定金租房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

定金租房合同范文本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.定金條款2.1定金金額2.2定金的支付與退還3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2續(xù)租條款4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用8.其他條款8.1寵物條款8.2保險(xiǎn)條款8.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款9.附件9.1房屋照片9.2租賃押金收據(jù)10.簽字頁(yè)10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附錄11.1房屋設(shè)施清單11.2周邊設(shè)施說(shuō)明12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效條件14.合同編號(hào)與日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每【】個(gè)月支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】1.3租金調(diào)整條款合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。2.定金條款2.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2定金的支付與退還乙方支付定金后，如乙方違約，則定金不予退還；如甲方違約，則雙倍退還乙方定金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余定金。3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備；b)乙方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及自行安裝的設(shè)備。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止條件本合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致提前解除合同；c)乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.違約責(zé)任6.1承租人違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。6.2出租人違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。第二部分：其他條款及附件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.其他條款8.1寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.附件9.1房屋照片9.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。10.簽字頁(yè)10.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：【】年【】月【】日10.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：【】年【】月【】日11.附錄11.1房屋設(shè)施清單本合同附錄中列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。11.2周邊設(shè)施說(shuō)明本合同附錄中說(shuō)明房屋周邊設(shè)施及8.附件8.1房屋照片8.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。8.3房屋設(shè)施清單本合同附錄中列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。清單應(yīng)包括家具、家電、其他設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。8.4周邊設(shè)施說(shuō)明本合同附錄中說(shuō)明房屋周邊設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的情況，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。9.簽字頁(yè)9.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：【】年【】月【】日9.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：【】年【】月【】日10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效后合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同編號(hào)與日期12.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【】。12.2合同日期本合同簽訂日期為：【】年【】月【】日。13.合同附件13.1附件的提交雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，同時(shí)提交所有附件。13.2附件的保管雙方應(yīng)妥善保管好合同附件，不得丟失、損壞或篡改。14.合同的備案14.1合同備案雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。14.2備案后的通知雙方應(yīng)在合同備案完成后，及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方介入的情形及處理2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中需要中介方協(xié)助，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入房屋的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如需第三方服務(wù)商進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)自行辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方委托甲方代為辦理，甲方應(yīng)明確代辦范圍和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)租賃房屋或合同履行造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)免除其責(zé)任。4.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。4.2乙方義務(wù)乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通渠道a)甲方直接與第三方溝通；b)乙方通過(guò)甲方與第三方溝通；c)甲乙方共同與第三方溝通。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方可就第三方介入事宜建立協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、報(bào)告制度等。6.第三方介入的變更與終止6.1變更條件第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢，第三方服務(wù)不再需要；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方向第三方支付費(fèi)用后未履行合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.附則9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋整體外觀、主要房間、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)有甲方蓋章，乙方簽字確認(rèn)。3.房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)的家具、家電、其他設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換。4.周邊設(shè)施說(shuō)明附件內(nèi)容：說(shuō)明房屋周邊設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的情況，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。要求：說(shuō)明應(yīng)詳盡，便于乙方了解周邊環(huán)境。5.補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。6.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)具體，包括服務(wù)商的資質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。7.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：乙方辦理的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)合法有效，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同備案證明附件內(nèi)容：合同備案至相關(guān)政府部門的證明。要求：證明應(yīng)蓋有政府部門公章，證明合同已備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按時(shí)退還押金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍；如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定支付租金；未合理使用房屋及設(shè)施；提前解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一