件二：對策研究報告1.報告應(yīng)詳細闡述研究方法、對策措施及預(yù)期效果。2.報告應(yīng)由丙方編寫，并在甲方、乙方審核無誤后生效。3.報告應(yīng)于風(fēng)險評估報告提交后45日內(nèi)提交給甲方。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議1.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。2.協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。3.協(xié)議應(yīng)于第三方介入前簽訂，并作為本合同的附件。附件四：變更協(xié)議1.協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容、第三方的作用和責(zé)任等事項。2.協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽訂，并加蓋公章。3.協(xié)議應(yīng)于變更事項確定后簽訂，并作為本合同的附件。附件五：費用明細表1.表格應(yīng)詳細列出各項費用的名稱、金額、計算方式等信息。2.表格應(yīng)由乙方和丙方提供，并在甲方確認后生效。3.表格應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提交給甲方。附件六：第三方責(zé)任限額確認書1.確認書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。2.確認書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并加蓋公章。3.確認書應(yīng)于第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后30日內(nèi)提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用的。示例：甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費用的50%。2.乙方未按照約定時間完成風(fēng)險評估報告的。示例：乙方在合同簽訂后60日內(nèi)未提交風(fēng)險評估報告。3.丙方未按照約定時間完成對策研究報告的。示例：丙方在風(fēng)險評估報告提交后45日內(nèi)未提