二零二四年度地鐵口商鋪維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵口商鋪維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：商鋪所有權(quán)人或合法使用權(quán)人1.2乙方：負(fù)責(zé)地鐵口商鋪維修保養(yǎng)的服務(wù)提供商第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：包括商鋪外部及內(nèi)部設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作2.2維修保養(yǎng)范圍：地鐵口商鋪及其相關(guān)設(shè)施第三條合同期限3.1合同有效期：二零二四年全年3.2維修保養(yǎng)時(shí)間：每周一至周日，每天8:0018:00第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)提供完善的維修保養(yǎng)記錄第五條費(fèi)用與支付5.1合同總價(jià)：人民幣【】元整5.2支付方式：每月5日前，甲方支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃的提交與審批6.1乙方應(yīng)在每月底前提交下月維修保養(yǎng)計(jì)劃6.2甲方應(yīng)在接到計(jì)劃后3個(gè)工作日內(nèi)審批第七條應(yīng)急維修7.1乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急維修通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)7.2應(yīng)急維修費(fèi)用另行協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付違約金8.2甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密11.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，按照雙方約定解決；約定不明確的，適用法院管轄第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年末止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)地鐵口商鋪及其相關(guān)設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。包括但不限于：商鋪外部設(shè)施：包括門窗、幕墻、外墻涂料、屋頂、排水系統(tǒng)等；商鋪內(nèi)部設(shè)施：包括供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯等；商鋪周邊環(huán)境：包括公共區(qū)域、綠化帶、廣場(chǎng)等。2.2維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍包括地鐵口商鋪及其相關(guān)設(shè)施，具體范圍以甲方提供的圖紙和說(shuō)明為準(zhǔn)。第三條合同期限3.1合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即二零二四年全年。3.2維修保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同有效期內(nèi)每周一至周日，每天8:0018:00提供維修保養(yǎng)服務(wù)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)時(shí)間。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)提供完善的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、更換零部件等信息，以供甲方查閱。第五條費(fèi)用與支付5.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目、材料費(fèi)用和人工費(fèi)用等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2支付方式：甲方應(yīng)在每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方提供正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用支付周期：按季度支付，每季度支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃的提交與審批6.1乙方應(yīng)在每月底前，向甲方提交下月的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、人員安排等信息。6.2甲方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)計(jì)劃后3個(gè)工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。如有修改意見，甲方應(yīng)書面反饋給乙方，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求予以執(zhí)行。如乙方再次違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。8.2如果甲方未能按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)視為甲方違約。乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，按照雙方約定解決；約定不明確的，適用法院管轄。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二四年末止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、審計(jì)方等，其介入目的是為了確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、目的和期限。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不應(yīng)受到任何一方的不當(dāng)影響。17.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額與賠償責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不應(yīng)低于人民幣【】元整。18.2第三方對(duì)于因違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過其責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲乙雙方的不當(dāng)影響，以確?？陀^公正地履行其職責(zé)。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：當(dāng)合同約定的第三方介入目的達(dá)到或不需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方的介入。20.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方書面協(xié)商解除第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如果第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，應(yīng)視為第三方違約。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求予以執(zhí)行。如第三方再次違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1雙方與第三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪的所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容。附件2：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與流程詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括各項(xiàng)工作的具體流程、檢查項(xiàng)、保養(yǎng)周期等。附件3：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件4：支付憑證模板提供支付憑證的模板，明確支付金額、付款日期、付款方式等信息。附件5：維修保養(yǎng)記錄表用于記錄每次維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容、時(shí)間、人員、材料使用情況等信息。附件6：應(yīng)急維修申請(qǐng)表用于申請(qǐng)應(yīng)急維修，包括維修項(xiàng)目、原因、需求等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。附件8：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。違約行為2：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。違約行為3：乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定責(zé)任