二零二四年度存量房交易稅費優(yōu)惠政策合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房交易稅費優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：合同標的2.1存量房信息2.2交易稅費優(yōu)惠政策第三條：合同價格3.1房屋交易價格3.2稅費優(yōu)惠政策價格第四條：交易流程4.1甲方提交房產(chǎn)證及相關材料4.2乙方支付購房款項及稅費4.3辦理過戶手續(xù)第五條：稅費優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策適用條件5.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容5.3優(yōu)惠政策的有效期限第六條：稅費支付方式6.1乙方直接支付給甲方6.2乙方支付給甲方指定的第三方第七條：合同的履行7.1甲方履行房產(chǎn)交易義務7.2乙方履行支付購房款項及稅費義務第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2保密期限第十三條：法律適用和管轄13.1適用法律13.2合同爭議管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為具有合法權利出售該存量房的個體或企業(yè)，名稱地址如下：1.2乙方（買方）：乙方為具有合法購買資格的個體或企業(yè)，名稱地址如下：第二條：合同標的2.1存量房信息：甲方所出售的存量房位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋所有權證號：【所有權證號】，房屋面積為【面積】平方米，房屋結構及使用情況：【描述】。2.2交易稅費優(yōu)惠政策：根據(jù)【政策文件名稱】規(guī)定，對于滿足條件的存量房交易，甲方和乙方可享受如下稅費優(yōu)惠政策：第三條：合同價格3.1房屋交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該存量房的交易價格為【價格】元整（大寫：【價格】元整）。3.2稅費優(yōu)惠政策價格：根據(jù)稅費優(yōu)惠政策，甲乙雙方應繳納的稅費總額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第四條：交易流程4.1甲方提交房產(chǎn)證及相關材料：甲方應在合同簽訂后【時間】內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)證及相關材料，以供乙方辦理購房手續(xù)。4.2乙方支付購房款項及稅費：乙方應在合同簽訂后【時間】內(nèi)，向甲方支付購房款項及稅費。4.3辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易所，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)，并領取新的房產(chǎn)證。第五條：稅費優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策適用條件：根據(jù)【政策文件名稱】規(guī)定，適用稅費優(yōu)惠政策的條件如下：（1）存量房交易雙方應符合國家和地方的購房政策；（2）存量房交易應按照規(guī)定的程序辦理；（3）甲方應提供合法的房產(chǎn)證及相關材料。5.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容：根據(jù)【政策文件名稱】規(guī)定，甲方和乙方可享受如下稅費優(yōu)惠政策：（1）【優(yōu)惠政策1】；（2）【優(yōu)惠政策2】；（3）【優(yōu)惠政策3】。5.3優(yōu)惠政策的有效期限：根據(jù)【政策文件名稱】規(guī)定，本優(yōu)惠政策的有效期限為【時間】。第六條：稅費支付方式6.1乙方直接支付給甲方：乙方應在合同簽訂后【時間】內(nèi)，將購房款項及稅費直接支付給甲方。6.2乙方支付給甲方指定的第三方：乙方應在合同簽訂后【時間】內(nèi)，將購房款項及稅費支付給甲方指定的第三方。第七條：合同的履行7.1甲方履行房產(chǎn)交易義務：甲方應保證所出售的存量房符合法律法規(guī)及合同約定，并按照約定的時間、地點、質(zhì)量等條件交付房產(chǎn)。7.2乙方履行支付購房款項及稅費義務：乙方應按照約定的時間、方式支付購房款項及稅費，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第八條至第十四條的內(nèi)容，請根據(jù)實際情況補充。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除條件：（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付購房款項及稅費；（3）甲方交付房屋。11.3合同解除條件：合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露。12.2保密期限：本合同保密期限為【時間】。第十三條：法律適用和管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院：本合同爭議的管轄法院為【法院名稱】。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：甲乙雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項，認為需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款：甲乙雙方對本合同的附加條款，可以另行簽訂書面協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、稅務機關、房產(chǎn)交易所等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或?qū)嵤┕芾淼臋C構或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三方對其提供的服務或管理承擔責任。第十六條：第三方服務內(nèi)容16.1中介方服務：中介方負責為甲乙雙方提供存量房交易咨詢服務，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。16.2評估機構服務：16.3金融服務機構服務：金融服務機構負責為乙方提供購房貸款服務，協(xié)助乙方完成貸款申請及審批流程。16.4稅務機關服務：稅務機關負責對甲乙雙方的稅費進行征收和管理，確保稅費的合法合規(guī)繳納。16.5房產(chǎn)交易所服務：房產(chǎn)交易所負責辦理甲乙雙方的過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權的合法轉(zhuǎn)移。