家庭唯一住房誠信承諾樣本

家庭唯一住房誠信承諾樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是所售房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所售房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的具體構(gòu)造、附屬設(shè)施、家具、家電等詳見附件一。二、房屋購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋買賣價款、家具、家電等附屬設(shè)施的價款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。2.3剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式在【日期】前支付完畢。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、甲方的聲明和保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃合同，或者如有租賃合同，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。五、乙方的聲明和保證5.1乙方是合法的購房主體，具備購房資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。6.2如因甲方原因?qū)е逻^戶不成功的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】仲裁，或向【法院】提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】附件一：房屋及附屬設(shè)施清單【具體內(nèi)容】附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件【具體內(nèi)容】一、附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單房屋詳細(xì)描述附屬設(shè)施和家具清單2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未如實提供房屋信息未保證房屋過戶順利進行2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定違約金計算和賠償責(zé)任確定三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：購買房屋的合法主體3.成交價格：房屋買賣的最終價格4.定金：作為買賣雙方履行合同的保證金5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：解決辦法：拍照或視頻記錄交付時的房屋狀況，以證明交付時間及狀態(tài)。2.過戶手續(xù)問題：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程和所需材料，準(zhǔn)備齊全，共同辦理。3.房屋瑕疵或糾紛問題：解決辦法：依法解決，必要時尋求專業(yè)法律幫助，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。4.付款問題：解決辦法：通過正規(guī)渠道進行房款支付，