2024年度城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標(biāo)第四條合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制第六條項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條投資與融資7.1投資估算與資金籌措7.2融資方式與條件第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)9.2溝通協(xié)調(diào)方式9.3決策程序第十條違約責(zé)任10.1合作方違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行主體13.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.3合同履行報(bào)告制度第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2保密條款14.3廉潔合作協(xié)議14.4法律適用與爭議解決14.5合同的簽訂與備案14.6合同的終止與續(xù)簽14.7合同的附件第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方在此項(xiàng)目中應(yīng)保持平等的地位，相互尊重，公平交易，共同分享項(xiàng)目的收益和成果。1.2共同發(fā)展甲乙雙方應(yīng)共同努力，通過項(xiàng)目的實(shí)施，提高各自的核心競爭力，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展和市場份額的增長。1.3合法合規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，不得以任何形式違法亂紀(jì)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“2024年度城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等多元化建筑群體。2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為億元，具體投資額度可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整。第三條合作內(nèi)容3.1合作方式甲乙雙方采用共同投資、共同經(jīng)營的合作方式，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。3.2合作期限合作期限為項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。3.3合作目標(biāo)甲乙雙方共同致力于將本項(xiàng)目打造成一個(gè)具有示范效應(yīng)的城市更新項(xiàng)目，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。第四條合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲乙雙方享有項(xiàng)目投資收益、參與項(xiàng)目決策、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施等權(quán)利。4.2合作方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例投入資金，承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目債務(wù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施和經(jīng)營管理。第五條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)遵循國家和行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的技術(shù)水平和質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。第六條項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目驗(yàn)收工作。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識別甲乙雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估甲乙雙方應(yīng)共同評估識別出的風(fēng)險(xiǎn)，確定風(fēng)險(xiǎn)的概率和影響程度，并按照風(fēng)險(xiǎn)類型制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲乙雙方應(yīng)共同采取包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目實(shí)施的影響。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理委員會(huì)，作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)決策。9.2溝通協(xié)調(diào)方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、專題會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施的溝通協(xié)調(diào)。9.3決策程序甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理委員會(huì)的決策程序進(jìn)行決策，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。第十條違約責(zé)任10.1合作方違約情形甲乙雙方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，甲乙雙方應(yīng)共同選擇認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同選擇認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起履行。12.2合同變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行主體甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。13.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)督。13.3合同履行報(bào)告制度甲乙雙方應(yīng)按照合同約定定期向項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告。第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共同所有。14.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3廉潔合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于廉潔自律的相關(guān)規(guī)定，共同簽訂廉潔合作協(xié)議，保證項(xiàng)目實(shí)施過程的公正透明。14.4法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的簽訂與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽訂后依法進(jìn)行備案手續(xù)。14.6合同的終止與續(xù)簽本合同在合同約定的合作期限屆滿后自動(dòng)終止。如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。14.7合同的附件本合同附件包括項(xiàng)目概述、投資估算、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)資料，甲乙雙方應(yīng)一并予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目實(shí)施過程中具有合同關(guān)系或事實(shí)關(guān)系的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、個(gè)人等。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)承擔(dān)與其合同關(guān)系或事實(shí)關(guān)系相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第三條第三方選擇與審批3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇具有資質(zhì)、信譽(yù)和能力的第三方。3.2第三方審批甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審查，確保其符合項(xiàng)目實(shí)施的要求。第四條第三方合同管理4.1第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、保密條款等。4.2第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同報(bào)項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。第五條第三方協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理第三方違約事宜。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，處理與項(xiàng)目相關(guān)的爭議。第八條第三方退出與替換8.1第三方退出第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定等原因需退出的，應(yīng)按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方替換甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，替換不符合要求的第三方。第九條第三方資料提供9.1第三方資料提供甲乙雙方應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提供與第三方相關(guān)的合同、資質(zhì)等資料。9.2第三方資料保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的資料，確保信息安全。第十條第三方監(jiān)督與評估10.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方評估甲乙雙方可對第三方的工作進(jìn)行評估，對其工作效率和質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)定。第十一條第三方費(fèi)用支付11.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方的費(fèi)用。11.2第三方費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確無誤。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買與其合同義務(wù)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。12.2第三方保險(xiǎn)理賠第三方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，不得向第三方披露。13.2第三方保密責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十四條第三方合規(guī)性要求14.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)章制度。14.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合法合規(guī)行事。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、規(guī)模、地點(diǎn)等基本信息。附件二：投資估算提供項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估金額和資金籌措計(jì)劃。附件三：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件四：合同模板提供合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括合同條款的示例和格式。附件五：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其概率和影響，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃制定項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間安排和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件七：合作協(xié)議提供甲乙雙方合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件九：第三方合同樣本提供與第三方簽訂合同的樣本，包括合同條款和條件。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方所需購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。附件十一：保密協(xié)議提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。附件十二：合規(guī)性文件提供第三方合規(guī)性的相關(guān)文件，包括合規(guī)性證書或評估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行投資義務(wù)。2.未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。4.未按合同約定保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。5.未按合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。6.未按