租房合同如觸電燃氣等免責

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同如觸電燃氣等免責本合同目錄一覽第一條租房合同1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條免責條款2.1房東責任范圍2.2房屋設(shè)施及安全2.3租客行為規(guī)范第三條觸電事故免責3.1觸電事故定義3.2房東責任限制3.3租客安全使用電器第四條燃氣事故免責4.1燃氣事故定義4.2房東安全設(shè)施4.3租客正確使用燃氣第五條自然災(zāi)害免責5.1自然災(zāi)害定義5.2房東責任限制5.3租客應(yīng)對措施第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房東維修責任6.2租客合理使用房屋6.3維修費用承擔方式第七條保險責任7.1房東保險購買7.2租客保險購買7.3保險公司選擇及理賠第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責任處理第九條違約責任9.1房東違約行為9.2租客違約行為9.3違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還條件及責任12.3附錄：房屋設(shè)施清單第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)身份證件復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租房合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他設(shè)施：_______（如電梯、空調(diào)、洗衣機等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計：_______個月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、等）1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4押金金額：_______元，合同到期后無損壞退還第二條免責條款2.1房東責任范圍2.1.1房東負責保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。2.1.2房東負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.2房屋設(shè)施及安全2.2.1房東應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時維修。2.2.2房東應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保安全。2.3租客行為規(guī)范2.3.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。2.3.2租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人利益。第三條觸電事故免責3.1觸電事故定義3.1.1指因房屋內(nèi)電器設(shè)備、電線線路等原因?qū)е碌挠|電傷亡事件。3.2房東責任限制3.2.1房東提供的電器設(shè)備應(yīng)符合國家安全標準，如有故障，應(yīng)及時維修更換。3.2.2房東對租客在使用電器過程中的不當行為不承擔責任。3.3租客安全使用電器3.3.1租客應(yīng)按照使用說明書正確使用電器，不得私自拆卸、改裝。3.3.2租客不得在潮濕環(huán)境下使用電器，防止觸電事故發(fā)生。第四條燃氣事故免責4.1燃氣事故定義4.1.1指因房屋內(nèi)燃氣設(shè)備、燃氣管道等原因?qū)е碌幕馂?zāi)、爆炸等事故。4.2房東安全設(shè)施4.2.1房東應(yīng)確保燃氣設(shè)備符合國家安全標準，安裝燃氣泄漏報警器。4.2.2房東應(yīng)定期檢查燃氣設(shè)備，確保安全。4.3租客正確使用燃氣4.3.1租客應(yīng)按照使用說明書正確使用燃氣，不得私自拆卸、改裝。4.3.2租客不得在燃氣設(shè)備附近堆放易燃物品，防止燃氣事故發(fā)生。第五條自然災(zāi)害免責5.1自然災(zāi)害定義5.1.1指因地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞。5.2房東責任限制5.2.1房東對自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞不承擔責任。5.2.2房東應(yīng)協(xié)助租客應(yīng)對自然災(zāi)害，提供必要的幫助。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房東維修責任6.1.1房東應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。6.1.2房東應(yīng)在接到維修通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)并處理。6.2租客合理使用房屋6.2.1租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。6.2.2租客在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時告知房東。6.3維修費用承擔方式6.3.1因房屋正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費用，由房東承擔。6.3.2因租客使用不當導(dǎo)致的維修費用，由租客承擔。第七條保險責任7.1房東保險購買7.1.1房東應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.1.2房東提供的保險應(yīng)涵蓋租客在使用過程中的風(fēng)險。7.2租客保險購買7.2.1租客可根據(jù)自身需求購買個人物品保險。7.第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限等關(guān)鍵條款。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2.2合同解除原因包括但不限于租客提前搬遷、房東收回房屋等。8.3解除合同后的責任處理8.3.1合同解除后，租客應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。8.3.2合同解除后，房東應(yīng)退還租客已支付的押金，扣除合理費用。第九條違約責任9.1房東違約行為9.1.1房東未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元。9.1.2房東未按照約定履行維修責任的，應(yīng)支付違約金_______元。9.2租客違約行為9.2.1租客未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。9.2.2租客未按照約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)開始協(xié)商。