房子贈與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子贈與合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1贈與方1.2受贈方1.3房屋1.4贈與條件第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權證號第三條贈與方式3.1房屋所有權轉移3.2稅費承擔3.3過戶手續(xù)辦理第四條贈與條件4.1受贈方應滿足的條件4.2贈與方應承擔的義務第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付后房屋維護責任第六條權利與義務6.1贈與方的權利與義務6.2受贈方的權利與義務第七條違約責任7.1贈與方的違約責任7.2受贈方的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條其他約定11.1贈與方與受贈方的特殊約定11.2其他相關事宜的約定第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2贈與方與受贈方的身份證明復印件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1贈與方：指具有房屋所有權，并將房屋所有權轉移給受贈方的自然人、法人或其他組織。1.2受贈方：指接受贈與方贈與的房屋，并承擔相應義務的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指贈與方贈與的房產(chǎn)，包括房屋結構、附屬設施和室內(nèi)裝修等。1.4贈與條件：指贈與方在贈與房屋時所設置的條件，包括但不限于受贈方應當遵守的義務、贈與方的保留權利等。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的結構、使用狀況、附屬設施等情況。2.4房屋所有權證號：指房屋所有權證上的唯一編號。第三條贈與方式3.1房屋所有權轉移：指贈與方將房屋所有權證上的權利人變更為受贈方，并將房屋實際交付給受贈方。3.2稅費承擔：指贈與方和受贈方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3過戶手續(xù)辦理：指贈與方和受贈方共同到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條贈與條件4.1受贈方應滿足的條件：指受贈方在接受贈與時應符合的條件，如具備完全民事行為能力、無不良信用記錄等。4.2贈與方應承擔的義務：指贈與方在贈與房屋過程中應履行的義務，如保證房屋權屬清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條房屋交付5.1交付時間：指贈與方將房屋交付給受贈方的具體時間。5.2交付方式：指贈與方將房屋交付給受贈方的方式，如直接交付、郵寄等方式。5.3交付后房屋維護責任：指交付后，房屋的維護、維修等責任由哪一方承擔。第六條權利與義務6.1贈與方的權利與義務：6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；6.1.2協(xié)助受贈方辦理過戶手續(xù)；6.1.3在贈與房屋過程中，遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。6.2受贈方的權利與義務：6.2.1接受贈與的房屋，并按照約定承擔房屋的維護、維修等責任；6.2.2按照約定支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；6.2.3遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)調(diào)解機構申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于房屋所有權轉移完成、贈與方收回房屋等。第十條合同的生效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1贈與方與受贈方的特殊約定：雙方可以在合同中約定一些特殊的條款，如贈與方在一定期限內(nèi)不得要求受贈方返還房屋等。11.2其他相關事宜的約定：雙方可以就合同外的其他事宜進行約定，如房屋的用途、贈與方的探訪權等。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬情況。12.2贈與方與受贈方的身份證明復印件：本合同附件中應包含贈與方與受贈方的身份證明復印件，以證明雙方的身份。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。13.2合同簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同簽署人：贈與方代表（簽名）：_______，受贈方代表（簽名）：_______。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，分發(fā)給如下對象：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除贈與方和受贈方之外，參與并提供服務或協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估師、稅務機關等。1.2第三方責任：第三方應在其職責范圍內(nèi)，提供專業(yè)、公正的服務，并確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助雙方進行房屋價值評估、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費、提供法律咨詢等。2.2第三方介入時，贈與方和受贈方應提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、房屋權屬證明等相關文件。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用由雙方協(xié)商確定，并由雙方承擔。3.2費用支付方式：雙方可根據(jù)實際情況，選擇預付、后付等方式支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，其賠償責任不超過其收費總額的_______倍。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標準、市場行情等因素確定。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與贈與方、受贈方的關系：第三方僅為贈與方和受贈方提供服務，不改變贈與方和受贈方之間的權利義務關系。5.2第三方與房地產(chǎn)登記機構、稅務機關等的關系：第三方在提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)，協(xié)助贈與方和受贈方完成過戶手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，贈與方和受贈方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任：第三方應根據(jù)實際情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.2解除合同的程序：第三方應提前通知贈與方和受贈方，并協(xié)助雙方尋找替代的第三方。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的贈與方和受贈方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2保密期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年失效。第九條第三方權益保護9.1贈與方和受贈方應尊重第三方的合法權益，包括但不限于支付服務費用、提供必要的協(xié)助和配合等。9.2第三方權益受損：如贈與方和受贈方違反本合同，導致第三方權益受損，第三方有權要求贈與方和受贈方承擔相應的法律責任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更應書面簽訂，并由贈與方、受贈方和第三方共同確認。10.2合同終止：本合同終止的情形包括但不限于房屋所有權轉移完成、第三方解除合同等。第十一條其他約定11.1贈與方與受贈方、第三方之間的特殊約定：雙方可就合同外的其他事宜進行約定，如服務內(nèi)容的變更、費用的調(diào)整等。11.2其他相關事宜的約定：雙方可以就第三方提供的服務以外的其他事宜進行約定。第十二條附件12.1第三方服務協(xié)議：本合同附件中應包含第三方服務的內(nèi)容、范圍、費用等詳細信息。12.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中應包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務的資格。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點：本合同在_______（地點）簽署。13.2合同簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同簽署人：贈與方代表（簽名）：_______，受贈方代表（簽名）：_______，第三方代表（簽名）：_______。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，分發(fā)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：本附件應包含房屋所有權證的原件復印件，以證明房屋權屬情況。附件二：贈與方與受贈方的身份證明復印件詳細要求：本附件應包含贈與方與受贈方的身份證明的原件復印件，以證明雙方的身份。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：本附件應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、范圍、費用等信息，雙方簽字確認。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：本附件應包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務的資格。附件五：房屋價值評估報告詳細要求：本附件應包含房屋價值評估的詳細報告，評估機構應具備相關資質(zhì)。附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件詳細要求：本附件應包含辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有相關文件，如稅費繳納證明、產(chǎn)權轉移登記申請表等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：本附件應包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如雙方往來函件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與方未按照約定將房屋所有權轉移給受贈方；2.贈與方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合；3.受贈方未按照約定支付第三方費用；4.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵；5.任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約方應按照合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金；2.損失賠償?shù)挠嬎悖哼`約方應根據(jù)守約