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的適用：在第三方履行合同義務過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方合同的輔助履行主體，應獨立承擔其提供的服務或管理產(chǎn)生的法律責任。18.2第三方與中介方、評估機構、金融服務機構、稅務機關、房產(chǎn)交易所等的關系：第三方與中介方、評估機構、金融服務機構、稅務機關、房產(chǎn)交易所等為業(yè)務合作關系，各自獨立承擔相應的法律責任。18.3第三方與過戶手續(xù)辦理的關系：房產(chǎn)交易所作為過戶手續(xù)辦理的官方機構，與甲乙雙方及第三方存在業(yè)務關系，但房產(chǎn)交易所不承擔甲乙雙方之間的合同責任。第十九條：第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致的合同變更：如合同履行過程中，第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。19.2第三方介入導致的合同解除：如合同履行過程中，第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除的條件及賠償責任按照本合同第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入導致的爭議：如合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2第三方介入導致的爭議提交仲裁：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。第二十一條：第三方介入后的合同履行21.1甲乙雙方履行合同義務：甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的服務或管理要求，履行合同義務。21.2第三方履行輔助義務：第三方應按照本合同及甲乙雙方的要求，履行輔助義務，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二十二條：第三方介入后的違約責任22.1第三方違約責任：第三方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。22.2甲乙雙方對第三方的追償權：甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償，并要求第三方承擔賠償責任。第二十三條：其他事項23.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，認為需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：第三方：（簽字/第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：存量房交易合同附件2：房產(chǎn)證復印件附件3：身份證復印件附件4：支付憑證附件5：評估報告附件6：貸款批準通知書附件7：過戶證明附件8：交易稅費繳納憑證附件9：中介服務協(xié)議附件10：評估機構評估報告附件11：金融服務機構貸款合同附件12：稅務機關稅費繳納通知附件13：房產(chǎn)交易所過戶手續(xù)辦理指南附件14：第三方服務協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：存量房交易合同本合同為甲乙雙方簽訂的書面文件，明確了雙方的權利義務及交易細節(jié)。附件2：房產(chǎn)證復印件提供甲方所出售存量房的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權。附件3：身份證復印件提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的合法身份。附件4：支付憑證乙方支付購房款項及稅費的憑證，證明乙方已履行支付義務。附件5：評估報告附件6：貸款批準通知書金融服務機構出具的貸款批準通知書，證明乙方貸款申請已獲批準。附件7：過戶證明房產(chǎn)交易所出具的過戶證明，證明甲乙雙方已完成房屋過戶手續(xù)。附件8：交易稅費繳納憑證甲乙雙方繳納交易稅費的憑證，證明雙方已履行稅費繳納義務。附件9：中介服務協(xié)議中介方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、義務及責任。附件10：評估機構評估報告附件11：金融服務機構貸款合同金融服務機構與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件12：稅務機關稅費繳納通知稅務機關出具的稅費繳納通知，明確甲乙雙方應繳納的稅費金額。附件13：房產(chǎn)交易所過戶手續(xù)辦理指南房產(chǎn)交易所提供的過戶手續(xù)辦理指南，指導甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件14：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點、質(zhì)量交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款項及稅費。3.第三方未按約定提供服務或管理，導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約金【金額】元整，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約金【金額】元整，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約金【金額】元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金【金額】元整，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費用。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應支付違約金【金額】元整，并賠償甲方因此遭受的損失，如房價上漲導致的差價。3.第三方未能按約定提供服務，如中介方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致甲乙雙方過戶，第三方應承擔違約金【金額】元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如過戶手續(xù)辦理期間的利息損失。全文完。二零二四年度存量房交易稅費優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條存量房交易稅費優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策適用范圍2.2優(yōu)惠政策條件2.