《安裝估價》課件

安裝估價準確估計安裝成本是項目管理的關鍵。本課件將深入探討住宅裝修的工程費用預算方法,為您提供全面的成本分析與優(yōu)化建議。課程目標1掌握安裝工程基礎知識了解安裝工程的特點和影響安裝工程費用的主要因素。2學習安裝工程造價的編制方法包括材料、人工、機械等費用的構成及計算。3掌握安裝工程量的計算方法針對不同類型的安裝工程進行工程量的估算。4了解安裝工程造價的管理措施學習如何有效控制和管理安裝工程的造價。安裝工程概述安裝工程是指在建筑物或構筑物內部安裝各種機電設備、管線和管配件等工程活動的總稱。它是建筑工程的重要組成部分,對于建筑物的使用功能和使用效果至關重要。安裝工程包括機電設備安裝、管線安裝、管件安裝、電氣安裝等多個專業(yè)分項工程,工藝流程復雜,涉及范圍廣、內容繁雜,需要協(xié)調各工種的配合。安裝工程特點涉及專業(yè)廣泛包括機械、電氣、管道、暖通等多個專業(yè)的工程安裝施工。工藝流程復雜安裝工序多、相關聯(lián)系復雜,需要嚴密的施工組織和管理?，F(xiàn)場施工為主安裝工程大部分在施工現(xiàn)場進行,需要合理安排現(xiàn)場施工。安全性要求高涉及高空作業(yè)、吊裝等危險作業(yè),必須加強安全防護措施。影響安裝工程費用的因素工程地理位置工程所在地區(qū)的氣候環(huán)境、地形地貌等特點會影響施工難度和材料運輸成本。施工工藝和技術先進的施工技術和良好的管理有助于提高效率、降低成本。材料價格波動材料采購成本的變化是影響安裝工程費用的重要因素。勞動力成本當?shù)貏趧恿κ袌龉┬锠顩r和工人技能水平直接決定人工成本。材料成本估算材料成本是安裝工程成本的主要組成部分之一。準確估算材料成本需要考慮以下幾個因素:材料品種根據工程需求合理選擇材料品種,綜合考慮價格、性能等指標。材料用量結合工程圖紙和施工方案,精確計算各類材料的用量。材料費用包括材料價格、運輸費用、裝卸費用等。結合市場價格合理核算。材料損耗合理預留損耗系數(shù),避免材料浪費。人工成本估算管工電工焊工普工架子工人工費用是安裝工程造價的重要組成部分。通過細化各類工種的人工費用比例,可以更精確地估算項目總體的人工成本。機械使用費用估算8%機械使用費占總工程費用的8%左右30%運轉費用機械使用費中約30%為機械本體的折舊費70%人工費用約占70%為機械的運行維護人員工資3000元單臺日租費常見的吊車單臺日租費約3000元機械使用費用的主要構成包括機械本體的折舊費、機械運行維護人員的工資、能源費用以及管理費用等。通常機械使用費用約占安裝工程總費用的8%左右。其中折舊費占30%左右,人工費用約70%。對于大型機械設備如吊車,其單臺日租費約3000元。其他費用估算除了人工費用、材料費用和機械使用費用之外,在安裝工程的造價預算中還需要考慮其他與工程實施相關的各類費用。這些費用包括:10%管理費包括工程管理人員的薪酬、辦公開支等。5%利潤作為企業(yè)應得的合理回報。3%稅費包括增值稅、城市維護建設稅等。2%保險費用于工人人身安全保障和工程質量保證。安裝工程造價構成直接成本包括安裝材料費、安裝工人人工費和機械使用費等，是安裝工程造價的核心部分。間接成本包括企業(yè)管理費、安全文明施工費、利潤等，反映了企業(yè)運營和盈利方面的支出。其他費用如保險費、稅金、培訓費等，是保證工程順利實施和企業(yè)合法運營的必要支出。綜合單價包括上述各類費用的總和，是計算安裝工程造價的最終依據。安裝工程量計算1工程量清單編制一套詳細完整的工程量清單2測量原則遵循"先總后分"的原則合理測算3量測方法結合圖紙及實際應用多種量測方法合理準確的工程量計算是安裝工程造價控制的重要依據。首先需要編制一套詳細完整的工程量清單，涵蓋不同分部分項。