二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價款支付糾紛3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價款支付糾紛本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4價款第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4成交價格第三條價款支付方式及期限3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付期限3.2按揭貸款3.2.1貸款金額3.2.2貸款期限3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付期限第四條價款支付的違約責任4.1買受人逾期支付價款的違約金計算方式4.2出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約金計算方式第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2保修期限及范圍第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3貸款合同復印件第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同正本份數(shù)及保管方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費及水電氣費用承擔12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費及水電氣費用承擔12.3合同履行過程中產(chǎn)生的稅費承擔第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同內(nèi)容的保密性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權，按照本合同的約定將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指按照本合同的約定購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人擁有所有權的位于_______的房屋，房屋具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.4價款價款是指買受人按照本合同的約定，向出賣人支付的房屋購買價格。第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4成交價格成交價格：_______元第三條價款支付方式及期限3.1首付款3.1.1首付款金額首付款金額：_______元3.1.2首付款支付期限首付款支付期限：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款。3.2按揭貸款3.2.1貸款金額貸款金額：_______元3.2.2貸款期限貸款期限：_______年3.3尾款3.3.1尾款金額尾款金額：_______元3.3.2尾款支付期限尾款支付期限：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付尾款。第四條價款支付的違約責任4.1買受人逾期支付價款的違約金計算方式買受人逾期支付價款的違約金計算方式：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金利率。4.2出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約金計算方式出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約金計算方式：逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率×成交價格。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受人名下。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量標準：符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。6.2保修期限及范圍保修期限及范圍：出賣人應對房產(chǎn)進行保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，保修范圍包括房屋主體結構、室內(nèi)墻面、地面、天花板等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件出賣人應提供房產(chǎn)證復印件一份，作為本合同附件。10.2買賣雙方身份證明復印件出賣人和買受人應分別提供身份證明復印件一份，作為本合同附件。10.3貸款合同復印件如買受人選擇貸款方式支付價款，應提供貸款合同復印件一份，作為本合同附件。第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署時間本合同簽署時間為：_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_______。11.3合同正本份數(shù)及保管方式本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由出賣人保管。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費及水電氣費用承擔房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費及水電氣費用由出賣人承擔。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費及水電氣費用承擔房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費及水電氣費用由買受人承擔。12.3合同履行過程中產(chǎn)生的稅費承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，不含任何誤導性或虛假性陳述。14.2合同內(nèi)容的保密性除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同義務或提供相關服務而參與進來的個體或機構。第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2第三方界定第三方并非本合同的當事人，不享有合同權利，也不承擔合同義務，但第三方依據(jù)其專業(yè)性質(zhì)和本合同的約定，有權參與合同的履行過程，并依據(jù)合同約定向甲乙方收取相應的費用。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務結果承擔責任。2.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供履行合同所需的相關資料和協(xié)助。2.3第三方義務第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的任何非公開信息。第三方還應按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方費用第三方介入所需費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.3第三方服務期限第三方服務期限應根據(jù)合同履行期限確定，服務期限屆滿后，第三方應向甲乙方出具服務完成證明。3.4第三方服務質(zhì)量第三方應保證其服務質(zhì)量，如因其服務質(zhì)量導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的適用當?shù)谌揭蚱涮峁┑姆諏е录滓曳綋p失時，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于合同約定提供的服務關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方在提供服務過程中發(fā)生糾紛，雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。第六條第三方介入的合同修訂6.1第三方介入的合同修訂本合同在履行過程中，如因第三方介入需要對合同進行修訂的，甲乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。