委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)格式

委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________委托購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋類(lèi)型：__________4.房屋價(jià)格：__________5.付款方式：__________6.交付時(shí)間：__________二、受托人義務(wù)1.乙方作為甲方的代理人，應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)全面了解房屋情況，并向甲方如實(shí)告知。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出賣(mài)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資料。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.甲方不得無(wú)故解除本協(xié)議，如確需解除，應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的__________%。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）身份證復(fù)印件2.乙方（受托人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用清單8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.其他與購(gòu)房相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)：乙方應(yīng)全面了解房屋情況，如實(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如未能履行代理職責(zé)，則構(gòu)成違約。3.甲方未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資料，如未能提供，則構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變甲方意愿：乙方不得擅自改變甲方的意愿，如擅自改變，則構(gòu)成違約。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成一致，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托人：指甲方，即房屋購(gòu)買(mǎi)的委托方。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托，為甲方購(gòu)買(mǎi)房屋提供代理服務(wù)的方。3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與出賣(mài)人簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。7.貸款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未如實(shí)告知房屋情況：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房資料：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方擅自改變甲方意愿：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致：雙方可以尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房屋，但缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和時(shí)間，委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)。2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的