二零二四年度租賃合同標(biāo)的為500平方米辦公場地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同標(biāo)的為500平方米辦公場地本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場地用途4.2租賃場地禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條輔助條款13.1租賃場地附屬設(shè)施13.2租賃場地使用規(guī)則第十四條其他條款14.1合同生效條件14.2合同終止后事宜第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：租賃場地位于市區(qū)街道號大樓層，場地編號為，場地實際可用面積為500平方米。1.2場地面積：租賃場地面積為500平方米，承租方應(yīng)按照實際租賃面積支付租金。1.3場地位置：租賃場地位于市中心區(qū)域，交通便利，附近有商場、餐廳、銀行等生活配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起計算，租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日起，承租方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地租金為每月人民幣元，共計一年人民幣元。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1租賃場地用途：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.2租賃場地禁止用途：承租方不得在租賃場地進(jìn)行違法、違規(guī)、危險或者其他有損場地及附屬設(shè)施的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃場地的基本設(shè)施完好，對于因設(shè)施故障導(dǎo)致的停用，出租方應(yīng)在接到通知后及時予以修復(fù)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險。6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃場地或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）出租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知承租方，并退還已支付的租金；（2）承租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并支付違約金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。第十一條合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十三條輔助條款13.1租賃場地附屬設(shè)施：租賃場地內(nèi)已有的電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。13.2租賃場地使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守租賃場地內(nèi)的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。第十四條其他條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后事宜：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)無關(guān)的個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)方、保險理賠方等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助租賃場地租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和報酬。2.2評估方介入：如需評估方對租賃場地進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)與評估方簽訂書面評估服務(wù)合同，明確評估方的評估標(biāo)準(zhǔn)和報酬。2.3審計方介入：如需審計方對租賃場地租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行審計，甲乙雙方應(yīng)與審計方簽訂書面審計服務(wù)合同，明確審計方的審計標(biāo)準(zhǔn)和報酬。2.4維修服務(wù)方介入：如需維修服務(wù)方對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂書面維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和報酬。2.5保險理賠方介入：如需保險理賠方對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行理賠，甲乙雙方應(yīng)與保險理賠方簽訂書面保險合同，明確保險理賠的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和報酬。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保租賃場地租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得要求第三方承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍內(nèi)的費用和責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。第八條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽訂，并由甲乙雙方與第三方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息范圍：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十條第三方介入后的輔助條款10.1租賃場地附屬設(shè)施：租賃場地內(nèi)已有的電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。10.2租賃場地使用規(guī)則：甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守租賃場地內(nèi)的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。第十一條第三方介入后的其他條款11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止后事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方，甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃場地附屬設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付憑證證明承租方按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：維修服務(wù)合同與維修服務(wù)方簽訂的合同，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和報酬。附件五：保險合同與保險理賠方簽訂的保險合同，明確保險理賠的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和報酬。附件六：中介服務(wù)合同與中介方簽訂的合同，明確中介方的職責(zé)和報酬。附件七：評估服務(wù)合同與評估方簽訂的合同，明確評估方的評估標(biāo)準(zhǔn)和報酬。附件八：審計服務(wù)合同與審計方簽訂的合同，明確審計方的審計標(biāo)準(zhǔn)和報酬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場地或未能履行維修責(zé)任。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行維修責(zé)任。3.第三方未能按照合同約定履行各自職責(zé)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：未能提供租賃場地或履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：未能支付租金或履行維修責(zé)任