房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、評(píng)估范圍（1）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；（5）質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)；（6）合同管理風(fēng)險(xiǎn)；（7）人力資源風(fēng)險(xiǎn)；（8）環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)；（9）其他可能影響項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的評(píng)估計(jì)劃和時(shí)間表，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。二、評(píng)估方法及流程2.1乙方應(yīng)采用科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估方法，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、資料收集、訪談、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。2.3乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中提出針對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防范和應(yīng)對(duì)建議，協(xié)助甲方制定風(fēng)險(xiǎn)管理策略。三、保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。四、合同的解除和終止（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方喪失履行合同的能力，致使合同無法履行；（5）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，并向甲方支付因提前解除或終止合同而產(chǎn)生的違約金。違約金的計(jì)算方式如下：（1）提前解除或終止合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的10%作為違約金；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方還需支付給對(duì)方已發(fā)生的一切費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及流程說明3.保密協(xié)議4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作進(jìn)度時(shí)間表5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式模板6.違約金計(jì)算公式說明7.法律法規(guī)、政策變化情況的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)2.甲方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行3.甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行4.甲方喪失履行合同的能力，致使合同無法履行5.乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)6.乙方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行7.乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行8.乙方喪失履行合同的能力，致使合同無法履行9.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)/投資/建設(shè)/運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，分析風(fēng)險(xiǎn)可能性及影響程度，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.保密期限：指雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密的時(shí)間期限。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方或一方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的資料，若無法提供，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期或補(bǔ)充資料。2.問題：乙方評(píng)估工作進(jìn)度遲緩，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成評(píng)估工作，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。3.問題：評(píng)估過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致評(píng)估無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整評(píng)估計(jì)劃，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：一方違反保密約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.問題：合同解除或終止后，乙方不支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬開發(fā)/投資/建設(shè)/運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.甲方聘請(qǐng)乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以降低項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方在履行合