花園別墅租賃合同模板

花園別墅租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃標(biāo)的1.甲方出租的別墅包括：_______棟別墅，建筑面積為_______平方米。2.乙方租賃的別墅僅限于居住使用，不得用于非法用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、合同的提前解除1.甲乙雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照租金的_______%支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，別墅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、保險(xiǎn)1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其副本提交甲方備案。2.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，甲方不承擔(dān)因此造成的一切損失。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.花園別墅所有權(quán)證明文件2.花園別墅使用權(quán)證明文件3.花園別墅附屬設(shè)施清單4.租賃合同解除協(xié)議5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明文件8.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供別墅或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用別墅或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。5.乙方未辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有花園別墅所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃花園別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用花園別墅而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃花園別墅的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供別墅或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方支付租金或押金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定使用別墅或附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提前通知甲方，并支付違約金。如乙方未通知或未支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)辦理租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)副本提交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方不承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租