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容第三條稅費計算及支付方式3.1稅費計算方式3.2稅費支付方式第四條合同簽訂及的有效期4.1合同簽訂時間4.2合同有效期第五條甲方義務5.1提供符合條件的房產(chǎn)5.2配合乙方辦理稅費優(yōu)惠手續(xù)第六條乙方義務6.1按時支付房款及稅費6.2配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.2稅費優(yōu)惠手續(xù)辦理第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2交付房款及稅費14.3完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房屋所有權并同意出售該房屋的個人或機構，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方是指愿意購買甲方房屋并同意享受存量房交易稅費優(yōu)惠的個人或機構，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條存量房交易稅費優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策適用范圍（1）交易房屋為已取得房屋所有權證的存量房；（2）交易雙方為自然人或者經(jīng)國家工商行政管理部門登記的合法企業(yè)或機構；（3）交易房屋為乙方自用住宅，且乙方符合國家關于購房的戶籍、社保等政策要求。2.2優(yōu)惠政策條件（1）乙方為首次購買該房屋；（2）乙方符合國家關于購房的戶籍、社保等政策要求；（3）乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款及稅費。2.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容根據(jù)國家相關稅收法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方在符合本合同第二條第2.2款規(guī)定的條件下，可享受如下稅費優(yōu)惠政策：（1）個人所得稅：按照財稅[2015]34號文件規(guī)定，個人出售自用住房滿五年且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅；（2）契稅：按照財稅[2016]23號文件規(guī)定，首次購買住房的家庭，減按1%的稅率征收契稅；（3）土地增值稅：按照國稅發(fā)[2006]187號文件規(guī)定，個人出售自用住房，免征土地增值稅。第三條稅費計算及支付方式3.1稅費計算方式（1）個人所得稅：按照財稅[2015]34號文件規(guī)定計算；（2）契稅：按照財稅[2016]23號文件規(guī)定計算；（3）土地增值稅：按照國稅發(fā)[2006]187號文件規(guī)定計算。3.2稅費支付方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款及稅費。具體支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付個人所得稅、契稅和土地增值稅等稅費；（2）乙方應在房產(chǎn)過戶登記時，按照稅務部門的要求，一次性付清應繳納的稅費；（3）乙方支付的稅費，甲方應當出具相應的稅務部門認可的發(fā)票或者收據(jù)。第四條合同簽訂及的有效期4.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方按照約定完成房款及稅費支付、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條甲方義務5.1提供符合條件的房產(chǎn)甲方應保證其出售的房屋符合本合同第二條所述的優(yōu)惠政策適用范圍和條件，并承擔因房屋不符合條件而導致的法律責任。5.2配合乙方辦理稅費優(yōu)惠手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理本合同第二條所述的稅費優(yōu)惠政策所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、資料和證明材料。第六條乙方義務6.1按時支付房款及稅費乙方應按照本合同第三條第3.2款約定的時間和方式，按時足額支付房款及稅費。6.2配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成的法律責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同的簽訂、履行而產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法享受優(yōu)惠政策或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同的約定履行其義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理雙方應按照中華人民共和國法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應提供必要的文件和證明材料，乙方應按時支付房款及稅費。12.2稅費優(yōu)惠手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理本合同第二條所述的稅費優(yōu)惠政策所需的手續(xù)，提供相關文件和證明材料。乙方應按照稅務部門的要求，按時足額支付稅費。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2交付房款及稅費乙方按照本合同約定，按時足額支付房款及稅費。14.3完成房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務部門、房產(chǎn)過戶部門等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方在履行合同職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的文件和證明材料，并按照約定支付相關費用。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構中介機構是指依法設立，專門從事房產(chǎn)交易中介服務的機構。中介機構在合同履行過程中的職責包括但不限于：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進行談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2評估機構評估機構是指依法設立，具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構。評估機構在合同履行過程中的職責包括但不限于：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.3稅務部門稅務部門是指國家稅務機關。