山東省房地產(chǎn)管理辦法：產(chǎn)權(quán)登記

山東省房地產(chǎn)管理辦法：產(chǎn)權(quán)登記合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方是山東省某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方是該項(xiàng)目的購買方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)管理辦法：產(chǎn)權(quán)登記：第一條產(chǎn)權(quán)登記1.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。1.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。1.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記資料之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方資料。1.5雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)登記工作順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記工作受到影響，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。第三條產(chǎn)權(quán)登記期限3.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記工作。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記資料之日起____個月內(nèi)，完成配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的工作。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如乙方未按照本合同約定提供資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證申請表2.土地使用權(quán)證申請表3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付憑證4.房屋交付證明5.法定代表人身份證明6.聯(lián)系電話和電子郵箱確認(rèn)函7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定提供資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，認(rèn)定違約。3.雙方未按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記工作，認(rèn)定違約。5.乙方未在約定時間內(nèi)完成配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求，通過土地開發(fā)和房屋建設(shè)形成的具有一定規(guī)模、功能齊全的居住區(qū)或商業(yè)區(qū)。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和義務(wù)以及房地產(chǎn)的狀況記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋所有權(quán)的唯一合法憑證。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，是土地使用權(quán)的唯一合法憑證。5.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)登記工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.問題：乙方未按照約定時間提供資料或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.問題：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。