房產(chǎn)質(zhì)量說明書

房產(chǎn)質(zhì)量說明書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是房產(chǎn)的開發(fā)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)的位于【房產(chǎn)位置】的【房產(chǎn)名稱】房產(chǎn)的質(zhì)量事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量說明1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。房產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)過相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格，具備入住條件。1.2甲方承諾，房產(chǎn)項(xiàng)目在交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)安全和使用功能符合設(shè)計(jì)要求和法律法規(guī)規(guī)定。1.3甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，是房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。二、質(zhì)量保障2.1甲方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目提供的質(zhì)量保證期限為：【保證期限】。自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)予以修復(fù)或賠償。2.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。三、質(zhì)量驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在收房通知書中簽字確認(rèn)。3.2乙方在驗(yàn)收過程中，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題有異議的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)并處理。3.3乙方在驗(yàn)收合格后，發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)并處理。四、質(zhì)量賠償4.1因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，未按約定履行質(zhì)量保障義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書3.住宅使用說明書4.收房通知書5.違約金計(jì)算公式6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期超出雙方約定的時(shí)間范圍。2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)：指房產(chǎn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或使用功能不符合設(shè)計(jì)要求。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：指在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方未能對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：指支付時(shí)間超出雙方約定的時(shí)間范圍。5.乙方未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)：指乙方在使用過程中，未按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的開發(fā)商。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于特定位置的房產(chǎn)。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目提供質(zhì)量保證的時(shí)間期限。5.違約金：指甲方或乙方未能履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)并處理。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)使用和維護(hù)問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)房產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)交付過程中，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量有異議。2.房產(chǎn)買賣雙方在房產(chǎn)交付后，發(fā)