稅務部門在合同履行過程中的職責包括但不限于：對雙方的稅費進行計算、征收和管理。2.4房產(chǎn)過戶部門房產(chǎn)過戶部門是指國家房產(chǎn)管理部門。房產(chǎn)過戶部門在合同履行過程中的職責包括但不限于：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，發(fā)放房產(chǎn)證。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、業(yè)務范圍和行業(yè)規(guī)范進行確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方其責任限額，并確保第三方理解和接受。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行合同職責過程中，應保持獨立性，不與甲方和乙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過程中，多個第三方之間存在協(xié)調(diào)問題，甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)，確保合同順利進行。4.3第三方與合同外的第三方的關系第三方在履行合同職責過程中，如涉及合同外的第三方，應保持公正、公平的態(tài)度，不得損害甲乙方的合法權益。第五章第三方違約處理5.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或相關法律法規(guī)，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉凑占滓译p方的損失情況，承擔相應的賠償責任。賠償金額可以根據(jù)甲乙雙方的約定或依法確定。第六章合同的解除和終止6.1合同解除和終止的條件如第三方嚴重違約，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除或終止合同。6.2合同解除和終止的后果合同解除或終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的違約責任。本章節(jié)的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證明復印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：稅費計算書附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：房產(chǎn)過戶證明附件7：支付憑證附件8：中介服務合同附件9：評估服務合同附件10：稅務申報表附件11：房產(chǎn)交易合同附件12：房產(chǎn)交易確認書附件13：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如房產(chǎn)證有變更，需提供變更后的復印件。2.身份證明復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明包括身份證、護照、軍官證等。3.房產(chǎn)評估報告：應由具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構出具，評估結果應準確、公正。4.稅費計算書：應由稅務部門或中介機構出具，明確列出應繳納的稅費項目、計算方式和金額。5.房產(chǎn)過戶申請表：應填寫完整、準確，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。6.房產(chǎn)過戶證明：由房產(chǎn)過戶部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款及稅費已支付。8.中介服務合同：明確中介機構的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權利義務等。9.評估服務合同：明確評估機構的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權利義務等。10.稅務申報表：由稅務部門出具，證明甲方已按照法律規(guī)定進行稅務申報。11.房產(chǎn)交易合同：明確雙方關于房產(chǎn)交易的各項約定，包括房款支付、稅費承擔等。12.房產(chǎn)交易確認書：由雙方簽署，確認房產(chǎn)交易的相關事項已達成一致。13.其他相關文件：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款及稅費。2.乙方未按照約定時間、金額支付稅費。3.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失。4.甲方、乙方提供的文件和證明材料不真實、不完整，導致合同無法履行。5.甲方、乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.甲方、乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償甲方和/或乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的資金成本增加。2.第三方未按照約定履行其職責，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功，甲方和/或乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因過戶手續(xù)辦理不成功導致的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度存量房交易稅費優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3存量房1.4交易稅費第二條：優(yōu)惠政策條件2.1甲方符合條件的存量房2.2乙方符合購買存量房的資格2.3交易稅費優(yōu)惠政策適用的范圍和條件第三條：優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1稅費減免3.2稅費補貼3.3其他相關優(yōu)惠政策第四條：合同的履行4.1甲方應提供的文件和資料4.2乙方應提供的文件和資料4.3雙方配合辦理稅費優(yōu)惠政策的程序和時間要求第五條：合同的變更5.1合同的變更條件5.2合同變更的程序第六條：合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3法律途徑解決第九條：合同的生效、終止和有效期限9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的有效期限第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件對合同履行影響的結果第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1相關政策文件13.2稅費優(yōu)惠政策申請表第十四條：簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有本次交易存量房全部權利的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指符合本合同規(guī)定的條件，購買甲方存量房的買方。