房屋買賣合同爭議上訴狀

房屋買賣合同爭議上訴狀合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________二、房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及裝飾裝修的價值。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。四、付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的首付款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方開具購房款發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方自約定時間起至實(shí)際過戶之日止的房價款萬分之五的違約金。5.3如甲方未能按照本合同約定的時間辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方自約定時間起至實(shí)際過戶之日止的房價款萬分之五的違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實(shí)際面積測量報告5.附屬設(shè)施清單6.裝飾裝修清單及費(fèi)用評估報告7.購房款發(fā)票8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋買賣合同爭議上訴狀范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定時間向甲方支付房款，屬于違約行為。5.乙方未能按照合同約定時間開具購房款發(fā)票，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如有需要，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行指導(dǎo)。2.遇到過戶手續(xù)時間延長的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.遇到房價波動導(dǎo)致一方違約的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.遇到房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致違約的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)