在此基礎上，遵循"先總后分"的測量原則，結合圖紙及現(xiàn)場情況采用多種量測方法，確保數(shù)據準確性。機電安裝工程量計算識別工程范圍先全面了解機電安裝工程的具體范圍和內容,包括所涉及的電氣設備、管線等。測量尺寸參數(shù)仔細測量并記錄關鍵設備及管線的尺寸、長度、高度等參數(shù),為后續(xù)計算做好準備。計算材料用量根據工程量參數(shù),計算出所需電線電纜、電氣設備、管材等各類材料的具體用量。核算人工工時結合工程量和施工難度,估算出安裝人工所需的工時數(shù)量,為成本預算做好準備。管道安裝工程量計算1管線定位根據項目設計圖紙確定管線的位置和走向，并測量管線長度。2管徑選擇根據管線承擔的功能和流量需求選擇合適的管徑。3管材材質根據使用環(huán)境、工藝要求及經濟性選擇合適的管材材質。4管件數(shù)量計算所需的各類管件（彎頭、三通、法蘭等）的數(shù)量。5保溫計算對需要保溫的管線進行保溫材料選型和厚度計算。6安裝工藝確定管線的安裝方式和工藝要求，如焊接、螺紋等。電氣安裝工程量計算1電氣設計圖紙根據施工圖紙中的電力、照明及弱電系統(tǒng)布置進行工程量測算。2電纜及線路根據電纜及線路長度、規(guī)格型號等參數(shù)進行計算。3燈具及開關按照燈具及開關的數(shù)量和型號進行統(tǒng)計。4配電箱及設備根據配電箱和設備的型號及安裝數(shù)量進行計算。5附屬工程包括管線敷設、橋架及支吊架等輔助工程。電氣安裝工程量的計算應全面覆蓋設計圖紙中涉及的各類電氣系統(tǒng)和元件,準確統(tǒng)計各項工程數(shù)量。同時還需考慮現(xiàn)場實際情況,合理增加一定的預留量,確保工程順利實施。暖通安裝工程量計算確定系統(tǒng)范圍根據設計圖紙確定暖通系統(tǒng)的范圍,包括管道、設備、風管等各個部分。測量管道長度詳細測量各種規(guī)格的管道長度,包括水管、氣管、蒸汽管等。統(tǒng)計設備臺數(shù)統(tǒng)計各類暖通設備的數(shù)量,如鍋爐、換熱器、空調機組等。計算風管尺寸根據設計要求,計算各段風管的長度、截面積等參數(shù)。整理工程量清單將上述測量數(shù)據整理成工程量清單,為后續(xù)造價估算做好基礎。給排水安裝工程量計算1管道長度計算根據設計圖紙和實際施工布置情況，測算各類給排水管道的總長度。包括水平管道、垂直管道和轉彎管道的長度。2管件數(shù)量統(tǒng)計統(tǒng)計各種類型的管件數(shù)量，如彎頭、三通、閥門等。根據管道布置確定所需管件的材質、規(guī)格和數(shù)量。3設備及附件計算統(tǒng)計給排水設備如水龍頭、洗手盆、馬桶等的數(shù)量。同時計算各類支架、吊架等附件的數(shù)量?；A設施安裝工程量計算1場地準備包括場地清理、平整、回填等工程量的計算2路基工程道路、鐵路、管溝等基礎設施的土方開挖和填筑量計算3基礎工程基坑開挖、鋼筋混凝土澆筑等基礎工程量計算4構筑物水池、變電站、配電房等輔助設施的工程量計算基礎設施安裝工程涉及眾多子分部工程,需要對各個環(huán)節(jié)的工程量進行詳細計算,包括場地準備、路基工程、基礎工程以及各類構筑物等。這些工程量的準確計算是編制安裝工程造價的基礎。配套設施安裝工程量計算1場平工程場地平整、地基處理等2道路工程道路鋪設、排水系統(tǒng)等3綠化工程種植樹木、鋪設草坪等4圍墻工程基礎、墻體、大門等配套設施安裝工程包括場平工程、道路工程、綠化工程和圍墻工程等,這些工程量的計算需要結合具體情況,包括面積、長度、數(shù)量等指標。合理控制配套設施的投資是保證整體工程建設質量和進度的重要前提。工藝設備安裝工程量計算確定設備位置根據工藝流程圖和設計圖紙,確定各類工藝設備的準確位置和安裝尺寸。