二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)款支付糾紛3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)款支付糾紛本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4價(jià)款第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4成交價(jià)格第三條價(jià)款支付方式及期限3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付期限3.2按揭貸款3.2.1貸款金額3.2.2貸款期限3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付期限第四條價(jià)款支付的違約責(zé)任4.1買受人逾期支付價(jià)款的違約金計(jì)算方式4.2出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同正本份數(shù)及保管方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)12.3合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同內(nèi)容的保密性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，按照本合同的約定將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指按照本合同的約定購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人擁有所有權(quán)的位于_______的房屋，房屋具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.4價(jià)款價(jià)款是指買受人按照本合同的約定，向出賣人支付的房屋購買價(jià)格。第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元第三條價(jià)款支付方式及期限3.1首付款3.1.1首付款金額首付款金額：_______元3.1.2首付款支付期限首付款支付期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款。3.2按揭貸款3.2.1貸款金額貸款金額：_______元3.2.2貸款期限貸款期限：_______年3.3尾款3.3.1尾款金額尾款金額：_______元3.3.2尾款支付期限尾款支付期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付尾款。第四條價(jià)款支付的違約責(zé)任4.1買受人逾期支付價(jià)款的違約金計(jì)算方式買受人逾期支付價(jià)款的違約金計(jì)算方式：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×逾期支付違約金利率。4.2出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式出賣人逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式：逾期交付天數(shù)×逾期交付違約金利率×成交價(jià)格。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買受人名下。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修期限及范圍保修期限及范圍：出賣人應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)分別提供身份證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.3貸款合同復(fù)印件如買受人選擇貸款方式支付價(jià)款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。11.3合同正本份數(shù)及保管方式本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由出賣人保管。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，不含任何誤導(dǎo)性或虛假性陳述。14.2合同內(nèi)容的保密性除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而參與進(jìn)來的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方界定第三方并非本合同的當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)，但第三方依據(jù)其專業(yè)性質(zhì)和本合同的約定，有權(quán)參與合同的履行過程，并依據(jù)合同約定向甲乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的任何非公開信息。第三方還應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同履行期限確定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙方出具服務(wù)完成證明。3.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚱涮峁┑姆?wù)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求其他解決途徑。第六條第三方介入的合同修訂6.1第三方介入的合同修訂本合同在履行過程中，如因第三方介入需要對合同進(jìn)行修訂的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。6.2修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成對本合同的組成部分。6.3修訂協(xié)議的保管修訂協(xié)議的正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲乙方共同保管。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序，并在合同中予以明確。7.3第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，第三方對甲乙方的任何承諾和責(zé)任均告終止。甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，處理與第三方的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含姓名、身份證號、照片等個(gè)人信息。附件說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。3.貸款合同復(fù)印件附件要求：包含貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。附件說明：如買受人選擇貸款支付，該附件作為貸款協(xié)議的證明。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：由出賣人和買受人共同簽署，注明交付日期、交付條件等。附件說明：作為房產(chǎn)交付的正式記錄，證明房產(chǎn)已按約交付。5.房產(chǎn)過戶證明附件要求：注明過戶日期、過戶雙方信息及過戶機(jī)關(guān)印章。附件說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至買受人名下。6.物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用支付證明附件要求：如有第三方介入，需提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證。附件說明：證明買受人已按約支付相關(guān)費(fèi)用。7.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告附件要求：由第三方提供，評估內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、滿意度等。附件說明：用于證明第三方服務(wù)達(dá)到了約定標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件要求：清晰記錄服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：作為買受人支付第三方服務(wù)費(fèi)用的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或協(xié)商確定違約金金額，出賣人應(yīng)支付給買受人。2.買受人違約行為違約示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或協(xié)商確定違約金金額，買受人應(yīng)支付給出賣人。3.第三方違約行為違約示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定違約金金額，向甲乙方支付。4.逾期交付房產(chǎn)違約示例：出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付給買受人逾期交付的違約金。5.逾期支付價(jià)款違約示例：買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付給出賣人逾期支付的違約金。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.服務(wù)服務(wù)質(zhì)量問題違約示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定或協(xié)商確定賠償金額。8.信息披露不實(shí)違約示例：出賣人或第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行困難。