商品房合同范本

商品房合同范本甲方（出賣人）：___________

地址：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（買受人）：___________

身份證號：_____________

地址：____________________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的商品房出售給乙方，乙方購買該商品房的事宜，達(dá)成以下合同：

第一條商品房基本狀況

1.1商品房名稱：___________

1.2項目位置：___________

1.3建筑面積：___________平方米

1.4房屋性質(zhì)：___________

1.5土地使用權(quán)類型：___________

1.6土地使用權(quán)期限：___________

1.7規(guī)劃用途：___________

1.8建筑結(jié)構(gòu)：___________

1.9實際交付面積與約定面積誤差比：___________

1.10商品房配套設(shè)施：___________

第二條商品房價格及支付方式

2.1商品房單價：___________元/平方米

2.2商品房總價：___________元

2.3乙方支付方式：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭付款

第三條商品房交付及驗收

3.1交付日期：___________

3.2交付條件：___________

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________

3.4驗收程序：___________

第四條商品房質(zhì)量及保修

4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________

4.2質(zhì)量保修期限：___________

4.3質(zhì)量保修范圍：___________

4.4保修責(zé)任：___________

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)于___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

5.2乙方應(yīng)于___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體約定：___________。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：___________

乙方（買受人）：___________

簽訂日期：___________商品房合同范本（二）甲方（賣方）：________________

身份證號：________________

乙方（買方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：________________市（縣）________________區(qū)（街道）________________路（街）________________號

2.商品房結(jié)構(gòu)：________________

3.商品房面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米

4.商品房產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該商品房的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：雙方確認(rèn)，該商品房的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.支付方式：

1)乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2)乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3)乙方在____年____月____日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

三、交付及辦理過戶手續(xù)

1.交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。

2.過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過戶費用按照雙方約定承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.若甲方逾期交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的__%作為違約金。

五、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（賣方）：________________

簽字（