重慶市房產(chǎn)交易合同樣本

重慶市房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于重慶市____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2乙方購買的房地產(chǎn)包括上述房屋及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。第二條交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。支付方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：____________________。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用為：____________________。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房地產(chǎn)正常使用的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房地產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因房地產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的2‰向乙方支付違約金。5.2甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房價款的2‰向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的2‰向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.重慶市房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.重慶市土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件6.定金收條及支付憑證7.房款支付憑證8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證9.房屋質(zhì)量保修書10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按照約定將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)：指合同約定的過戶日期之后，甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方逾期支付房價款：指合同約定的支付日期之后，乙方未能按照約定向甲方支付房價款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房地產(chǎn)的購買方，本合同中的房屋即將所有者。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價款：指乙方按照合同約定應(yīng)向甲方支付的房地產(chǎn)交易金額。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.乙方逾期支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付房價款。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。如甲方未能修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要