6.2修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構成對本合同的組成部分。6.3修訂協(xié)議的保管修訂協(xié)議的正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲乙方共同保管。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序，并在合同中予以明確。7.3第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，第三方對甲乙方的任何承諾和責任均告終止。甲乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，處理與第三方的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權屬證明，附件應真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含姓名、身份證號、照片等個人信息。附件說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。3.貸款合同復印件附件要求：包含貸款金額、還款期限、利率等關鍵信息。附件說明：如買受人選擇貸款支付，該附件作為貸款協(xié)議的證明。4.房產(chǎn)交付確認書附件要求：由出賣人和買受人共同簽署，注明交付日期、交付條件等。附件說明：作為房產(chǎn)交付的正式記錄，證明房產(chǎn)已按約交付。5.房產(chǎn)過戶證明附件要求：注明過戶日期、過戶雙方信息及過戶機關印章。附件說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至買受人名下。6.物業(yè)管理費及水電氣費用支付證明附件要求：如有第三方介入，需提供相關費用支付憑證。附件說明：證明買受人已按約支付相關費用。7.服務質(zhì)量評估報告附件要求：由第三方提供，評估內(nèi)容包括服務質(zhì)量、滿意度等。附件說明：用于證明第三方服務達到了約定標準。8.第三方服務費用支付憑證附件要求：清晰記錄服務費用支付時間、金額等信息。附件說明：作為買受人支付第三方服務費用的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為違約示例：未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責任認定：按照合同約定或協(xié)商確定違約金金額，出賣人應支付給買受人。2.買受人違約行為違約示例：未能在約定時間內(nèi)支付首付款或貸款。責任認定：按照合同約定或協(xié)商確定違約金金額，買受人應支付給出賣人。3.第三方違約行為違約示例：未能在約定時間內(nèi)完成服務或服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：第三方應按照合同約定或協(xié)商確定違約金金額，向甲乙方支付。4.逾期交付房產(chǎn)違約示例：出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責任認定：出賣人應支付給買受人逾期交付的違約金。5.逾期支付價款違約示例：買受人未能在約定時間內(nèi)支付價款。責任認定：買受人應支付給出賣人逾期支付的違約金。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。責任認定：出賣人應負責維修或更換，并承擔相應費用。7.服務服務質(zhì)量問題違約示例：第三方提供的服務質(zhì)量未達到約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，按約定或協(xié)商確定賠償金額。8.信息披露不實違約示例：出賣人或第三方提供虛假信息，導致合同履行困難。責任認定：違約方應承擔相應責任，如賠償對方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價款支付糾紛1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限2.3支付金額及次數(shù)第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及期限第四條房款支付4.1房款金額4.2房款支付時間及方式4.3房款支付違約金計算方式第五條稅費支付5.1交易過程中涉及的稅費5.2稅費支付責任及方式第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間及條件6.2房產(chǎn)過戶時間及條件第七條違約責任7.1買受人違約責任7.2出賣人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責任第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.2雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其它重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況甲方同意將位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）出售給乙方，房產(chǎn)面積為X平方米，房屋結構為X，房產(chǎn)用途為X。第二條合同價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方確認，本次交易的房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2支付方式及期限1）首付人民幣X萬元整，交付房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)后支付剩余房款；2）按揭貸款方式支付剩余房款。2.3支付金額及次數(shù)乙方應按照本合同約定時間向甲方支付房款，共支付兩次，具體支付金額及時間如下：第一次支付：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣X萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付。第三條定金支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟元整）。3.2定金支付時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，通過銀行轉賬的方式向甲方支付定金。3.3定金退還條件及期限乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)退還乙方定金，逾期退還的，每逾期一日，甲方應支付乙方定金金額的萬分之五作為違約金。第四條房款支付4.1房款金額乙方應支付的房款總額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2房款支付時間及方式乙方應按照本合同約定時間向甲方支付房款，具體支付方式如下：1）首付人民幣X萬元整，交付房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)后支付剩余房款；2）按揭貸款方式支付剩余房款。4.3房款支付違約金計算方式乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房款部分×日利率（日利率為萬分之五）。第五條稅費支付5.1交易過程中涉及的稅費雙方確認，本次交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費的計算和支付按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2稅費支付責任及方式1）甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費；2）乙方應按照甲方提供的稅費計算標準，向甲方支付甲方應繳納的稅費；3）甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務部門繳納乙方應繳納的稅費。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的條件為：房產(chǎn)證及所有相關鑰匙交付給乙方。6.2房產(chǎn)過戶時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶的條件為：房產(chǎn)證過戶至乙方名下。