二零二四年度龍湖地產(chǎn)綠化工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度龍湖地產(chǎn)綠化工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3綠化工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程時間2.4工程質(zhì)量標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價款調(diào)整3.4付款方式第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃4.4工期延誤第五條承包商責(zé)任及義務(wù)5.1工程質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4協(xié)調(diào)與溝通第六條業(yè)主責(zé)任及義務(wù)6.1提供施工場地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同價款6.4工程驗收第七條違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效、變更和終止13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3綠化工程定義本合同中的綠化工程指的是業(yè)主委托承包商在指定地點進行的綠化建設(shè)，包括但不限于園林景觀設(shè)計、綠化種植、綠化養(yǎng)護等工作。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述本合同綠化工程包括但不限于：園林景觀設(shè)計、綠化種植、綠化養(yǎng)護、景觀設(shè)施安裝等。2.2工程地點本合同綠化工程位于市區(qū)街道號地塊，具體施工范圍以業(yè)主提供的施工圖紙為準。2.3工程時間本合同綠化工程的開工日期為2024年X月X日，竣工日期為2024年X月X日。具體施工時間安排由承包商根據(jù)工程進度和業(yè)主要求提出，經(jīng)業(yè)主批準后執(zhí)行。2.4工程質(zhì)量標準本合同綠化工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求，具體質(zhì)量要求以業(yè)主提供的質(zhì)量標準文件為準。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同綠化工程的總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以雙方確認的工程量清單和單價為準。3.2支付條款本合同價款支付分為三個階段，分別為：合同簽訂后支付30%預(yù)付款，工程進度達到50%時支付30%進度款，工程竣工驗收合格后支付剩余的40%尾款。3.3價款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程總價款發(fā)生變動，雙方可按約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。3.4付款方式本合同價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和賬戶信息以雙方確認的付款信息為準。第四條工期及進度4.1開工日期本合同綠化工程的開工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期本合同綠化工程的竣工日期為2024年X月X日。4.3進度計劃承包商應(yīng)按照業(yè)主要求的時間節(jié)點和工程進度提交進度計劃，并確保工程按計劃推進。4.4工期延誤如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方按實際情況協(xié)商解決。第五條承包商責(zé)任及義務(wù)5.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)對綠化工程的質(zhì)量全面負責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。5.2施工安全承包商應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和業(yè)主的要求，確保施工過程中的安全。5.3材料供應(yīng)承包商應(yīng)按照工程需求供應(yīng)合格、符合設(shè)計要求的綠化種植材料和景觀設(shè)施設(shè)備。5.4協(xié)調(diào)與溝通承包商應(yīng)主動與業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)單位進行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利推進。第六條業(yè)主責(zé)任及義務(wù)6.1提供施工場地業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供合格的施工場地，確保承包商能順利進行施工。6.2辦理相關(guān)手續(xù)業(yè)主應(yīng)負責(zé)辦理本合同綠化工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。6.3支付合同價款業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付合同價款。6.4工程驗收業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間組織工程驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約如承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定支付價款，或未履行其他合同義務(wù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后三年止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災(zāi)害等。13.2合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3附件本合同附件包括：工程量清單、材料及設(shè)備明細表、質(zhì)量標準文件等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號地塊。14.3簽署人承包商簽署人為：綠化工程有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）；業(yè)主簽署人為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)管等活動。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、職責(zé)、期限等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解；合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見；合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀、及時地履行介入職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的任何資料和信息。3.3第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，甲乙方應(yīng)予以配合。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的范圍、職責(zé)、期限以及合同履行過程中的風(fēng)險等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诮槿脒^程中導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額超過第三方責(zé)任限額的，由甲乙方協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在介入過程中與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入過程中，僅負責(zé)合同履行過程中的特定事項，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同法及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中的責(zé)任劃分，不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：介入事項完成，合同履行完畢；甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止事項等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第九條第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂條件第三方介入后，如需要對原合同進行修訂，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂后的條款等，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認。第十條第三方介入后的合同生效10.1合同生效條件第三方介入后的合同修訂協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間合同修訂協(xié)議生效時間，以一份簽字蓋章的協(xié)議為準。第十一條第三方介入后的合同履行11.1合同履行主體第三方介入后的合同履行主體仍為甲乙方。11.2合同履行事項甲乙方應(yīng)按照修訂后的合同條款，履行合同約定的各項義務(wù)。11.3合同履行責(zé)任甲乙方在履行合同過程中的責(zé)任劃分，不受第三方介入的影響。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出綠化工程的所有工作內(nèi)容、工程量及單價，作為合同價款計算的依據(jù)。附件二：材料及設(shè)備明細表詳細列出綠化工程所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件三：質(zhì)量標準文件詳細規(guī)定綠化工程的質(zhì)量要求，包括植物種植標準、景觀設(shè)施安裝標準等。附件四：施工圖紙包括綠化工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，作為施工的依據(jù)。附件五：施工方案詳細列出綠化工程的施工步驟、工藝流程、施工要求等。附件六：安全生產(chǎn)措施詳細列出施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護設(shè)施、安全操作規(guī)程等。附件七：環(huán)境保護措施詳細列出施工過程中的環(huán)境保護措施，包括噪音、揚塵、廢棄物處理等。附件八：進度計劃詳細列出綠化工程的施工進度計劃，包括各階段工作的開始時間、結(jié)束時間等。附件九：合同價款支付憑證包括合同價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：工程驗收標準及程序詳細列出工程驗收的標準、程序和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.承包商未按照合同約定時間提交工程進度報告。3.承包商使用不合格的材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.承包商未按照合同約定履行安全生