2024年度夫妻房產(chǎn)共同持有向個(gè)人持有的轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)共同持有向個(gè)人持有的轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1雙方同意4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3法律法規(guī)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)5.2受讓方稅費(fèi)第六條過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效9.1簽字蓋章9.2日期第十條其他約定10.1雙方商定的事項(xiàng)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條合同的修改12.1修改條款12.2修改程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明14.2合法性聲明第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____________1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：____________1.1.3轉(zhuǎn)讓方與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利證明：____________1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：____________1.2.2受讓方身份證號(hào)碼：____________1.2.3受讓方與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利證明：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________2.3房產(chǎn)所有權(quán)：____________2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：____________2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)共有情況：____________第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________3.2支付方式：____________3.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限：____________3.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式：____________3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____________3.3.1雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：____________3.3.2轉(zhuǎn)讓完成的定義：____________第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1雙方同意：____________4.2房產(chǎn)評(píng)估：____________4.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________4.2.2房產(chǎn)評(píng)估日期：____________4.3法律法規(guī)：____________4.3.1本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需遵守的法律法規(guī)：____________4.3.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：____________第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)：____________5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類：____________5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的計(jì)算方式：____________5.2受讓方稅費(fèi)：____________5.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類：____________5.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的計(jì)算方式：____________第六條過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：____________6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交的過戶資料：____________6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成的過戶手續(xù)：____________6.2受讓方責(zé)任：____________6.2.1受讓方應(yīng)提交的過戶資料：____________6.2.2受讓方應(yīng)完成的過戶手續(xù)：____________第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：____________7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：____________7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：____________7.2受讓方違約：____________7.2.1受讓方違約行為：____________7.2.2受讓方違約責(zé)任：____________第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2日期：本合同簽訂日期為：____________。第十條其他約定10.1雙方商定的事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，作為合同附件二。第十二條合同的修改12.1修改條款：合同履行過程中，若需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改程序：修改后的合同條款應(yīng)簽署書面文件，并與原合同一并保管。第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明：雙方聲明，本合同所載信息系真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的，并無任何虛假記載。14.2合法性聲明：雙方聲明，本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商后，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定的程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其職責(zé)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保甲乙雙方的權(quán)利和利益不受損害。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中進(jìn)行約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方也有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)，行使合同權(quán)利，超出權(quán)利范圍的行為，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1若合同履行過程中，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方在其職責(zé)履行完畢后，其合同關(guān)系終止。9.2第三方合同關(guān)系終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及與第三方相關(guān)的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。11.2本合同及與第三方相關(guān)的協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的說明13.1本合同中涉及的第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。13.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行合理的審查和監(jiān)督，以確保合同的合法性和有效性。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和與第三方的協(xié)議，履行其在合同中的義務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同和與第三方的協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：稅務(wù)發(fā)票附件四：過戶證明文件附件五：支付憑證附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明附件九：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)完成證明附件十：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件一，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)情況。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同附件二，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件三：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)合法有效，金額與支付憑證相符。附件的說明：稅務(wù)發(fā)票作為本合同附件三，用于證明稅費(fèi)的繳納情況。附件四：過戶證明文件詳細(xì)要求：過戶證明文件應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件的說明：過戶證明文件作為本合同附件四，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)合法有效，金額與轉(zhuǎn)讓價(jià)格相符。附件的說明：支付憑證作為本合同附件五，用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的職責(zé)和義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效。附件的說明：中介服務(wù)合同作為本合同附件六，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性。附件的說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明作為本合同附件七，用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。附件的說明：稅費(fèi)繳納證明作為本合同附件八，用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件九：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)完成證明詳細(xì)要求：過戶手續(xù)完成證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已順利完成。附件的說明：過戶手續(xù)完成證明作為本合同附件九，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件十：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件應(yīng)合法有效，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件的說明：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件作為本合同附件十，用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.甲乙雙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或稅費(fèi)。4.甲乙雙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)