產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（房產(chǎn)具體地址）、建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），付款方式為__________。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的__________%作為違約金。三、交付及過戶（1）房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)；（2）房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用；（3）房產(chǎn)已履行完畢相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)；（4）房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為違約金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.房產(chǎn)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件。2.甲方未按照本協(xié)議約定價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。4.乙方未按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)的交付。5.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不符合本協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)：指位于特定區(qū)域，具有一定規(guī)模和配套設(shè)施的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指愿意購(gòu)買并擁有產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間延長(zhǎng)：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付及過戶時(shí)間。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)不符合約定條件：如交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施，或退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.過戶費(fèi)用不足：如遇過戶費(fèi)用不足，雙方應(yīng)按實(shí)際情況補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)，并