簡單借款房產(chǎn)合同格式

簡單借款房產(chǎn)合同格式合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款，并承諾以甲方的房產(chǎn)作為借款的抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額和用途1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限。第三條借款利率3.1本合同借款年利率為____%。3.2借款利息按借款本金計收，按____方式計算。第四條還款方式和還款計劃4.1本合同還款方式為____。4.2甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。4.3還款計劃如下：（1）____年__月__日前，還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）____年__月__日前，還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）____年__月__日前，還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）剩余本金及利息在____年__月__日前一次性還清。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物。5.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務糾紛。5.3本合同借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式為：__________。6.3甲方應配合乙方辦理抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定按時還款的，應支付違約金，違約金為本金總額的____%。7.2甲方未按本合同約定使用借款的，應支付違約金，違約金為本金總額的____%。7.3乙方未按本合同約定履行出借人義務的，應支付違約金，違約金為本金總額的____%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（出借人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同還款計劃表4.房產(chǎn)抵押登記證明5.借款合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定按時還款，視為違約。2.甲方未按合同約定使用借款，視為違約。3.乙方未按合同約定履行出借人義務，視為違約。4.提前還款或延長還款期限未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款責任并按照合同約定還款的甲方。2.出借人：指提供借款并按照合同約定收取還款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按合同約定還款時，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方違約時，應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證丟失或損壞，解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證并提供復印件。2.乙方身份證丟失或損壞，解決辦法：重新辦理身份證并提供復印件。3.甲方未按約定用途使用借款，解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整借款用途，必要時乙方可以提前收回借款。4.甲方逾期還款，解決辦法：乙方可以催收逾期還款，必要時依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因資金需要，向乙