二零二四年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人保險6.2出租人保險第七條轉租7.1承租人轉租條件7.2出租人同意轉租的程序第八條合同的解除8.1雙方解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的保管12.3通知機制第十三條附加條款13.1附加條款的描述第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括：（1）建筑面積為平方米的商鋪；（2）與商鋪相連的平方米的辦公區(qū)域；（3）商鋪所在建筑的共用設施，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。1.2租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，具體地理位置見附件一。1.3租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布見附件一。1.4租賃物的使用范圍承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃物進行商業(yè)活動，包括但不限于商品展示、銷售、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租人應按月支付租金，租金金額為每月元。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束后的X個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃押金4.1押金金額承租人應在簽訂合同時一次性支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責維護租賃物的結構安全，確保租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。第六條保險6.1承租人保險承租人應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人保險出租人應購買建筑保險，保障租賃物的結構安全。第七條轉租7.1承租人轉租條件承租人在征得出租人書面同意后，可將租賃物部分或全部轉租給第三方。7.2出租人同意轉租的程序出租人在收到承租人的轉租申請后，應在X個工作日內(nèi)給予答復。如同意轉租，雙方應簽訂轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金等事項。第八條合同的解除8.1雙方解除合同的條件（1）在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商解除合同；（2）在租賃期內(nèi)，如一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）其他依法可以解除合同的情形。8.2解除合同的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的協(xié)議；（2）承租人按約定退還租賃物；（3）雙方辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項；（4）合同解除后，雙方不得就解除合同前的事項追究對方責任。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，導致承租人無法正常使用，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的X倍。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金，或擅自轉租、損壞租賃物，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金金額為租金的X倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法其他終止合同的情形。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管雙方應妥善保管合同，如有丟失，應及時通知對方補簽。12.3通知機制雙方應保持暢通的通知渠道，如需通知對方，應通過書面形式送達。第十三條附加條款13.1附加條款的描述（1）租賃物的水、電、物業(yè)等費用由承租人承擔；（2）租賃物內(nèi)不得擅自搭建違章建筑；（3）承租人如需進行裝修，應提前向出租人申請，并取得書面同意；（4）其他雙方約定的附加條款。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以各種方式參與甲乙雙方的權利義務關系，包括但不限于提供服務、擔保、咨詢等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方提供服務或協(xié)助，應事先書面征求對方同意。2.2甲乙雙方在邀請第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。2.3甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。3.2第三方應承擔因其提供的信息和服務不符合約定而導致的甲乙雙方的損失。3.3第三方介入的事項如有違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的風險可控。4.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況及市場行情，合理確定第三方的責任限額。4.3如第三方未能履行約定義務或造成甲乙雙方損失，第三方應按照書面協(xié)議的約定承擔責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得對本合同產(chǎn)生不利影響。5.3第三方如因履行與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條甲乙雙方的權利義務6.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。6.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的書面協(xié)議不違反本合同的約定。6.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應履行監(jiān)督職責，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第七條違約責任7.1甲乙雙方如違反本合同約定，導致第三方未能履行其義務，應承擔違約責任。7.2第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，導致甲乙雙方損失，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和終止，應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或終止協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同的書面形式一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同的保管應由甲乙雙方和第三方共同負責，如有丟失，應及時通知對方補簽。10.3甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議應送對方備案，以便監(jiān)督履行。第十一條簽署11.1本合同于2024年X月X日簽署。11.2本合同于市區(qū)街道簽署。本合同及其附件為甲乙雙方和第三方之間權利義務關系的基本依據(jù)，甲乙雙方和第三方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃押金退還條件及流程附件四：維修與保養(yǎng)責任分配協(xié)議附件五：保險購買證明及保單復印件附件六：轉租協(xié)議附件七：第三方服務提供協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：爭議解決方式及地點確認函附件十一：合同履行監(jiān)督函附件詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單本附件應詳細列明租賃物的各項信息，包括房屋結構、面積、設施設備等，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表本附件應詳細列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息，確保雙方對租金支付的條款有清晰的了解。附件三：租賃押金退還條件及流程本附件應明確租賃押金的退還條件及流程，包括押金退還的時間、條件、所需材料等。附件四：維修與保養(yǎng)責任分配協(xié)議本附件應明確甲乙雙方在維修與保養(yǎng)方面的責任分配，包括維修責任的范圍、維修費用的承擔等。附件五：保險購買證明及保單復印件甲乙雙方應提供保險購買的證明及保單復印件，以證明雙方已按照約定購買了相應的保險。附件六：轉租協(xié)議本附件應明確承租人在轉租時的條件和要求，包括轉租通知期限、轉租費用的分配等。附件七：第三方服務提供協(xié)議本附件應明確第三方服務的內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件八：合同變更協(xié)議本附件應明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款內(nèi)容。附件九：合同終止協(xié)議本附件應明確合同終止的條件、程序以及終止后的相關事宜。附件十：爭議解決方式及地點確認函本附件應明確爭議解決的途徑和地點，以確保在發(fā)生爭議時雙方能及時有效地解決糾紛。附件十一：合同履行監(jiān)督函本附件應明確甲乙雙方對合同履行情況進行監(jiān)督的方式和程序，確保雙方都能按照約定履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責任。3.承租人未征得出租人同意擅自轉租。4.第三方未按約定提供服務或履行義務。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金的，每逾期一日，應支付應付租金或押金總額的X%作為滯納金。2.甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責任的，應承擔維修費用及因此造成的損失。3.承租人未征得出租人同意擅自轉租的，應支付違約金，違約金金額為租金總額的X倍。4.第三方未按約定提供服務或履行義務的，應承擔因此造成的損失，并支付違約金，違約金金額根據(jù)損失金額確定。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，