高端二手房買賣合同模板

高端二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。第四條售后服務(wù)4.1甲方對(duì)本房屋的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備功能承擔(dān)保修責(zé)任，自交付之日起算，保修期為____年。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及設(shè)施設(shè)備故障予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.保修條款明細(xì)7.付款憑證復(fù)印件8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.甲方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高端二手房：指位于城市中心區(qū)域或高檔住宅區(qū)，設(shè)施完善，交通便利的二手房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)歸另一方的法律行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。4.保修：指商品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對(duì)所提供的商品或服務(wù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或故障予以修復(fù)的服務(wù)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)按照保修條款履行保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)