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償對方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)款支付糾紛1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付金額及次數(shù)第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及期限第四條房款支付4.1房款金額4.2房款支付時(shí)間及方式4.3房款支付違約金計(jì)算方式第五條稅費(fèi)支付5.1交易過程中涉及的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間及條件第七條違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其它重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況甲方同意將位于X的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）出售給乙方，房產(chǎn)面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房產(chǎn)用途為X。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2支付方式及期限1）首付人民幣X萬元整，交付房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)后支付剩余房款；2）按揭貸款方式支付剩余房款。2.3支付金額及次數(shù)乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款，共支付兩次，具體支付金額及時(shí)間如下：第一次支付：人民幣X萬元整，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣X萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付。第三條定金支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟元整）。3.2定金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金。3.3定金退還條件及期限乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)退還乙方定金，逾期退還的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方定金金額的萬分之五作為違約金。第四條房款支付4.1房款金額乙方應(yīng)支付的房款總額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2房款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款，具體支付方式如下：1）首付人民幣X萬元整，交付房產(chǎn)證及辦理過戶手續(xù)后支付剩余房款；2）按揭貸款方式支付剩余房款。4.3房款支付違約金計(jì)算方式乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款部分×日利率（日利率為萬分之五）。第五條稅費(fèi)支付5.1交易過程中涉及的稅費(fèi)雙方確認(rèn)，本次交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式1）甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；2）乙方應(yīng)按照甲方提供的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務(wù)部門繳納乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的條件為：房產(chǎn)證及所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。6.2房產(chǎn)過戶時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶的條件為：房產(chǎn)證過戶至乙方名下。第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款、定金或未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款部分×日利率（日利率為萬分之五），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。8.2出賣人違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未能協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房產(chǎn)部分×日利率（日利率為萬分之五），同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決途徑解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)對該等信息予以保密。10.2保密期限及違約責(zé)任雙方對對方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。若一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方按照本合同約定支付完房款，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂過程中，就其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件（如適用）13.4其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)介入雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，可由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入乙方選擇貸款方式支付房款的，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行相關(guān)義務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并將貸款資金劃撥至甲方賬戶。2.3物業(yè)公司介入2.4稅務(wù)部門和過戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)，并協(xié)同過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。稅務(wù)部門和過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額限制除法律法規(guī)和本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間就本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行劃分。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲方、乙方違約的關(guān)系第三方違約不影響甲方和乙方之間合同的履行，除非本合同有相反約定。第六章第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。6.2第三方介入的合同解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入的相關(guān)條款，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決途徑解決爭議。第八章附則8.1本章節(jié)的修改和補(bǔ)充本章節(jié)的內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2本合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分均不影響本合同的整體性和獨(dú)立性，本合同各條款相互獨(dú)立，互不影響。8.3本合同的簽署本合同于2024年X月X日簽署，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。各方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包括正反面。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.貸款合同復(fù)印件（如適用）附件要求：清晰、完整，包括所有相關(guān)條款和簽字頁。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方貸款支付房款的相關(guān)協(xié)議，以及貸款金額、還款方式等信息。4.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理合同附件要求：清晰、有效，包括合同的主要條款和條件。附件說明：物業(yè)管理合同復(fù)印件用于證明乙方與物業(yè)公司的物業(yè)管理關(guān)系，以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等信息。5.稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明附件要求：原件或復(fù)印件，需蓋有稅務(wù)部門公章。附件說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明雙方已按照法律法規(guī)繳納了交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.過戶機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶證明附件要求：原件或復(fù)印件，需蓋有過戶機(jī)構(gòu)公章。附件說明：房產(chǎn)過戶證明用于證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。7.