2024年生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年生物科技實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃物的退還條件9.3租賃物的損壞處理9.4租賃物的轉(zhuǎn)讓9.5租賃物的毀損和滅失9.6合同的生效和終止第十條合同的附件10.1租賃物品清單10.2其他相關(guān)文件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間第十四條附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4其他未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1生物科技實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單1.1.1.1實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備1.1.1.2實(shí)驗(yàn)室家具1.1.1.3實(shí)驗(yàn)室試劑和消耗品1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)五年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣100,000元。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣600,000元。2.2租金支付方式2.2.1租戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：生物科技有限公司銀行賬號(hào)：X2.3租金支付時(shí)間2.3.1每半年租金支付截止日期為該半年一天。2.3.2租戶應(yīng)在每半年截止日期前五個(gè)工作日內(nèi)完成租金支付。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1租戶僅限于在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用租賃物，不得用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.1.2租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.2.2租戶在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1租戶應(yīng)為其使用租賃物過程中可能造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.1.2租戶應(yīng)在租賃開始日期前將保險(xiǎn)單提交給出租方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，并計(jì)入租金內(nèi)。第五條維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的安全運(yùn)行。5.1.2租戶應(yīng)配合出租方的維修和保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1出租方承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2.2在租賃期限內(nèi)，租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1租戶未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。7.1.2出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付租戶應(yīng)付租金的千分之五的違約金。7.2違約責(zé)任7.2.1因租戶違約導(dǎo)致合同解除的，租戶應(yīng)支付出租方因此造成的損失。7.2.2因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)支付租戶因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1合同簽訂地為中國(guó)省市區(qū)。第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.1.1租賃物在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)交付給租戶。9.1.2租戶對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。9.2租賃物的退還條件9.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租戶應(yīng)將租賃物退還給出租方。9.2.2租戶應(yīng)保證租賃物在退還時(shí)的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。9.3租賃物的損壞處理9.3.1租賃物因租戶原因造成損壞的，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。9.3.2租賃物因不可抗力因素造成損壞的，雙方協(xié)商解決。9.4租賃物的轉(zhuǎn)讓9.4.1未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5租賃物的毀損和滅失9.5.1租戶應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。9.6合同的生效和終止9.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.6.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同終止。第十條合同的附件10.1租賃物品清單10.1.1附件一：生物科技實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單10.1.2附件二：租賃物驗(yàn)收記錄10.2其他相關(guān)文件10.2.1附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件10.2.2附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除和終止14.2.1合同的解除和終止應(yīng)符合合同約定的條件。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4其他未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行和雙方權(quán)益。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.1.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方明確表示愿意承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2.2第三方無(wú)權(quán)要求甲乙方履行本合同以外的任何義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，視為甲方與第三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。4.1.2甲方對(duì)第三方的不履行或履行不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，視為乙方與第三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系。4.2.2乙方對(duì)第三方的不履行或履行不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件5.1.1當(dāng)甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新的合同時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.1.2第三方介入的合同修正不得影響本合同的履行和雙方權(quán)益。5.2第三方介入的合同修正內(nèi)容5.2.1第三方介入的合同修正應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方介入的合同修正應(yīng)明確第三方與甲乙方的關(guān)系。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款內(nèi)容7.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。7.2第三方介入的附加條款效力7.2.1第三方介入的附加條款為本合同不可分割的一部分。7.2.2第三方介入的附加條款與本合同具有同等效力。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方介入的合同修正或補(bǔ)充協(xié)議終止時(shí)，第三方介入終止。8.1.2第三方不履行或履行不當(dāng)行為導(dǎo)致合同終止時(shí)，第三方介入終止。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲乙方在第三方介入后的合同履行9.1.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。9.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其義務(wù)。9.2第三方在介入后的合同履行9.2.1第三方應(yīng)按本合同及第三方介入的合同修正或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。9.2.2第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的任何義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件10.1.1第三方不履行或履行不當(dāng)行為導(dǎo)致合同解除時(shí)。10.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時(shí)。10.2第三方介入后的合同解除程序10.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：生物科技實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。租戶應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行驗(yàn)收，并確保租賃物的完好無(wú)損。附件二：租賃物驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃物的驗(yàn)收過程，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。驗(yàn)收記錄應(yīng)由甲乙方共同簽署。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。租戶應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙方的關(guān)系。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任、第三方之間的責(zé)任等。第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定履行其義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方與第三方之間的違約行為，由雙方協(xié)商解決。示例說明：如果甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指本合同及所有附