第八條違約責任8.1買受人違約責任乙方未按照本合同約定時間支付房款、定金或未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付房款部分×日利率（日利率為萬分之五），同時乙方應承擔因此造成的一切損失和費用。8.2出賣人違約責任甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或未能協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付房產(chǎn)部分×日利率（日利率為萬分之五），同時甲方應承擔因此造成的一切損失和費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決途徑解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應對該等信息予以保密。10.2保密期限及違約責任雙方對對方的保密信息承擔永久保密的義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。若一方違反本保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方按照本合同約定支付完房款，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關義務。12.2雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂過程中，就其他事項達成一致的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件（如適用）13.4其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于X簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務部門、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構介入雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，可由中介機構提供服務，中介機構的職責包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。中介機構提供服務時，甲方和乙方應支付中介費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入乙方選擇貸款方式支付房款的，應與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行相關義務。貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并將貸款資金劃撥至甲方賬戶。2.3物業(yè)公司介入2.4稅務部門和過戶機構介入雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務部門繳納稅費，并協(xié)同過戶機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。稅務部門和過戶機構應按照法律法規(guī)和職責范圍，及時辦理相關手續(xù)。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額界定第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔有限責任。第三方因故意或過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額限制除法律法規(guī)和本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的費用總額。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方之間的責任劃分第三方之間就本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行劃分。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方未能按照本合同約定履行其職責的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲方、乙方違約的關系第三方違約不影響甲方和乙方之間合同的履行，除非本合同有相反約定。第六章第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關條款，甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入的合同解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入的相關條款，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決途徑解決爭議。第八章附則8.1本章節(jié)的修改和補充本章節(jié)的內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商進行修改和補充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2本合同的完整性和獨立性本合同的任何部分均不影響本合同的整體性和獨立性，本合同各條款相互獨立，互不影響。8.3本合同的簽署本合同于2024年X月X日簽署，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件應真實反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、有效，需包括正反面。附件說明：身份證復印件用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.貸款合同復印件（如適用）附件要求：清晰、完整，包括所有相關條款和簽字頁。附件說明：貸款合同復印件用于證明乙方貸款支付房款的相關協(xié)議，以及貸款金額、還款方式等信息。4.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同附件要求：清晰、有效，包括合同的主要條款和條件。附件說明：物業(yè)管理合同復印件用于證明乙方與物業(yè)公司的物業(yè)管理關系，以及物業(yè)服務內(nèi)容和費用等信息。5.稅務部門出具的稅費繳納證明附件要求：原件或復印件，需蓋有稅務部門公章。附件說明：稅費繳納證明用于證明雙方已按照法律法規(guī)繳納了交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.過戶機構出具的房產(chǎn)過戶證明附件要求：原件或復印件，需蓋有過戶機構公章。附件說明：房產(chǎn)過戶證明用于證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。7.其他重要文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，需符合相關法律法規(guī)和合同約定。附件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等，用于補充說明房產(chǎn)的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：甲方應承擔違約金賠償責任，違約金計算方式為：逾期交付房產(chǎn)部分×日利率（日利率為萬分之五），并賠償乙方因此造成的一切損失和費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照合同約定時間支付房款、定金或未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應承擔違約金賠償責任，違約金計算方式為：逾期支付房款部分×日利率（日利率為萬分之五），并賠償甲方因此造成的一切損失和費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介機構未能按照合同約定提供服務，或貸款銀行未能按照約定時間審批貸款。責任認定標準：第三方應承擔違約金賠償責任，違約金計算方式為：逾期履行義務部分×日利率（日利率為萬分之五），并賠償甲方和乙方因此造成的一切損失和費用。4.特殊情況下的違約行為及責任認定違約行為示例：因不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并各自承擔因此造成的不利后果。