二零二四年度二手回遷房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手回遷房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3回遷房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2雙方聲明第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條輔助條款13.1房屋查驗(yàn)13.2交付前的維護(hù)13.3交付后的物業(yè)交接第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋保修范圍與期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：（具體到門牌號的房屋坐落地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d，建筑格局等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（房屋的建筑面積，單位為平方米）套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積，單位為平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房屋交易總金額：（交易總金額，單位為元）3.2付款方式付款方式：（如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（具體到日期的付款時(shí)間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（具體到日期的交付時(shí)間）4.2交付條件交付條件：（如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、所有稅費(fèi)支付完畢等）4.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：（具體到日期的過戶時(shí)間）4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（如賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)等）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（具體列舉質(zhì)量問題）5.2保修期限保修期限：（具體到日期的保修期限）5.3保修范圍保修范圍：（具體列舉保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等）第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)金額：（手續(xù)費(fèi)金額，單位為元）手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：（如賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：（如賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)等）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約行為：（具體列舉賣方違約行為）違約責(zé)任：（如支付違約金、賠償損失等）7.2買方違約買方違約行為：（具體列舉買方違約行為）違約責(zé)任：（如支付違約金、賠償損失等）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號的回遷房（房屋所有權(quán)證號：）出售給乙方。2.2房屋所有權(quán)證號上述房屋所有權(quán)證號：。2.3房屋性質(zhì)上述房屋性質(zhì)為回遷房。2.4房屋面積上述房屋的建筑面積為X平方米。2.5房屋樓層上述房屋位于第層。2.6房屋朝向上述房屋朝向?yàn)橄?。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)履行合同約定的房屋過戶手續(xù)，并按照約定的時(shí)間接收房屋。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格上述房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2付款方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給甲方。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件1.甲方已按照約定支付全部房屋價(jià)款；2.甲方已履行合同約定的房屋過戶手續(xù)；3.房屋符合約定的交付條件。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用1.甲方承擔(dān)；2.乙方承擔(dān)；3.甲方和乙方共同承擔(dān)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條輔助條款13.1房屋查驗(yàn)雙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2交付前的維護(hù)13.3交付后的物業(yè)交接交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理責(zé)任，賣方應(yīng)協(xié)助買方完成物業(yè)交接手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能按照約定條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____________13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：____________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件上述合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)或其他形式的第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成。2.4第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的相關(guān)信息。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)1.甲乙方共同承擔(dān)；2.甲方承擔(dān)；3.乙方承擔(dān)；4.第三方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，未能按時(shí)提供服務(wù)或未能按照約定條件提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。4.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與評估方、監(jiān)理方、過戶方等其他第三方第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定1.由甲乙方協(xié)商確定；2.由第三方承諾確定；3.由相關(guān)法律法規(guī)確定。6.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失超出第三方責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更本合同項(xiàng)下第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式1.甲乙方與第三方協(xié)商解決；2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)本爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____________10.2買方簽字蓋章乙方（買方）：____________10.3第三方簽字蓋章第三方：____________上述合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描件或復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