餐飲業(yè)二手房交易合同范本

餐飲業(yè)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為餐飲業(yè)二手房的所有權(quán)人，愿意將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方持有的位于__________（地址）的餐飲業(yè)二手房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋狀況1.甲方保證，其對(duì)所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等。3.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況符合甲方的披露，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第三條交易價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）待房屋過(guò)戶完成后，乙方支付給甲方。4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條過(guò)戶及交付1.雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.房屋交付時(shí)間雙方約定為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利限制或其他影響乙方所有權(quán)的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按本合同第三條的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房屋所有權(quán)證掃描件2.甲方持有的房屋土地使用權(quán)證掃描件3.乙方身份證明掃描件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表格7.銀行轉(zhuǎn)賬證明或現(xiàn)金支付收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致房屋存在權(quán)利限制或其他影響乙方所有權(quán)的問(wèn)題。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.餐飲業(yè)二手房：指用于餐飲行業(yè)的二手房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際情況與甲方披露不符：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行更正或退款。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：按實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為餐飲業(yè)二手房所有權(quán)人，愿意將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