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請后的_______日內(nèi)開始調(diào)解。10.3訴訟解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)提起。第十一條法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.1.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為爭議管轄法院。11.2.2雙方在簽訂合同時已明確知曉該法院的管轄權(quán)。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.1.1房東應(yīng)在合同開始日期前的_______日內(nèi)將房屋交付給租客。12.1.2房屋交付時應(yīng)保證設(shè)施齊全、功能正常。12.2房屋返還條件及責任12.2.1租客應(yīng)在合同結(jié)束日期后將房屋及附屬設(shè)施返還給房東。12.2.2租客應(yīng)保證房屋及設(shè)施在返還時完好無損。12.3附錄：房屋設(shè)施清單12.3.1雙方應(yīng)在合同附件中列明房屋設(shè)施清單。12.3.2雙方應(yīng)對清單中的設(shè)施進行確認，并簽字蓋章。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期：雙方應(yīng)在合同下方簽署日期。13.2簽署地點：雙方應(yīng)在合同下方的地點簽署。第十四條合同附件14.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。14.2相關(guān)身份證件復(fù)印件：雙方的有效身份證件復(fù)印件。14.3其他重要文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃登記備案證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1當甲乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可以請求第三方介入。15.2第三方介入的條件是：雙方均同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事項。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方在請求第三方介入時，應(yīng)向第三方提交書面的介入申請，并說明糾紛的具體情況。16.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______工作日內(nèi)決定是否接受介入。16.3第三方接受介入后，應(yīng)組織相關(guān)會議，邀請甲乙方參與，共同探討糾紛解決方案。第十七條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不偏袒任何一方。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和資料。17.3第三方應(yīng)盡最大努力促成甲乙方的和解，但無權(quán)強迫甲乙方接受任何解決方案。第十八條第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)是雙方都能接受的解決方案。18.2如果第三方介入未能解決糾紛，甲乙方仍可以選擇其他爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第十九條第三方介入的費用19.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方共同承擔。19.2具體費用的承擔比例應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定。第二十條第三方責任的限制20.1第三方僅負責協(xié)助解決糾紛，不承擔甲乙方在合同履行過程中的任何責任。20.2第三方對于甲乙方提供的證據(jù)和資料負有保密義務(wù)，不得外泄給無關(guān)第三方。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入時，仍應(yīng)尊重甲乙方的合同約定，不改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同對彼此提出的索賠和追究責任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入在甲乙方達成和解協(xié)議后終止。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙方的介入費用。第二十三條第三方介入的書面記錄23.1第三方應(yīng)將介入過程中的所有會議記錄、通信資料等保存完整。23.2甲乙方有權(quán)在必要時查看這些記錄和資料。第二十四條第三方介入的效力24.1甲乙方均應(yīng)承認第三方介入的結(jié)果，并按照解決方案執(zhí)行。24.2第三方介入的結(jié)果是解決甲乙方糾紛的最終方案，甲乙方不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單1.房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括電器、家具、裝飾品等。2.清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.雙方應(yīng)在簽署合同前共同確認清單內(nèi)容，并在清單上簽字蓋章。附件二：租金支付憑證1.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等。2.租金支付憑證應(yīng)顯示支付金額、支付日期等信息。3.租客應(yīng)保存好租金支付憑證，以備日后查詢。附件三：維修記錄1.維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。2.維修記錄應(yīng)由房東和維修人員簽字確認。3.房東應(yīng)保存好維修記錄，以備日后查詢。附件四：房屋交付確認書1.房屋交付確認書應(yīng)由房東和租客在房屋交付時共同簽署。2.確認書應(yīng)詳細描述房屋的交付狀態(tài)，包括房屋的整潔度、設(shè)施的正常運行情況等。3.雙方應(yīng)在確認書上簽字蓋章，以證明房屋交付的情況。附件五：房屋返還確認書1.房屋返還確認書應(yīng)由房東和租客在房屋返還時共同簽署。2.確認書應(yīng)詳細描述房屋的返還狀態(tài)，包括房屋的損壞情況、設(shè)施的完整性等。3.雙方應(yīng)在確認書上簽字蓋章，以證明房屋返還的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.房東未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.房東未按照約定履行維修責任。3.租客未按照約定支付租金。4.租客未按照約定使用房屋或設(shè)施。