二零二四年度潘彭與茅艷的離婚房產交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度潘彭與茅艷的離婚房產交易合同本合同目錄一覽第一條房產交易概述1.1房產位置與性質1.2房產所有權歸屬1.3交易雙方的基本信息第二條交易條件2.1雙方同意交易的房產2.2交易價格及支付方式2.3交易過程中的相關費用第三條房產過戶手續(xù)3.1雙方共同辦理過戶手續(xù)3.2過戶所需文件及材料3.3過戶時間的約定第四條房產交付4.1交付時間與方式4.2交付前的房產狀態(tài)4.3交付后的房產維護責任第五條交易雙方的義務5.1潘彭的義務5.2茅艷的義務第六條交易雙方的權益6.1潘彭的權益6.2茅艷的權益第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1潘彭的違約責任8.2茅艷的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決9.3提交法院解決第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條合同履行地的約定第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產位置與性質本合同涉及的房產位于市區(qū)街道號，房產證號：，房產性質為住宅。1.2房產所有權歸屬房產所有權歸潘彭與茅艷共同所有，雙方同意按照本合同約定進行交易。1.3交易雙方的基本信息買方：茅艷，身份證號：。賣方：潘彭，身份證號：。第二條交易條件2.1雙方同意交易的房產雙方同意將位于市區(qū)街道號的住宅房產進行交易。2.2交易價格及支付方式房產交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方茅艷應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至賣方潘彭指定的銀行賬戶。2.3交易過程中的相關費用雙方同意，交易過程中產生的稅費、中介費等費用由買方茅艷承擔。第三條房產過戶手續(xù)3.1雙方共同辦理過戶手續(xù)雙方應共同前往房產交易中心，按照相關法規(guī)和程序辦理房產過戶手續(xù)。3.2過戶所需文件及材料雙方應提供的過戶文件及材料包括但不限于：房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3過戶時間的約定雙方約定在簽訂本合同之日起十個工作日內完成房產過戶手續(xù)。第四條房產交付4.1交付時間與方式房產交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內，交付方式為直接交付房產鑰匙。4.2交付前的房產狀態(tài)雙方同意，交付前的房產應保持現(xiàn)狀，如有損壞，賣方潘彭應負責修復。4.3交付后的房產維護責任房產交付后，買方茅艷承擔房產的維護責任，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第五條交易雙方的義務5.1潘彭的義務潘彭應保證房產所有權歸屬清晰，無任何債務糾紛，如因房產所有權問題導致糾紛，由潘彭承擔全部責任。5.2茅艷的義務茅艷應按照本合同約定支付房款，并承擔交易過程中的相關費用。第六條交易雙方的權益6.1潘彭的權益潘彭有權按照本合同約定獲得房款，并有權要求茅艷承擔交易過程中的相關費用。6.2茅艷的權益茅艷有權按照本合同約定獲得房產，并有權要求潘彭承擔房產過戶手續(xù)所需的費用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內容，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方完成房產過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第八條違約責任8.1潘彭的違約責任潘彭如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成茅艷損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2茅艷的違約責任茅艷如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成潘彭損失的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會提交仲裁申請，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3提交法院解決如仲裁不成，任何一方均有權向市中級人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在雙方完成房產過戶手續(xù)后終止。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還可以在其他方面進行補充約定，包括但不限于房產的附屬設施、家具家電的歸屬等。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2雙方身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條合同履行地的約定本合同的履行地為市區(qū)街道號，雙方應在該地點履行本合同約定的各項義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方范圍（1）中介方：提供房產交易信息、協(xié)助雙方進行交易的中介機構；（2）評估機構：對房產進行評估的機構；（3）過戶機構：負責辦理房產過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機構；（4）貸款機構：為買方提供房產購買貸款的金融機構。第十六條第三方介入的責任16.1第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。16.2第三方責任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方應向第三方提出權利主張。除法律另有規(guī)定外，甲乙方同意第三方的責任限額為房產交易價格的5%。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2第三方與其他各方的劃分說明本合同中，第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方承擔有限責任。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。17.3第三方介入的程序如甲乙方需要第三方介入，應提前通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上，明確第三方的職責和義務。第十八條第三方介入的變更與終止18.1變更本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方協(xié)商一致。18.2終止第三方介入事項完成后，第三方退出本合同的履行，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任限額除本合同另有約定外，甲乙方同意第三方的違約責任限額為房產交易價格的10%。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，包括但不限于第三方未履行或不適當履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向市中級人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時限甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起三個月內未能解決的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的履行地本合同第三方介入事項的履行地為市區(qū)街道號，甲乙方與第三方應在該地點履行本合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產位置、面積、產權人等。附件2：雙方身份證明復印件附件內容：買方和賣方的身份證明復印件，需清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。附件3：戶口本復印件附件內容：買方和賣方的戶口本復印件，需清晰顯示戶口本上的所有信息，包括家庭成員等。附件4：婚姻狀況證明復印件附件內容：買方和賣方的婚姻狀況證明復印件，需清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀態(tài)等。附件5：房產評估報告復印件附件內容：房產評估報告的復印件，需清晰顯示評估報告上的所有信息，包括房產價值、評估日期等。附件6：房產過戶申請表附件內容：房產過戶申請表的復印件，需清晰顯示申請表上的所有信息，包括申請人、申請日期等。附件7：貸款申請表復印件附件內容：買方貸款申請表的復印件，需清晰顯示貸款申請表上的所有信息，包括貸款金額、貸款期限等。附件8：房產交易合同補充協(xié)議附件內容：房產交易合同補充協(xié)議的復印件，需清晰顯示協(xié)議上的所有信息，包括協(xié)議內容、簽訂日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方或賣方未按照本合同約定履行其義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未按照本合同約定時間支付房款，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求賠償因買方違約造成的