萬科工程質量通病防治方案

萬科工程質量通病防治方案第一章工程概況與質量通病防治目標 3第一節(jié)工程概況 3第二節(jié)、質量通病防治目標 4第二章編制依據(jù) 4第三章可能出現(xiàn)的質量通病 4第一節(jié)嚴格落實《臺州市住宅工程質量通病防治導則》： 4第二節(jié)針對本工程特點，預防以下十三方面質量通病: 第四章建立質量通病管理組織 第一節(jié)、質量通病管理機構 6第二節(jié)、落實崗位職責 6第五章推行嚴格的質量管理制度 7第六章質量通病防治管理措施 第七章嚴格落實《二十條》防質量通病 9第一節(jié)、外墻滲漏 9第二節(jié)、屋面漏裂 第三節(jié)、排水口積水及滲漏 第四節(jié)、門窗滲漏 第五節(jié)、玻璃安全使用 第六節(jié)、欄板、欄桿、扶手使用安全 第七節(jié)、混凝土梁板裂縫 第八節(jié)、模板工程夾渣、蜂窩 第九節(jié)、鋼筋工程施工質量 第十節(jié)、混凝土工程施工質量 第十一節(jié)、砌塊墻材裂縫 第十二節(jié)、排水地漏地漏返臭 第十三節(jié)、生活、消防給水系統(tǒng) 第十四節(jié)、生活、消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接 第十五節(jié)、電源插座接地支線串接 第十六節(jié)、金屬導管、線槽（母線槽）、橋架及其支架保護接地（含跨接）不良 第十七節(jié)、套接緊定式金屬導管的機械、電氣連接不良 第十八節(jié)、避雷針（帶）、均壓環(huán)、接地干（支）線的型鋼接地（含防雷）裝置焊接不良 第十九節(jié)、屋面金屬管道設備未做防雷接地 第二十節(jié)、通風空調工程防排煙系統(tǒng)柔性短管未采用不燃材料及工藝不良 第八章針對本工程質量通病防治的補充 第一節(jié)、軸線和標高控制 第二節(jié)、工程重點部位的測量控制 第四節(jié)、墻面抹灰裂縫、脫層和空鼓的措施 20第五節(jié)、頂棚裂縫、脫落、空鼓 21第六節(jié)、外墻飾面磚粘結不牢固、空鼓 22第七節(jié)、廚衛(wèi)間樓地面倒泛水、滲漏 22第八節(jié)、管道滲漏 22第九節(jié)、通風、空調風量達不到設計要求 23第十節(jié)、等電位連接不當 23第十一節(jié)、電氣接地（含跨接）不可靠 23第十二節(jié)、樓梯、踏步踏步寬度、高度不統(tǒng)一 23第九章補充說明 23第一章工程概況與質量通病防治目標工程名稱和瀾名苑1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、地下室工程工程地址臺州市玉環(huán)縣大麥嶼工程類別商住樓占地總面積45934.4㎡建設單位玉環(huán)綠園永興置業(yè)有限公司勘察單位浙江中材工程勘察設計有限公司設計單位浙江當代發(fā)展建筑設計院有限公司監(jiān)理單位浙江致遠建設工程咨詢監(jiān)理有限公司質量監(jiān)督部門玉環(huán)縣建筑工程質量監(jiān)督站總包單位浙江大經(jīng)建設集團股份有限公司質量要求合格主要分包單位/建設工期2013-8-25～2015-10-9合同工期898天工程主要功能或用途房地產(chǎn)結構型式基礎型式混凝土鉆孔灌注樁樁基礎主體結構型式鋼筋混凝土框架剪力墻結構砼強度等級基礎墊層C15，地下室底板C35P6、墻柱頂板C30P6主體結構基礎頂至15.750M墻柱C35主體結構基礎頂至15.750M梁板C3015.750～41.850M墻柱C3015.750～41.850M墻柱梁板C2541.850M以上墻柱梁板。C25抗震等級工程設防烈度框架抗震等級二級耐火等級工程耐火等級二級為實現(xiàn)此目標,我公司將在本工程項目施工過程中貫切臺建規(guī)[2011]202號文精神，采取第二章編制依據(jù)第三章可能出現(xiàn)的質量通病第二節(jié)針對本工程特點，預防以下十三方面質第四章建立質量通病管理組織工程質量通病管理是施工企業(yè)生產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)，在本工程施工質量通病管理中，我們將有效地運作我公司質量體系，實施標準化質量通病防治管理工作。在項目部建立一個由建立健全質量通病防治管理機構，項目經(jīng)理部設質量通病防治管理小組。配備具有一定的專業(yè)理論基礎和施工實踐經(jīng)驗，熟悉施工規(guī)范、規(guī)程和技術標準、責任心強的質量管理人為實行目標管理，進行目標分解，把質量通病防治責任分解落實到相應的職位和人員。制定崗位責任制，明確施工各級管理及技術、施工、操作人員的崗位職責，讓人人對質量通病各負其責。