廢棄土地權益協(xié)議

廢棄土地權益協(xié)議合同編號：__________一、甲方（權益轉讓方）1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________二、乙方（權益受讓方）1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方擁有的該土地的權益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價款及履行相關義務。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條權益轉讓1.1甲方同意將該土地的權益轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、地上物所有權等。1.2乙方同意受讓甲方擁有的該土地的權益，并按照本協(xié)議的約定支付價款。第二條價款及支付方式2.1本協(xié)議項下的價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條權益交接3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地的權屬證明及相關資料交付給乙方。3.2乙方應按照本協(xié)議的約定，承擔該土地后續(xù)的稅費、物業(yè)管理等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2本協(xié)議解除或者終止后，甲方應當協(xié)助乙方辦理該土地權益的過戶手續(xù)，因甲方原因導致過戶手續(xù)未能辦理的，甲方應當承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或者解釋發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廢棄土地權屬證明2.廢棄土地使用權證書3.地上物所有權證書4.甲方銀行賬戶信息5.乙方支付憑證6.土地過戶相關稅費支付憑證7.物業(yè)管理相關費用支付憑證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付權屬證明及相關資料，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付價款，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地權益過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未承擔土地后續(xù)稅費、物業(yè)管理等費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廢棄土地權益：指位于特定地點的土地使用權、地上物所有權等權益。2.土地使用權：指國家土地所有權人將其土地使用權出讓給使用權人，使用權人支付出讓金并在合同約定的范圍內(nèi)使用土地的權利。3.地上物所有權：指對土地上建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將土地權益從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付權屬證明及相關資料：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付相關資料。2.乙方未按約定時間支付價款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地權益過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未承擔土地后續(xù)稅費、物業(yè)管理等費用：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔相關費用。五、所有應用場景：1.甲方為廢棄土地所有權人，欲將土地權益轉讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方擁有的廢棄土地權益，并愿意支付價款及履行相關義