玩具專柜租賃合同草案

玩具專柜租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃柜臺及位置2.柜臺的具體位置、面積、形狀等詳見附件一。3.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________，戶名：__________。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標準及相關(guān)條款雙方屆時協(xié)商確定。三、租賃用途及經(jīng)營范圍1.乙方須按照甲方提供的柜臺進行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法及不符合柜臺所在商場/購物中心/店鋪規(guī)定的商品。2.乙方的經(jīng)營范圍為：__________（具體商品類別）。四、雙方權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）保證柜臺在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如柜臺存在不符合約定情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后一個月內(nèi)予以整改。（2）甲方應(yīng)保證柜臺所在商場/購物中心/店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，如乙方經(jīng)營出現(xiàn)違法或不符合商場/購物中心/店鋪規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。2.乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。（2）乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管柜臺，如因乙方原因?qū)е鹿衽_損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。（3）乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及商場/購物中心/店鋪的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法及不符合約定范圍的商品。五、合同的變更、解除和終止1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)應(yīng)付租金的__________%。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：柜臺位置、面積、形狀等詳細信息一、附件列表：1.柜臺位置、面積、形狀等詳細信息2.乙方經(jīng)營商品的相關(guān)許可證3.商場/購物中心/店鋪的相關(guān)規(guī)定4.租賃期間柜臺的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金，未能按約定時間、數(shù)額支付租金2.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍3.乙方經(jīng)營了違法或不符合商場/購物中心/店鋪規(guī)定的商品4.乙方未按照甲方要求對柜臺進行合理使用和保管，導(dǎo)致柜臺損壞5.甲方未能保證柜臺在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，未按約定時間完成整改三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供柜臺供承租方使用的甲方2.承租方：指租賃柜臺進行經(jīng)營的乙方3.租金：指乙方按月支付給甲方的柜臺使用費用4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金5.租賃期限：指乙方租賃柜臺的時間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)要求支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。3.乙方經(jīng)營了違法或不符合商場/購物中心/店鋪規(guī)定的商品：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按照甲方要求對柜臺進行合理使用和保管，導(dǎo)致柜臺損壞：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.甲方未能保證柜臺在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求