商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充規(guī)定格式

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充規(guī)定格式合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議補(bǔ)充規(guī)定格式甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____層____號，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為____，乙方須按照甲方的要求進(jìn)行合法經(jīng)營。二、租賃期限及租金2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，租金總計(jì)為____元（大寫：____元整）。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。3.3租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照主協(xié)議的約定執(zhí)行；主協(xié)議未約定的，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，甲方負(fù)責(zé)大修和改造。四、商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租4.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照主協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、商鋪經(jīng)營及安全管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。5.2乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪的安全管理，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1本補(bǔ)充規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主協(xié)議具有同等的法律效力。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本補(bǔ)充規(guī)定。6.3本補(bǔ)充規(guī)定失效后，甲乙雙方應(yīng)按照主協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。七、爭議解決7.1凡因本補(bǔ)充規(guī)定引起的或與本補(bǔ)充規(guī)定有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充規(guī)定未盡事宜，按照主協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3本補(bǔ)充規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪交接確認(rèn)書3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲方資質(zhì)證明文件5.商鋪平面圖6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.安全管理制度8.乙方轉(zhuǎn)租申請表9.甲方同意轉(zhuǎn)租書面意見10.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途經(jīng)營，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，視為違約。4.乙方未按約定維護(hù)和維修商鋪，視為違約。5.甲方未按約定時間交付商鋪，視為違約。6.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付給對方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系維修人員維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租賃合同，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。3.轉(zhuǎn)租問題：征求出租方同意，簽訂相關(guān)協(xié)議，確保雙方權(quán)益。4.經(jīng)營范圍變更：及時與出租方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營。5.安全事故：加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)格按照安全管理制度執(zhí)行，發(fā)生事故及時處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U2.購物中