1.3存量房：指已取得房屋所有權證，且在本次交易前已依法登記并使用的房屋。1.4交易稅費：指在存量房交易過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第二條：優(yōu)惠政策條件2.1甲方符合條件的存量房：指符合國家規(guī)定的存量房交易稅費優(yōu)惠政策條件的房屋。2.2乙方符合購買存量房的資格：乙方應符合國家規(guī)定的購買存量房的資格，包括具備購房資格、符合購房條件等。2.3交易稅費優(yōu)惠政策適用的范圍和條件：按照國家和地方政府的有關規(guī)定，甲乙雙方在滿足一定條件下，可以享受交易稅費優(yōu)惠政策。具體范圍和條件如下：2.3.1乙方為首次購房家庭；2.3.2乙方符合國家和地方政府規(guī)定的購買存量房的資格；2.3.3甲方提供的存量房符合國家規(guī)定的交易稅費優(yōu)惠政策條件。第三條：優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1稅費減免：根據(jù)國家和地方政府的有關規(guī)定，對符合條件的甲方存量房交易，可以減免部分交易稅費。具體減免額度和項目按照相關政策執(zhí)行。3.2稅費補貼：根據(jù)國家和地方政府的有關規(guī)定，對符合條件的乙方購買存量房，可以給予一定的稅費補貼。具體補貼額度和項目按照相關政策執(zhí)行。3.3其他相關優(yōu)惠政策：國家和地方政府針對存量房交易出臺的其他優(yōu)惠政策，甲乙雙方應遵照執(zhí)行。第四條：合同的履行4.1甲方應提供的文件和資料：包括但不限于房屋所有權證、身份證明、房產(chǎn)證等。4.2乙方應提供的文件和資料：包括但不限于身份證明、購房資格證明等。4.3雙方配合辦理稅費優(yōu)惠政策的程序和時間要求：按照國家和地方政府的相關規(guī)定，甲乙雙方應積極配合辦理稅費優(yōu)惠政策的申請、審核等程序，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成相關手續(xù)。第五條：合同的變更5.1合同的變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，可能導致合同內(nèi)容發(fā)生變更。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同變更的程序：合同變更應書面簽訂，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第六條：合同的解除6.1合同解除的條件：本合同在履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可能導致合同無法繼續(xù)履行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同解除的程序：合同解除應書面簽訂，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。第八條至第十四條內(nèi)容因合同篇幅限制，將在后續(xù)補充完善。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2向相關部門投訴：如協(xié)商未果，甲乙雙方可以向相關部門投訴，尋求幫助和解決方案。8.3法律途徑解決：如投訴無果，甲乙雙方可以通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和有效期限9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起至合同終止之日止有效。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件對合同履行影響的結果：如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于交易過程中的費用分攤、房屋交付時間及方式等。第十三條：附件13.1相關政策文件：包括但不限于國家及地方政府發(fā)布的關于存量房交易稅費優(yōu)惠政策的文件。13.2稅費優(yōu)惠政策申請表：甲乙雙方應按照附件中的申請表填寫并提交相關資料，以申請享受稅費優(yōu)惠政策。第十四條：簽署14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關、銀行等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得其在履行過程中應得的費用和報酬。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇、聘請、協(xié)調(diào)等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應明確載明在合同中，包括但不限于甲乙雙方同意、法律法規(guī)要求等。第三條：第三方職責及義務3.1第三方職責：第三方應按照合同約定和專業(yè)職責，完成其在合同中的任務，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方義務：第三方應對其在合同中的行為負責，并對因其行為導致的甲乙雙方的損失承擔賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定。4.2第三方責任限額的表述：第三方責任限額應在合同中明確表述，以確保甲乙雙方明確第三方的責任范圍。4.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，甲乙雙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，可經(jīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方的關系應以合同約定為準，明確第三方的角色和地位。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：合同中應明確第三方在合同履行過程中所涉及的權益劃分，包括但不限于費用支付、報酬分配等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式：如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可能導致第三方無法繼續(xù)履行其職責，第三方有權解除合同。