農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的貸款政策

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同的貸款政策合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方同意將貸款金額全部用于購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%。3.2貸款利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2還款計(jì)劃如下：（1）貸款放款后第一個(gè)月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）后續(xù)每月還款金額及還款日期詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意以所擁有的房屋作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，并將房屋抵押權(quán)辦理至甲方名下。5.2甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定按時(shí)還款，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房屋以?xún)斶€貸款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：《還款計(jì)劃表》一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋抵押登記證明3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，即構(gòu)成違約。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，即構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定提供擔(dān)保，或者提供的擔(dān)保不符合合同約定，即構(gòu)成違約。4.甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，或者履行不符合合同約定，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房的當(dāng)事人。2.乙方：指出售農(nóng)村自建房并提供貸款的當(dāng)事人。3.貸款：指乙方提供的用于甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的資金。4.貸款期限：指貸款資金從放款之日起至還清貸款本息之日止的時(shí)間。5.貸款利率：指貸款資金的利率。6.逾期利息：指甲方未按約定還款產(chǎn)生的利息。7.抵押權(quán)：指乙方將其擁有的房屋抵押給甲方作為貸款擔(dān)保的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：通知甲方及時(shí)還款，逾期未還的，按合同約定計(jì)算逾期利息，并有權(quán)依法采取措施。2.問(wèn)題：乙方提供的擔(dān)保不符合合同約定。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的擔(dān)保，否則有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