個(gè)人住房貸款合同范本

個(gè)人住房貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人住房貸款，乙方愿意按照甲方的要求償還貸款本金及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2乙方承諾該筆貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，并僅限于住房消費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息，還款期限為____個(gè)月。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方在合同履行過程中，如有權(quán)利義務(wù)的變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×____%×違約天數(shù)。5.2乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.個(gè)人住房貸款合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.貸款人授權(quán)委托書6.貸款發(fā)放確認(rèn)書7.還款計(jì)劃表8.貸款申請表9.貸款審批文件10.其他與貸款相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指貸款發(fā)放確認(rèn)書約定的發(fā)放日期屆滿時(shí)，甲方仍未將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息：指還款計(jì)劃表約定的還款日期屆滿時(shí)，乙方仍未償還應(yīng)償還的貸款本金及利息。3.甲方未按約定利率發(fā)放貸款：指甲方未按照合同約定的利率向乙方提供貸款。4.甲方未按約定用途發(fā)放貸款：指甲方將貸款用于購買房產(chǎn)以外的事項(xiàng)。5.其他違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，還款期限內(nèi)貸款本金和利息的比例逐月遞減。3.浮動(dòng)利率：指貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而變化的利率。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付的額外利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。7.其他法律名詞及解釋：指合同中涉及的其他法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快償還貸款本金及利息。3.房產(chǎn)證辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，如因甲方原因?qū)е罗k理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款申請資料不完整或不真實(shí)：甲方有權(quán)拒絕貸款申請，并要求乙方提供完整、真實(shí)的資料。5.其他問題：雙方應(yīng)通過友好