7.2第三方解除合同的程序：第三方應書面通知甲乙雙方解除合同，并按照合同約定和法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第八條至第十四條內(nèi)容因合同篇幅限制，將在后續(xù)補充完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：存量房交易稅費優(yōu)惠政策申請表詳細要求和說明：甲乙雙方應按照附件一中的申請表填寫并提交相關資料，以申請享受稅費優(yōu)惠政策。申請表應包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易金額等。附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：甲方應提供房屋所有權證，以證明其對房屋的所有權。房屋所有權證應為國家有關部門頒發(fā)的有效證件。附件三：身份證明詳細要求和說明：甲乙雙方應提供有效身份證明，以證明其主體資格。身份證明應為公安機關頒發(fā)的有效證件。附件四：購房資格證明詳細要求和說明：乙方應提供購房資格證明，以證明其具有購買存量房的資格。購房資格證明應為由相關部門頒發(fā)的有效證件。附件五：稅費減免證明詳細要求和說明：如甲方符合稅費減免條件，應提供相關稅費減免證明。稅費減免證明應為由稅務機關或其他相關部門頒發(fā)的有效證件。附件六：稅費補貼申請表詳細要求和說明：甲乙雙方應按照附件六中的申請表填寫并提交相關資料，以申請享受稅費補貼。申請表應包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證等文件。2.甲方未按照合同約定履行稅費優(yōu)惠政策申請義務。3.乙方未按照合同約定提供身份證明、購房資格證明等文件。4.乙方未按照合同約定履行交易義務。5.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權證，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度存量房交易稅費優(yōu)惠政策合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3稅務機關第二條合同范圍2.1存量房交易稅費優(yōu)惠政策2.2適用對象2.3適用條件第三條優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1契稅減免3.2個人所得稅優(yōu)惠3.3土地增值稅優(yōu)惠3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費減免第四條申請優(yōu)惠政策流程4.1申請條件4.2申請材料4.3申請時間4.4審批流程第五條合同的履行5.1賣方義務5.2買方義務5.3稅務機關的職責第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任10.3稅務機關違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條爭議解決地點14.1爭議解決地點14.2訴訟管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________1.1.4賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人：____________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________1.3稅務機關1.3.1稅務機關名稱：____________1.3.2稅務機關地址：____________1.3.3稅務機關聯(lián)系人：____________1.3.4稅務機關聯(lián)系方式：____________第二條合同范圍2.1存量房交易稅費優(yōu)惠政策2.1.1政策依據(jù)：____________2.1.2政策內(nèi)容：____________2.2適用對象2.2.1適用對象范圍：____________2.2.2不適用對象范圍：____________2.3適用條件2.3.1基本條件：____________2.3.2其他條件：____________第三條優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1契稅減免3.1.1減免條件：____________3.1.2減免額度：____________3.2個人所得稅優(yōu)惠3.2.1優(yōu)惠條件：____________3.2.2優(yōu)惠政策：____________3.3土地增值稅優(yōu)惠3.3.1優(yōu)惠條件：____________3.3.2優(yōu)惠政策：____________3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費減免3.4.1減免條件：____________3.4.2減免額度：____________第四條申請優(yōu)惠政策流程4.1申請條件4.1.1基本條件：____________4.1.2其他條件：____________4.2申請材料4.2.1必要材料：____________4.2.2輔助材料：____________4.3申請時間4.3.1起始時間：____________4.3.2截止時間：____________4.4審批流程4.4.1審批流程：____________4.4.2審批時限：____________第五條合同的履行5.1賣方義務5.1.1履行義務：____________5.1.2違約責任：____________5.2買方義務5.2.1履行義務：____________5.2.2違約責任：____________5.3稅務機關的職責5.3.1職責范圍：____________5.3.2違約責任：____________第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：____________6.1.2變更程序：____________6.2合同終止條件6.2.1終止條件：____________6.2.2終止程序：____________第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1協(xié)商期限：____________7.1.2協(xié)商地點：____________7.2調(diào)解解決7.2.1調(diào)解機構：____________7.2.2調(diào)解期限：____________7.3訴訟解決7.3.1訴訟地點：____________7.3.2訴訟期限：____________第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密信息范圍：____________8.1.2保密信息使用限制：____________8.2保密期限8.2.1保密期限長度：____________8.2.2保密期限起始時間：____________8.3違約責任8.3.1違約行為：____________8.3.2違約責任承擔：____________第