房產(chǎn)質(zhì)量保書

房產(chǎn)質(zhì)量保書合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/轉(zhuǎn)讓給乙方的該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號/土地使用權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標準和規(guī)范，并符合乙方的合理期望。（1）主體結構不合格；（2）嚴重的滲漏、開裂、變形等質(zhì)量問題；（3）電氣、給排水、供暖、通風等系統(tǒng)功能故障；（4）其他影響居住安全和舒適度的質(zhì)量問題。2.3如發(fā)生本合同第二條規(guī)定的情形，甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_______元/日。2.4甲方應在房產(chǎn)交付時提供該房產(chǎn)的竣工驗收合格證書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第三條交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定的時間將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付的標準為：_______。3.3乙方應在收到甲方交付的房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為甲方已按照本合同的約定履行了交付義務。第四條費用4.1甲方應承擔本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修費用。4.2乙方應承擔本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量保證范圍外的維修費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、標準交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)量保證期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權證原件及復印件2.該房產(chǎn)的竣工驗收合格證書3.住宅質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書5.維修費用相關發(fā)票及支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間、地點、標準交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證范圍內(nèi)的維修義務。3.乙方未按照合同約定的時間支付購房款。4.乙方在驗收房產(chǎn)時提出異議，經(jīng)核實問題確實存在。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，具有房產(chǎn)的所有權并同意出售/轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方的人。2.乙方：指購買/接受房產(chǎn)的一方，愿意支付購房款并接受房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)交付：指甲方按照合同約定的時間、地點、標準將房產(chǎn)交付給乙方。4.質(zhì)量保證：指甲方對房產(chǎn)在一定期限內(nèi)不存在特定質(zhì)量問題作出的承諾。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復，如甲方未能修復，乙方有權要求支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方在驗收時提出異議，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，如甲方未能修復，乙方有權要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為出賣人，愿意向乙方出售/轉(zhuǎn)讓位于特定地點的房產(chǎn)。2.乙方作為購買方，愿意接受該房產(chǎn)并支付購房款。3.甲方對房產(chǎn)的