個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范例合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方急需資金，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于（具體用途），甲方應保證借款用于合法用途。第三條借款期限1.本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第四條借款利率1.本借款年利率為____%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，房屋地址：__________）抵押給乙方。2.甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛。3.借款期間，甲方應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整。4.借款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)。第六條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.甲方應按照約定的還款方式和還款金額，每月__日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.乙方未按約定時間放款，應向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復印件4.借款合同專用章5.還款計劃表6.授權(quán)書（如有）7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照約定的借款用途進行支出，包括但不限于非法用途、個人消費等。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照約定的還款方式和時間進行還款。3.乙方未按約定時間放款：指乙方未按照約定的時間將借款劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)：指甲方在借款期間，未經(jīng)過乙方同意，對抵押房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)的行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。2.抵押權(quán)：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務擔保，債權(quán)人在債務人不履行債務時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或依法應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。4.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法對房地產(chǎn)權(quán)利進行的登記，并發(fā)給權(quán)利人的書面證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.問題：乙方未按約定時間放款解決辦法：乙方應向甲方支付違約金。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設定抵押權(quán)于抵押房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)依法行