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：____________9.1.2生效時間：____________9.2合同變更程序9.2.1變更程序：____________9.2.2變更生效時間：____________9.3合同解除條件9.3.1解除條件：____________9.3.2解除程序：____________第十條違約責任10.1賣方違約責任10.1.1違約行為：____________10.1.2違約責任承擔：____________10.2買方違約責任10.2.1違約行為：____________10.2.2違約責任承擔：____________10.3稅務機關違約責任10.3.1違約行為：____________10.3.2違約責任承擔：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1定義：____________11.1.2證明方式：____________11.2不可抗力后果的處理11.2.1處理方式：____________11.2.2責任分配：____________第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________12.1.2轉(zhuǎn)讓通知期限：____________12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓程序：____________12.2.2轉(zhuǎn)讓生效時間：____________第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1法律選擇：____________13.1.2法律解釋：____________第十四條爭議解決地點14.1爭議解決地點14.1.1地點選擇：____________14.1.2地點變更條件：____________14.2訴訟管轄法院14.2.1法院選擇：____________14.2.2法院變更條件：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、稅務顧問等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：____________第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責。2.2第三方介入時間2.2.1第三方應在____________時間內(nèi)介入本合同的履行。2.3第三方介入方式2.3.1第三方應以____________方式介入本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍3.1.1第三方應對其提供的服務或履行合同義務過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲乙方的責任限額為：____________3.3第三方責任免除第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙方關系4.1.1第三方應獨立于甲乙方，其行為不影響甲乙方的權利和義務。4.2第三方與稅務機關關系4.2.1第三方應協(xié)助甲乙方與稅務機關的溝通，但不代表稅務機關的權利和義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方違約行為指：____________5.2第三方違約責任承擔5.2.1第三方違約責任承擔方式：____________5.3第三方違約后果5.3.1第三方違約后果對甲乙方的具體影響：____________第六條甲乙方的權利與義務6.1甲乙方的權利6.1.1甲乙方有權要求第三方按合同約定履行義務。6.2甲乙方的義務6.2.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.3甲乙方的責任6.3.1甲乙方對第三方行為的后果承擔責任，但第三方故意或重大過失除外。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入變更的條件：____________7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入終止的條件：____________7.3第三方介入變更與終止的程序7.3.1變更與終止程序：____________第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議8.1.1爭議解決方式：____________8.2第三方與稅務機關之間的爭議8.2.1爭議解決方式：____________第九條法律適用與解釋9.1適用法律：____________9.2合同解釋：____________第十條第三方介入合同的生效、變更和解除10.1第三方介入合同生效條件10.1.1生效條件：____________10.2第三方介入合同變更程序10.2.1變更程序：____________10.3第三方介入合同解除條件10.3.1解除條件：____________第十一條第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：____________第十二條第三方介入合同的違約責任12.1違約行為12.1.1違約行為：____________12.2違約責任承擔：____________12.3違約后果：____________第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1定義：____________13.2不可抗力后果的處理13.2.1處理方式：____________第十四條合同的生效、變更和解除14.1生效條件14.1.1生效條件：____________14.2變更程序14.2.1變更程序：____________14.3解除條件14.3.1解除條件：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：存量房交易稅費優(yōu)惠政策合同附件2：第三方服務協(xié)議附件3：評估報告附件4：稅務申報表格附件5：金融服務協(xié)議附件6：中介服務協(xié)議附件7：房屋所有權證附件8：房屋買賣合同附件9：付款憑證附件10：收款憑證附件11：交易稅費計算明細附件12：第三方責任限額證明附件13：第三方資質(zhì)證明附件14：合同履行證明附件詳細要求和說明：附件1：存量房交易稅費優(yōu)惠政策合同包含本合同的主題、雙方主體、優(yōu)惠政策、申請流程等內(nèi)容。附件2：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件3：評估報告詳細記錄房屋評估過程、評估結果、評估依據(jù)等。附件4：稅務申報表格包含稅務申報所需的所有表格和填寫說明。附件5：金融服務協(xié)議明確金融服務的內(nèi)容、期限、費用、違約責任等。