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價款支付糾紛2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條價款支付方式2.1定金支付2.1.1定金金額2.1.2定金支付時間2.1.3定金退款條件及流程2.2首付款支付2.2.1首付款金額2.2.2首付款支付時間2.2.3首付款退款條件及流程2.3剩余房款支付2.3.1房款支付方式2.3.2房款支付時間2.3.3房款退款條件及流程第三條支付憑證及辦理手續(xù)3.1支付憑證3.1.1定金收據(jù)3.1.2首付款收據(jù)3.1.3房款收據(jù)3.2辦理手續(xù)3.2.1定金支付手續(xù)3.2.2首付款支付手續(xù)3.2.3房款支付手續(xù)第四條支付時間及期限4.1定金支付時間及期限4.2首付款支付時間及期限4.3剩余房款支付時間及期限第五條價款支付違約責任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按約定時間支付價款的責任5.1.2出賣人未提供合法支付憑證的責任5.2買受人違約5.2.1買受人未按約定時間支付價款的責任5.2.2買受人未提供合法支付憑證的責任第六條價款支付爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟第七條其他約定7.1房產(chǎn)過戶相關費用承擔7.2房產(chǎn)交付時間及條件7.3房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行和監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務9.2雙方履行合同的監(jiān)督第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息（1）買受人全稱：×××（2）身份證號碼：××××××××××××××××（3）聯(lián)系電話：×××××××××（4）聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)名稱：×××花園×××棟×××單元×××房（2）房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）房產(chǎn)面積：××平方米（4）房產(chǎn)所有權證號：××××××××××××××××（5）房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅第二條價款支付方式2.1定金支付（1）定金金額：人民幣××××元整（2）定金支付時間：本合同簽訂之日起×天內(nèi)（3）定金退款條件及流程：買受人如約履行本合同約定，出賣人應無息退還定金；如買受人未按約定履行本合同，定金不予退還。2.2首付款支付（1）首付款金額：人民幣××××元整（2）首付款支付時間：本合同簽訂之日起×天內(nèi)（3）首付款退款條件及流程：買受人如約履行本合同約定，出賣人應無息退還首付款；如買受人未按約定履行本合同，首付款不予退還。2.3剩余房款支付（1）房款支付方式：銀行按揭或現(xiàn)金支付（2）房款支付時間：按銀行放款時間或買受人約定時間支付（3）房款退款條件及流程：買受人如約履行本合同約定，出賣人應無息退還剩余房款；如買受人未按約定履行本合同，剩余房款不予退還。第三條支付憑證及辦理手續(xù)3.1支付憑證（1）定金收據(jù)：出賣人向買受人出具定金收據(jù)。（2）首付款收據(jù)：出賣人向買受人出具首付款收據(jù)。（3）房款收據(jù)：出賣人向買受人出具房款收據(jù)。3.2辦理手續(xù)（1）定金支付手續(xù)：買受人將定金交付出賣人，出賣人向買受人出具定金收據(jù)。（2）首付款支付手續(xù)：買受人將首付款交付出賣人，出賣人向買受人出具首付款收據(jù)。（3）房款支付手續(xù)：買受人按照銀行按揭或現(xiàn)金支付方式向出賣人支付房款，出賣人向買受人出具房款收據(jù)。第四條支付時間及期限4.1定金支付時間及期限（1）本合同簽訂之日起×天內(nèi)支付定金。4.2首付款支付時間及期限（1）本合同簽訂之日起×天內(nèi)支付首付款。4.3剩余房款支付時間及期限（1）買受人按照銀行放款時間或約定時間支付剩余房款。第五條價款支付違約責任5.1出賣人違約（1）出賣人未按約定時間支付價款的責任：按照逾期支付金額的×%向買受人支付違約金。（2）出賣人未提供合法支付憑證的責任：一次性向買受人支付違約金××××元整。5.2買受人違約（1）買受人未按約定時間支付價款的責任：按照逾期支付金額的×%向出賣人支付違約金。（2）買受人未提供合法支付憑證的責任：一次性向出賣人支付違約金××××元整。第六條價款支付爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生價款支付爭議的，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。8.2合同變更條件（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)，不得違背合同初衷。8.3合同解除條件（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務（1）出賣人應保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。（2）買受人應按照合同約定支付價款。9.2雙方履行合同的監(jiān)督（1）雙方應相互監(jiān)督對方履行合同義務。（2）雙方可委托第三方機構對合同履行情況進行監(jiān)督。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務（1）雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他商業(yè)秘密予以保密。（2）保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.2保密信息的范圍和期限（1）保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及與合同履行相關的其他信息。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復印件（1）出賣人應提供房產(chǎn)所有權的合法證件，包括房產(chǎn)證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件（1）出賣人和買受人應提供有效的身份證明復印件。12.3其他重要文件（1）雙方認為與合同履行相關的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序（1）雙方應就修訂內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見。（2）修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方按照約定辦理終止手續(xù)。（2）合同因法律規(guī)定的原因終止，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等，特制定本部分對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。（2）第三方介入應在合同履行過程中，雙方無法通過協(xié)商解決爭議時進行。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。（2）第三方介入的范圍和職責由甲乙方在合同中具體約定。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應協(xié)商選擇具備資質(zhì)和信譽的第三方機構進行介入。2.2甲乙方與第三方機構簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方機構的職責和權限。2.3第三方機構按照介入?yún)f(xié)議的約定進行介入，并提出專業(yè)意見或解決方案。2.4甲乙方根據(jù)第三方機構的意見或解決方案，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方機構的權利和義務3.1第三方機構的權利（1）第三方機構有權獲得甲乙方提供的與合同履行相關的全部信息和資料。（2）第三方機構有權對合同履行過程中的爭議提出專業(yè)意見和解決方案。3.2第三方機構的義務（1）第三方機構應保持中立公正的