二零二四年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃與運(yùn)營(yíng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：商業(yè)辦公空間租賃與運(yùn)營(yíng)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和運(yùn)營(yíng)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的運(yùn)營(yíng)管理第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改方式12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十三條租賃雙方的權(quán)益保障13.1租賃雙方的保密義務(wù)13.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)商業(yè)大廈層，租賃面積為平方米。租賃物周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚，便于租賃物的經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日止。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月15日前。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行第四條租賃物的使用和運(yùn)營(yíng)4.1租賃物的使用范圍租賃物主要用于商業(yè)辦公用途，不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃物的運(yùn)營(yíng)管理租賃方應(yīng)按照法律法規(guī)和租賃合同約定，合理使用租賃物，確保租賃物的安全、合規(guī)。運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，租賃方應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)商業(yè)辦公場(chǎng)所的管理規(guī)定，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的日常維護(hù)租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。租賃方負(fù)責(zé)日常清潔、消毒等工作，確保租賃物的衛(wèi)生、整潔。5.2租賃物的維修責(zé)任租賃物在租賃期間如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。如因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣元整，包含在租金內(nèi)。第七條租賃物的變更和解除7.1變更和解除的條件在租賃期限內(nèi)，租賃雙方如有一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2變更和解除的通知期限如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為每月租金的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制租賃雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間租賃雙方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在通知發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式租賃雙方應(yīng)確保對(duì)方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條租賃雙方的權(quán)益保障13.1租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，由租賃雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的附件和附錄本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、保險(xiǎn)單證等。附錄為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入方的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方介入方追償。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。3.2第三方介入方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方介入方應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用甲乙方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為損失金額的20%。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第三方介入方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方介入的通知和送達(dá)6.1通知的方式和時(shí)間第三方介入方通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙方，通知應(yīng)在通知發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲乙方。6.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第三方介入方應(yīng)確保甲乙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，第三方介入方應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲乙方。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的合法權(quán)益給予保障，不得無(wú)故解除或變更合同。7.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途和性質(zhì)。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除條件如第三方介入方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入的終止條件租賃期限屆滿，或者甲乙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入方的介入行為即行終止。第九條第三方介入的修改和補(bǔ)充9.1第三方介入的修改方式合同的修改應(yīng)由甲乙方和第三方介入方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。9.2第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙方和第三方介入方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的責(zé)任限額10.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，第三方介入方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方介入方的賠償范圍第三方介入方應(yīng)對(duì)其介入行為導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如因第三方介入方的原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方介入方追償。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方介入方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同。11.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途和性質(zhì)。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方介入方的違約處理第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。12.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為損失金額的20%。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于5張，像素不低于2000x1500。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的布局和尺寸，比例尺明確。如有隔斷、家具等，應(yīng)在圖中標(biāo)明。附件三：保險(xiǎn)單證詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單證應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)發(fā)票等。保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同約定，保險(xiǎn)有效期內(nèi)。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。合同有效期內(nèi)，維修服務(wù)方應(yīng)按約定提供服務(wù)。附件五：第三方介入方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件六：第三方介入方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：如第三方介入方代表他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)。授權(quán)書(shū)應(yīng)包括但不限于授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人及被授權(quán)人信息等。附件七：合同修正案詳細(xì)要求：如有合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修正案。修正案應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方及第三方介入方共同簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用和運(yùn)營(yíng)租賃物。3.甲乙方未按約定維護(hù)和維修租賃物。4.甲乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.第三方介入方未按約定履行義務(wù)。6.第三方介入方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為：遲延履行金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×遲延天數(shù)。2.甲乙方未按約定使用和運(yùn)營(yíng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=租金×20%。3.甲乙方未按約定維護(hù)和維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲乙方未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。5.第三方介入方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)