附件6：中介服務協(xié)議明確中介服務的內(nèi)容、期限、費用、違約責任等。附件7：房屋所有權證證明房屋所有權的法律文件。附件8：房屋買賣合同明確房屋買賣雙方的權利和義務。附件9：付款憑證證明交易款項的支付情況。附件10：收款憑證證明交易款項的收款情況。附件11：交易稅費計算明細詳細列出交易過程中所需支付的各項稅費及計算方法。附件12：第三方責任限額證明明確第三方的責任限額及證明文件。附件13：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法資質(zhì)和能力。附件14：合同履行證明證明合同已按約定履行完畢的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或不符合交付條件。買方未按約定時間支付購房款項或不符合付款條件。第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。各方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，各方應承擔違約責任。違約行為導致合同部分履行，各方應承擔相應責任。違約行為造成損失的，應賠償損失。違約行為構成犯罪的，應依法追究刑事責任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金或解除合同。若第三方未按約定提供服務，甲乙方可要求第三方支付違約金或解除合同。若買方未按約定時間支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金或解除合同。全文完。二零二四年度存量房交易稅費優(yōu)惠政策合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條存量房交易稅費優(yōu)惠政策2.1稅費優(yōu)惠條件2.2稅費優(yōu)惠幅度2.3稅費優(yōu)惠期限第三條稅費支付方式3.1甲方應承擔的稅費3.2乙方應承擔的稅費3.3稅費支付時間及方式第四條合同的履行4.1甲方義務4.2乙方義務4.3稅費優(yōu)惠政策的申請及辦理第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關部門投訴6.3依法向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.2違反保密條款的責任第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點9.2履行時間第十條合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條合同的修改和補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房屋所有權并將房屋出售給他人的個人或機構。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房屋的個人或機構。第二條存量房交易稅費優(yōu)惠政策2.1稅費優(yōu)惠條件（一）具備購房資格的個人或機構；（二）購買的房屋為存量房，即已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記的房屋；（三）購買的房屋符合當?shù)卣?guī)定的可用于稅費優(yōu)惠的住房標準。2.2稅費優(yōu)惠幅度根據(jù)政策規(guī)定，買方在符合條件的情況下，可享受如下稅費優(yōu)惠：（一）契稅優(yōu)惠：按照政策規(guī)定，買方所應繳納的契稅可以在一定幅度內(nèi)減免；（二）個人所得稅優(yōu)惠：根據(jù)政策規(guī)定，符合條件的買方在出售房屋時可以享受個人所得稅優(yōu)惠；（三）其他稅費優(yōu)惠：根據(jù)政策規(guī)定，買方可以享受其他與房屋交易相關的稅費優(yōu)惠。2.3稅費優(yōu)惠期限稅費優(yōu)惠的有效期限為合同簽訂之日起至買方辦理房屋過戶手續(xù)之日止。買方應在優(yōu)惠期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，否則將無法享受相關稅費優(yōu)惠。第三條稅費支付方式3.1甲方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：（一）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（二）房產(chǎn)評估費；（三）房產(chǎn)過戶登記費；（四）其他根據(jù)政策規(guī)定應由甲方承擔的稅費。3.2乙方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：（一）契稅；（二）個人所得稅；（三）其他與房屋交易相關的稅費。3.3稅費支付時間及方式稅費的支付時間及方式如下：（一）甲方應承擔的稅費，由甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；（二）乙方應承擔的稅費，由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第四條合同的履行4.1甲方義務甲方應按照本合同的約定，履行如下義務：（一）提供符合政策規(guī)定的房屋，并保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（二）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；（三）按照約定時間支付應承擔的稅費。4.2乙方義務乙方應按照本合同的約定，履行如下義務：（一）提供真實、完整的個人信息，并具備購房資格；（二）按照約定時間支付應承擔的稅費；（三）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.3稅費優(yōu)惠政策的申請及辦理乙方應按照政策規(guī)定，自行申請并辦理享受稅費優(yōu)惠政策的相關手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導致合同無法履行。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2向相關部門投訴如雙方協(xié)商不成，可以向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門投訴，尋求相關部門的幫助和調(diào)解。6.3依法向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，且投訴無果，可以向人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。第二部分：其他條款第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）合同履行完畢。第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點本合同的履行地點為甲方所在地。9.2履行