2024年度大連二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2房源帶看安排1.3交易流程協(xié)助1.4買賣雙方溝通協(xié)調(diào)1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.6法律法規(guī)咨詢1.7貸款及稅務(wù)事務(wù)協(xié)助2.服務(wù)對(duì)象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)期限3.1協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止4.服務(wù)質(zhì)量4.1真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)提供房源信息4.2保持與買賣雙方的密切溝通4.3確保交易流程的順利進(jìn)行4.4嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.1.1買方支付居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的1%5.1.2賣方支付居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的1%5.2其他費(fèi)用5.2.1雙方如有其他費(fèi)用需求，可另行協(xié)商6.支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)支付6.1.1成交后三個(gè)工作日內(nèi)，買方和賣方各支付一半居間服務(wù)費(fèi)6.1.2完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，支付剩余居間服務(wù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用支付6.2.1雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付7.保密條款7.1雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方8.違約責(zé)任8.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2買賣雙方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同變更與解除10.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行10.2如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)11.合同的成立、生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立11.2本協(xié)議自居間方協(xié)助買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起生效11.3本協(xié)議在合同終止后失效12.合同簽訂地12.1本協(xié)議簽訂地為大連市13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.雙方簽字（或蓋章）14.1買方（簽字/蓋章）：14.2賣方（簽字/蓋章）：14.3居間方（簽字/蓋章）：第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.1.1本居間方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的二手房買賣信息，包括但不限于房源基本信息、交易流程、市場(chǎng)行情等。1.1.2居間方應(yīng)在收到買方或賣方關(guān)于房源需求或出售意愿的通知后，及時(shí)提供匹配的房源信息或推薦。1.2房源帶看安排1.2.1居間方負(fù)責(zé)安排買方對(duì)房源的實(shí)地查看，并協(xié)調(diào)賣方配合。1.2.2居間方應(yīng)提前與買方確認(rèn)看房時(shí)間，并根據(jù)買方的時(shí)間安排安排賣方配合。1.3交易流程協(xié)助1.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成二手房買賣的交易流程，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳稅、過(guò)戶等手續(xù)。1.3.2居間方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的咨詢和建議，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.4買賣雙方溝通協(xié)調(diào)1.4.1居間方應(yīng)保持與買賣雙方的密切溝通，及時(shí)了解并傳達(dá)雙方的需求、意愿和反饋。1.4.2居間方應(yīng)協(xié)助解決買賣雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，促使交易的順利進(jìn)行。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.5.1居間方應(yīng)在交易過(guò)程中向買賣雙方提示潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房源瑕疵、政策變動(dòng)、交易流程延誤等。1.5.2居間方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議，協(xié)助買賣雙方采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。1.6法律法規(guī)咨詢1.6.1居間方應(yīng)提供專業(yè)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，解答買賣雙方在交易過(guò)程中遇到的問題。1.6.2居間方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。1.7貸款及稅務(wù)事務(wù)協(xié)助1.7.1居間方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。1.7.2居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理稅務(wù)相關(guān)事宜，包括但不限于稅收計(jì)算、稅務(wù)申報(bào)等。2.服務(wù)對(duì)象2.1買方2.1.1買方是指有權(quán)購(gòu)買二手房的個(gè)人或單位。2.1.2買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買意愿和相關(guān)信息。2.2賣方2.2.1賣方是指有權(quán)出售二手房的個(gè)人或單位。2.2.2賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的房源信息和出售意愿。3.服務(wù)期限3.1協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止3.1.1居間方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)提供約定的居間服務(wù)。3.1.2買方和賣方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成二手房買賣交易。4.服務(wù)質(zhì)量4.1真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)提供房源信息4.1.1居間方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得含有虛假內(nèi)容。4.1.2居間方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。4.2保持與買賣雙方的密切溝通4.2.1居間方應(yīng)保持與買賣雙方的日常溝通，了解雙方的需求和進(jìn)展。4.2.2居間方應(yīng)定期匯總溝通情況，并及時(shí)向雙方反饋。4.3確保交易流程的順利進(jìn)行4.3.1居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。4.3.2居間方應(yīng)督促買賣雙方按約履行交易義務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。4.4嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)4.4.1居間方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.4.2居間方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)，為買賣雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.1.1買方支付居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的1%。5.1.2賣方支付居間服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的1%。5.1.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式分為兩次，成交后三個(gè)工作日內(nèi)，買方和賣方各支付一半居間服務(wù)費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.1.1如居間方未按約定提供房源信息、帶看安排、交易流程協(xié)助等服務(wù)，應(yīng)按服務(wù)未能提供的部分向買方或賣方支付違約金。8.1.2如居間方未按約定保密買方或賣方的信息，泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方或賣方支付違約金。8.2買賣雙方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2.1如買方或賣方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付部分計(jì)算違約金。8.2.2如買方或賣方未按約定完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起，超過(guò)該期限，雙方均視為放棄訴訟權(quán)利。10.合同變更與解除10.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。10.1.1任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2.1雙方應(yīng)在書面確認(rèn)變更或解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)，按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的成立、生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。11.2本協(xié)議自居間方協(xié)助買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起生效。11.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，本協(xié)議正式生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3本協(xié)議在合同終止后失效。11.3.1本協(xié)議終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。12.合同簽訂地12.1本協(xié)議簽訂地為大連市。12.1.1合同簽訂地適用于本協(xié)議的爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等法律行為。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。13.1.1雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如協(xié)議丟失或損壞，應(yīng)立即向?qū)Ψ剿魅「北尽?4.雙方簽字（或蓋章）14.1買方（簽字/蓋章）：14.2賣方（簽字/蓋章）：14.3居間方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本次二手房買賣交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。15.1.1第三方包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入情形16.1.1貸款機(jī)構(gòu)介入：買方如需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按貸款合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.1.2稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：買賣雙方在交易過(guò)程中需繳納稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。16.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門介入：買賣雙方在完成交易流程后，應(yīng)共同前往產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。16.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如買賣雙方協(xié)商一致，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.5擔(dān)保公司介入：雙方如需擔(dān)保服務(wù)，可與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同，并按擔(dān)保合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定如下：17.1.1第三方應(yīng)按其服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.甲乙方義務(wù)18.1甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行核實(shí)，確保自身權(quán)益不受損害。19.第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的劃分19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的劃分如下：19.1.1第三方如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3甲乙雙方如未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.1訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起，超過(guò)該期限，雙方均視為放棄訴訟權(quán)利。21.第三方介入對(duì)本合同的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.1.1第三方介入僅作為協(xié)助甲乙雙方完成交易的服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.合同的變更、解除與終止22.1第三方介入不影響本合同的變更、解除與終止。22.1.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。22.1.2本合同在合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同亦相應(yīng)終止。23.合同簽訂地23.1本合同簽訂地為大連市。23.1.1合同簽訂地適用于本合同及其附加條款的爭(zhēng)議解決、合同變更、解除與終止等法律行為。24.其他約定24.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和第三方服務(wù)合同均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，約定了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.附件二：居間服務(wù)合同2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)合同，約定了居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。3.附件三：貸款合同3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，本附件為買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，約定了貸款金額、還款方式、利率等條款。4.附件四：稅務(wù)申報(bào)表4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買賣雙方在交易過(guò)程中需提交的稅務(wù)申報(bào)表，約定了需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式等。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為買賣雙方在完成交易流程后需提交的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，約定了過(guò)戶所需提供的材料、辦理流程等。6.附件六：評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買賣雙方協(xié)商一致，本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，約定了房產(chǎn)