測算安裝量計算每臺設備的基礎、管線、電氣等相關安裝工程量,包括數(shù)量、規(guī)格尺寸等。分類匯總將設備安裝工程量按照不同類別進行分類匯總,便于后續(xù)綜合計算。安裝工程定額及定額編制定額體系安裝工程定額是根據施工技術特點和工藝過程,對安裝工程各分項工程的材料、人工和機械消耗定額標準的匯集。定額編制需要嚴格執(zhí)行相關規(guī)范要求。定額編制原則定額編制需遵循經濟性、技術性、科學性和適用性等基本原則,充分考慮施工條件、工藝及材料設備等因素。同時還要注重定額的實用性和可操作性。定額應用安裝工程定額是進行施工組織設計、編制工程預算、監(jiān)理評估等的基礎依據。工程定額的合理應用對整個項目的造價控制非常重要。安裝工程定額的應用定額作用安裝工程定額是編制安裝工程預算和結算的重要依據。其合理應用可確保預算準確、合理,并推動管理水平的提升。定額應用范圍定額適用于各類型建設項目的安裝工程費用計算,如機電、管道、電氣、暖通等工程?？捎行Э刂瞥杀?提高工程質量。定額編制依據定額編制需遵循國家標準,并結合工程實際情況及材料報價、人工費、機械使用費等因素進行調整。定額應用要點正確理解定額內容、合理計算工程量是定額應用的關鍵。同時還要注意權重系數(shù)的調整和定額的動態(tài)更新。安裝工程造價組成材料費用包括安裝工程所需的各類建筑材料、五金、電氣設備等的采購和運輸費用。人工費用包括安裝工人的工資、社保、住宿等費用。機械費用包括安裝過程中使用的各類機械設備的租賃、運輸及維修費用。其他費用包括安全防護、臨時設施、管理費用等。人工費用的構成與計算人工費用是安裝工程造價的重要組成部分,包括工資、社會保險和其他福利費用。其計算需要考慮工種、工作內容、工作效率等因素,并結合當?shù)毓べY水平和社會保險政策。工種工資標準社會保險其他福利項目經理20,000/月5,000/月交通補貼管道工15,000/月3,500/月伙食補貼電工18,000/月4,500/月工作服材料費用的構成與計算管材電線電纜機電設備安裝附件其他材料從上圖可以看出,在安裝工程中,機電設備材料是最大的費用項。其次是管材和電線電纜,這些都是安裝工程的基礎材料。合理控制這些主要材料的采購和使用,能夠有效降低整個工程的材料費用。機械使用費用構成與計算機械購置費機械租賃費機械運轉費機械使用費用主要包括機械購置費、機械租賃費和機械運轉費三部分。其中機械購置費占比最高，約50%，反映了安裝工程對機械設備投入的依賴性。其他費用構成與計算除了直接的人工、材料和機械費用外，安裝工程還需要考慮其他間接費用。這包括管理費、利潤、稅金等多個組成部分。合理計算和控制這些其他費用對于整個安裝工程造價十分重要。10%管理費占總造價的比例通常在10%左右。包括工程管理、人事、財務等管理活動的費用。8%利潤作為承包商的回報,利潤通常占8%-10%的比重。13%稅費包括增值稅、城建稅、教育費附加等,合計約占13%左右。5%其他如投標費、可行性研究費等,約占總造價的5%。安裝工程造價編制實例安裝工程造價編制涉及多個方面,例如材料成本、人工費用、機械使用費用以及其他費用。通過實際案例分析,可以更好地理解各項費用的構成和計算方法。針對典型的機電安裝工程項目,我們將詳細介紹如何編制安裝工程造價預算,涵蓋工程量計算、定額應用、費用構成等關鍵環(huán)節(jié)。這將為后續(xù)的工程管理和成本控制奠定基礎。安裝工程竣工結算1整理施工圖紙仔細整理并核對施工圖紙,確保所有設計變更及現(xiàn)場調整都被記錄在案。2計算完工工程量根據竣工圖紙和現(xiàn)場實測數(shù)據,準確計算各分部工程的完工工程量。3核算材料使用量對照材料清單,核實實際使用材料的數(shù)量和規(guī)格,并計算總成本。4審核工程單價檢查工程