賣房定金合同

賣房定金合同甲方（賣房方）：____________________

乙方（購房方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下位于____________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

2.該房屋建筑面積為：____________________平方米。

3.該房屋戶型為：____________________。

4.該房屋位于：____________________。

5.該房屋裝修情況：____________________。

二、定金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到定金后，應(yīng)出具收款憑證，并將該房屋的鑰匙交付給乙方。

4.雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）。

5.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（￥_______元），雙方在房屋過戶后一次性支付。

三、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約，未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付定金。

3.甲方違約，未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________賣房定金合同（二）甲方（出賣方）：___________

乙方（買受方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________（房屋坐落地點(diǎn)）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意出售其名下位于__________（房屋坐落地點(diǎn)）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用期限為__________。

第二條定金

2.1乙方同意支付給甲方定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2本定金于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：__________（賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________）。

第三條定金退還條件

3.1甲方在收到本定金后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

3.2乙方在簽訂正式購房合同前，因以下原因?qū)е陆灰资〉模追綉?yīng)無息退還定金：

（1）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵；

（2）該房產(chǎn)被查封、抵押或存在其他法律障礙；

（3）乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。

第四條合同解除

4.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2任何一方在合同履行過程中，如需解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此造成的損失。

第五條其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。