堅持工程質量通病防治“誰主管誰負責”的原則，項目經(jīng)理是質人，對本單位工程的工程質量通病防治負全面責任；項目部技術負責人要對承擔的工程質量1、組長職責:組織領導本項目部的項目部質量通病防治工作，對工程質量質量通病防治負全面責任；認真貫徹執(zhí)行國家有關工程質量的方針、政策、規(guī)范和標準；定期組織召開質量工作會議，總結質量工作經(jīng)驗和通病防治活動情況，掌握和分析本項目的質量通病2、副組長職責:協(xié)助組長抓好質量通病防治工作，認真貫徹執(zhí)行項目部的質量規(guī)劃和質量通病防治目標；組織定期的質量檢查與不定期質量的抽查；檢查項目部的質量創(chuàng)優(yōu)和3、成員職責:負責本項目相關的質量通病防治工作，貫徹執(zhí)行國家和上級部門頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程和各項質量標準，檢查施工質量；協(xié)助領導組織定期的質量檢查和不定期的質量抽查，對查出的問題和存在的通病現(xiàn)象，及時采取有效措施并督促落實、整改；嚴把質認真按設計圖紙及交底要求，做好質量通病防治工作，保質保量進行施工，檢查前一道工序的作業(yè)成果，施工中有疑難問題及時施工管理人員反映，不偷工減料，對發(fā)現(xiàn)的問題不隱瞞，保護好前一道工序的施工成果，施工后及第五章推行嚴格的質量管理制度作風嚴格要求自己。正確貫徹執(zhí)行政府的各項技術政策，科學地組織各項技術工作，建立正常的工程技術秩序，把技術管理工作的重點集中放到提高工程質量，縮短建設工期和提高經(jīng)各有專職、各司其事，有職、有權、有責。充分發(fā)揮每一位工程技術人員的工作積極性和創(chuàng)工程施工組織設計報關監(jiān)理工程師審核。對于重大或關鍵部位的施工，以及新技術新材料的使用，我施工單位提前一周提出具體的施工方案、施工技術保證措施，以及新技術新材料的嚴禁不合格的建筑材料進入工程中使用。嚴禁檢礎上，進一步強化對關鍵部位和影響工程全公司的技術工作的復核。工程施工過程，除按質量標準規(guī)定的復查、檢查內容進行嚴格的復查、檢查外，在重點工序施工前，必須對關鍵的板、柱混凝土模板的尺寸、位置、標高，以及預埋件(管)和預留孔的位置；混凝土的配合比和鋼材、水泥的試驗成果資料；以及其它需要復核的項目，杜絕理組織有關施工人員、質檢員、技術員進行互檢和交接檢，隱蔽工程在做好“三檢制對施工質量好的作業(yè)人員進行重獎，對違章施工造成質量事故的人員進行重罰，不允許出現(xiàn)第六章質量通病防治管理措施材料、構配件和工序質量的報驗工作。在采用新材料時，除應有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應進行必要的檢測。嚴禁不合格的建3、狠抓關鍵工序管理，強化過程控制，施工過程中實行樣板引路制和施工掛牌制，工前實行技術交底制度，分項工程施工前，由工長負責向班組長，班組長負責向具體作業(yè)人員進行施工質量技術要求的交底。未作技術交底不得施工，施工過程中，管理人員經(jīng)常性巡視現(xiàn)場，指導施工，對發(fā)現(xiàn)的問題及時解決，關鍵工序或部位由工長協(xié)同技術負責人進行現(xiàn)強隱蔽工程驗收，隱蔽工程驗收采取班組自檢，專業(yè)工長復檢后向施工技術科提出申請，技術科安排質檢員驗收，查出問題下達書面整改令，由工長負責落實整改。隱蔽工程的正式驗收由建設單位現(xiàn)場工程師、監(jiān)理工程師會同政府質監(jiān)部門共同驗收。對產(chǎn)品質量實行質量否決制，對不合格的施工產(chǎn)品，不得使用，質量問題未經(jīng)解決，嚴禁進入下一道工序的施工。制訂并實行誰損壞，誰負責的成品保護規(guī)章提高提高8、設置QC小組進行全面防質量通病管理活動，以達到優(yōu)良工程為目標，做好防治質量通病各項工作。制定全面質量管理措施，層層把關，消滅質量通病。對每道工序的施工過程提高提高APCDAPCD≤3000≤3000≤3000≤3000≤3000≤3000≤3000≤3000鋼筋與抗裂柱箍筋焊接柱窗A-A裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內配不小于4ф12縱筋及ф6@200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭 找平層、防水層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于10m關于此部分外墻滲漏除按此做法外，由于存在有外墻排柵拉結的穿墻做法及外墻電線管的埋設、空調管孔的做法都存在滲漏的控制關鍵節(jié)點，此部分做法須嚴格執(zhí)萬科外墻的節(jié)353防水油膏封口3防水油膏封口324242001010200555533@500;④砌體女兒墻與砼交接處設金屬網(wǎng)（本商住項目工程為鋼筋砼女兒墻⑤女兒墻內側（3）本商住項目采用C20細石混凝土，內配ф用于地漏R250用于地漏R250D=500D=500==55 水油膏嵌縫瀝 水油膏嵌縫瀝青麻絲填實用用于屋面、露圓型雨水斗 縫防縫防水膠嵌方i序防撞膠墊方i序防撞膠墊4.2外窗下框宜有泄水結構，如無時應做如下處（2）平開窗：在靠框中挺位置每個扇洞銑一個高窗臺標i≥20%高外斗窗臺標外外內4.7鋁合金門窗框安裝前，應撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，5.1玻璃：在人流出入較多，可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用（1）住宅室內樓梯扶手h≥0.9m，當水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度h≥1.05m；h≥120（用于雙向板）As>3bh/1000As>3bh/1000 h≥1207.