現(xiàn)代服務(wù)業(yè)房產(chǎn)交易樣本

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.3房產(chǎn)用途：__________1.4甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付購(gòu)房款的進(jìn)度，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)能順利過(guò)戶給乙方，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)提供必要的證件，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。5.2如乙方未能按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)過(guò)戶順利，認(rèn)定違約。4.乙方未能提供必要證件，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方可出售的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前與乙方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶不順利。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)能順利過(guò)戶給乙方，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)存在問(wèn)題需要修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方提出的修復(fù)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：