其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等，用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房產(chǎn)部分×日利率（日利率為萬分之五），并賠償乙方因此造成的一切損失和費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付房款、定金或未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款部分×日利率（日利率為萬分之五），并賠償甲方因此造成的一切損失和費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，或貸款銀行未能按照約定時(shí)間審批貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期履行義務(wù)部分×日利率（日利率為萬分之五），并賠償甲方和乙方因此造成的一切損失和費(fèi)用。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并各自承擔(dān)因此造成的不利后果。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同價(jià)款支付糾紛2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況第二條價(jià)款支付方式2.1定金支付2.1.1定金金額2.1.2定金支付時(shí)間2.1.3定金退款條件及流程2.2首付款支付2.2.1首付款金額2.2.2首付款支付時(shí)間2.2.3首付款退款條件及流程2.3剩余房款支付2.3.1房款支付方式2.3.2房款支付時(shí)間2.3.3房款退款條件及流程第三條支付憑證及辦理手續(xù)3.1支付憑證3.1.1定金收據(jù)3.1.2首付款收據(jù)3.1.3房款收據(jù)3.2辦理手續(xù)3.2.1定金支付手續(xù)3.2.2首付款支付手續(xù)3.2.3房款支付手續(xù)第四條支付時(shí)間及期限4.1定金支付時(shí)間及期限4.2首付款支付時(shí)間及期限4.3剩余房款支付時(shí)間及期限第五條價(jià)款支付違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的責(zé)任5.1.2出賣人未提供合法支付憑證的責(zé)任5.2買受人違約5.2.1買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的責(zé)任5.2.2買受人未提供合法支付憑證的責(zé)任第六條價(jià)款支付爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟第七條其他約定7.1房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.2房產(chǎn)交付時(shí)間及條件7.3房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行和監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務(wù)9.2雙方履行合同的監(jiān)督第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息（1）買受人全稱：×××（2）身份證號碼：××××××××××××××××（3）聯(lián)系電話：×××××××××（4）聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)名稱：×××花園×××棟×××單元×××房（2）房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）房產(chǎn)面積：××平方米（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：××××××××××××××××（5）房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅第二條價(jià)款支付方式2.1定金支付（1）定金金額：人民幣××××元整（2）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×天內(nèi)（3）定金退款條件及流程：買受人如約履行本合同約定，出賣人應(yīng)無息退還定金；如買受人未按約定履行本合同，定金不予退還。2.2首付款支付（1）首付款金額：人民幣××××元整（2）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×天內(nèi)（3）首付款退款條件及流程：買受人如約履行本合同約定，出賣人應(yīng)無息退還首付款；如買受人未按約定履行本合同，首付款不予退還。2.3剩余房款支付（1）房款支付方式：銀行按揭或現(xiàn)金支付（2）房款支付時(shí)間：按銀行放款時(shí)間或買受人約定時(shí)間支付（3）房款退款條件及流程：買受人如約履行本合同約定，出賣人應(yīng)無息退還剩余房款；如買受人未按約定履行本合同，剩余房款不予退還。第三條支付憑證及辦理手續(xù)3.1支付憑證（1）定金收據(jù)：出賣人向買受人出具定金收據(jù)。（2）首付款收據(jù)：出賣人向買受人出具首付款收據(jù)。（3）房款收據(jù)：出賣人向買受人出具房款收據(jù)。3.2辦理手續(xù)（1）定金支付手續(xù)：買受人將定金交付出賣人，出賣人向買受人出具定金收據(jù)。（2）首付款支付手續(xù)：買受人將首付款交付出賣人，出賣人向買受人出具首付款收據(jù)。（3）房款支付手續(xù)：買受人按照銀行按揭或現(xiàn)金支付方式向出賣人支付房款，出賣人向買受人出具房款收據(jù)。第四條支付時(shí)間及期限4.1定金支付時(shí)間及期限（1）本合同簽訂之日起×天內(nèi)支付定金。4.2首付款支付時(shí)間及期限（1）本合同簽訂之日起×天內(nèi)支付首付款。4.3剩余房款支付時(shí)間及期限（1）買受人按照銀行放款時(shí)間或約定時(shí)間支付剩余房款。第五條價(jià)款支付違約責(zé)任5.1出賣人違約（1）出賣人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的責(zé)任：按照逾期支付金額的×%向買受人支付違約金。（2）出賣人未提供合法支付憑證的責(zé)任：一次性向買受人支付違約金××××元整。5.2買受人違約（1）買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的責(zé)任：按照逾期支付金額的×%向出賣人支付違約金。（2）買受人未提供合法支付憑證的責(zé)任：一次性向出賣人支付違約金××××元整。第六條價(jià)款支付爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生價(jià)款支付爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同初衷。8.3合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1雙方履行合同的義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）買受人應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。9.2雙方履行合同的監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。（2）雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他商業(yè)秘密予以保密。（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.2保密信息的范圍和期限（1）保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證件，包括房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（1）出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件（1）雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序（1）雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方按照約定辦理終止手續(xù)。（2）合同因法律規(guī)定的原因終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，特制定本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。（2）第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，雙方無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)進(jìn)行。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的范圍和職責(zé)由甲乙方在合同中具體約定。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方機(jī)構(gòu)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行介入，并提出專業(yè)意見或解決方案。2.4甲乙方根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的意見或解決方案，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利（1）第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得甲乙方提供的與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。（2）第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行過程中的爭議提出專業(yè)意見和解決方案。3.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)（1）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立公正的