二零二四年居民小區(qū)水電維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年居民小區(qū)水電維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方居民小區(qū)范圍及人數(shù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的水電維修服務(wù)范圍2.2乙方提供的維修服務(wù)項目2.3維修服務(wù)的時間安排第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的支付時間第四條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方維修質(zhì)量保證4.2維修質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3維修質(zhì)量問題的處理方式第五條維修材料的提供5.1乙方提供維修材料的品牌及質(zhì)量5.2甲方提供維修材料的存放地點及方式5.3甲方提供維修材料的費用承擔(dān)第六條維修人員的資質(zhì)及培訓(xùn)6.1乙方維修人員的資質(zhì)要求6.2乙方維修人員的培訓(xùn)及管理6.3乙方維修人員的服務(wù)態(tài)度及行為規(guī)范第七條保險及安全7.1乙方必須購買的保險種類及金額7.2乙方在維修過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定7.3乙方在維修過程中造成人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更及終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任承擔(dān)9.2乙方違約的責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的生效、修改及解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件及程序第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程的信息保密13.2違反信息保密的責(zé)任承擔(dān)第十四條通知及聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系方式的提供及變更14.2雙方之間的通知方式及時間要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱：×××水電維修服務(wù)公司，地址：×××商業(yè)大廈12樓1.3甲方居民小區(qū)范圍：位于×××地區(qū)的×××小區(qū)，占地面積×××平方米，共有居民×××戶第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的水電維修服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的電路維修、自來水管道維修、排水管道疏通、照明設(shè)備維修等2.2乙方提供的維修服務(wù)項目：具體服務(wù)項目及內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)項目清單》2.3維修服務(wù)的時間安排：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)，特殊情況除外第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：根據(jù)乙方提供的《服務(wù)項目清單》中的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《收費標(biāo)準(zhǔn)》3.3服務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的服務(wù)費用，如需乙方提前提供服務(wù)，甲方應(yīng)提前支付相應(yīng)費用第四條維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方維修質(zhì)量保證：乙方承諾所提供的維修服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保維修質(zhì)量4.2維修質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修項目完成后，甲方應(yīng)對維修質(zhì)量進行驗收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)進行返修4.3維修質(zhì)量問題的處理方式：如甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行處理。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額詳見附件三《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》第五條維修材料的提供5.1乙方提供維修材料的品牌及質(zhì)量：乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維修材料，具體品牌及型號詳見附件四《材料品牌及型號》5.2甲方提供維修材料的存放地點及方式：甲方應(yīng)提供合適的存放地點，并確保乙方在服務(wù)期間能夠方便取用5.3甲方提供維修材料的費用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)提供維修材料的費用，具體金額詳見附件五《材料費用》第六條維修人員的資質(zhì)及培訓(xùn)6.1乙方維修人員的資質(zhì)要求：乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，具體要求詳見附件六《人員資質(zhì)要求》6.2乙方維修人員的培訓(xùn)及管理：乙方應(yīng)對維修人員進行定期培訓(xùn)，確保其服務(wù)技能及服務(wù)態(tài)度符合要求第七條保險及安全7.1乙方必須購買的保險種類及金額：乙方應(yīng)購買不低于人民幣100萬元的雇主責(zé)任保險和不低于人民幣100萬元的公眾責(zé)任保險7.2乙方在維修過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的安全規(guī)定，確保維修過程中的人身及財產(chǎn)安全7.3乙方在維修過程中造成人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任承擔(dān)：如乙方在維修過程中造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條合同的變更及終止8.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同終止后的相關(guān)處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將剩余服務(wù)費用按比例退還甲方。雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事項進行協(xié)商，確保小區(qū)水電維修服務(wù)的順利進行第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任承擔(dān)：如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額詳見附件七《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》9.2乙方違約的責(zé)任承擔(dān)：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額詳見附件七《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項：如合同未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式確定第十二條合同的生效、修改及解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程的信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露13.2違反信息保密的責(zé)任承擔(dān)：如一方違反信息保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條通知及聯(lián)系方式14.1雙方聯(lián)系方式的提供及變更：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保對方能夠及時通知到本人。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方14.2雙方之間的通知方式及時間要求：雙方可以通過書面、電話、短信等方式進行通知。通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方，否則視為未通知第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中認(rèn)為需要第三方介入時，可以書面形式通知對方。第三方介入的條件包括但不限于技術(shù)鑒定、法律咨詢、保險理賠等。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方書面通知對方需要第三方介入后，雙方應(yīng)在×日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選擇。第三方介入的具體程序和期限由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第三條第三方的作用及責(zé)任3.1第三方的作用：第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲方和乙方解決合同執(zhí)行過程中的技術(shù)、法律、保險等問題，確保合同的順利進行。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲方書面同意的協(xié)助關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系是基于乙方書面同意的協(xié)助關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)費用、第三方造成的直接經(jīng)濟損失等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知雙方。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費用承擔(dān)方式可以如下：a)由甲方承擔(dān)；b)由乙方承擔(dān)；c)由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的費用承擔(dān)方式，及時支付第三方介入費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：如本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以以書面形式確定。8.2第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正完畢第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)項目清單》詳細(xì)列出乙方提供的維修服務(wù)項目，包括但不限于電路維修、自來水管道維修、排水管道疏通、照明設(shè)備維修等。附件二：《收費標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方提供的維修服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括材料費用和人工費用。附件三：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出違約金計算的標(biāo)準(zhǔn)和公式，明確違約金的具體金額。附件四：《材料品牌及型號》詳細(xì)列出乙方提供維修材料的品牌和型號，確保材料的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《材料費用》詳細(xì)列出甲方提供維修材料的費用，包括材料購買成本和運輸費用。附件六：《人員資質(zhì)要求》詳細(xì)列出乙方維修人員應(yīng)具備的職業(yè)資格證書要求和其它資質(zhì)要求。附件七：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出違約金計算的標(biāo)準(zhǔn)和公式，明確違約金的具體金額。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用；2.乙方未按照約定時間完成維修服務(wù)；3.乙方提供的維修服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；4.甲方未提供約定的維修材料；5.乙方未按照約定購買保險；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方通知甲方后×日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。2.乙方未按照約定時間完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方提供的維修服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或支付違約金。示例：甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的維修服務(wù)存在安全隱患，要求乙方重新提供服務(wù)，乙方拒絕或未能在規(guī)定時間內(nèi)重新提供，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。4.甲方未提供約定的維修材料，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在維修過程中未提供約定材料，乙方因此暫停服務(wù)，甲方應(yīng)在×日內(nèi)提供材料，否則乙方有權(quán)暫