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于7.4單向板長跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃梁面一排縱筋分隔筋梁面二排縱筋分隔筋分隔筋梁底二排縱筋梁底一排縱筋梁面一排縱筋 分隔筋梁面二排縱筋分隔筋 梁底二排縱筋梁底一排縱筋 As>3bh/1000 As>3bh/1000（1）一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。（2）分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必須靠緊,135010d135010dAAA 柱縱筋柱縱筋φ12鋼筋段φ12鋼筋段鋼筋段與箍筋點焊鋼筋段與箍筋點焊節(jié)點箍筋節(jié)點箍筋350彎直段10箍筋焊接滿焊10d柱縱筋柱縱筋φ12鋼筋段φ12鋼筋段鋼筋段與箍筋點焊鋼筋段與箍筋點焊節(jié)點箍筋節(jié)點箍筋350彎直段10箍筋焊接滿焊10d段段9.3.1墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎的鋼筋保護層采用砂漿墊塊時，強度應不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊絲1應墊于主筋處，厚度為縱筋保護層厚度減去箍筋直徑；基礎墊塊厚度同基礎保護層。墊塊上絲1厚度4厚度4≤80排距≤1m徑d≥16m直m徑d≥10mm2525間距為：當采用ф6分布筋時不大于500mm，當采用ф8分布筋時不大于800mm，支架與受支所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并≤80排距≤1m徑d≥16m直m徑d≥10mm2525hh兩面焊接h（注：2525h（注：25259.3.3應采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的距離,不小于板底筋hhhh22h＞200h＞200hhhh非承重砌體頂部應預留空隙，再將其補砌頂緊。墻高小于3m時，應待砌體砌筑完畢至 2 1231采用截面不小于4mm2的銅芯導線，其中導管、線槽應采用的跨接地線應為銅芯軟導線。雙面施焊，搭接長度為圓鋼直徑的6倍；扁鋼與扁鋼應不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬2、主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面1m線、地7、樓板厚度的檢測，住宅樓按樓層劃分檢驗批，每檢驗批抽查自然間總數(shù)≥10%且不少于5首層墻體施工完成后，分別在距大角兩側30cm處外墻上，各彈出一條豎直線，并涂上兩個紅色三角標記，作為上層墻支模板的控制線。上層墻體支模板時，以此30cm線校準模為了保證墻、隔墻和柱子的位置正確以及后續(xù)裝飾施工的及時插入，放線時首先根據(jù)軸線放測出墻、柱位置，彈出墻柱邊線，然后放測出墻柱20cm的控制線，并和軸線一樣標記紅三角，每個房間內每條軸線紅三角的個數(shù)不少于兩個。在該層墻、柱施工完后要及時將控結構施工中，每層墻體完成后，用經(jīng)緯儀投測出洞口的豎向中心線及洞口兩邊線橫向控制線用鋼尺傳遞，并彈在墻體上。室內門窗洞口的豎直控制線由軸線關系彈出，門窗洞口水平控制根據(jù)標高控制線由鋼尺傳遞彈出。以此檢查門①徹底清除粉刷基層上的浮灰、垃圾及其他雜物⑤正確運用接漿法，邊掃漿、邊鋪灰，掌握粉刷時間和遍數(shù)，完成后注意養(yǎng)護時間，一般不度必須做到逐層控制，消除累積誤差，以使抹灰層能基平。砌塊表面的浮灰一定要清掃干凈。其他墻面上的殘渣污垢、隔離劑、油漆等，均應事先①磚基層一般澆水兩遍使磚面吸水深度達8～10mm左右?；炷粱鶎游实蜐菜梢寓诟鲗幽ɑ议g隔時間過長，或抹上的砂漿已經(jīng)干硬時，則應對已粉層面澆水濕潤，防止4、對抹灰用砂漿應從原材料、拌制及不同部位使用不同的品種5、固定門框的木磚應預先埋設好，2m高度的門框每邊應不少于三塊，安裝門框時用元下部應伸入鑲砌的窗盤內。門窗框的四周要認真鑲嵌密實，以避免門窗啟閉時振動而產(chǎn)生裂6、嚴格按操作規(guī)程