電梯安全使用協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

電梯安全使用協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1電梯1.2使用者1.3維護(hù)保養(yǎng)1.4事故2.電梯的使用2.1使用規(guī)定2.2使用時(shí)間2.3特殊情況下使用3.電梯的維護(hù)保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.2維護(hù)保養(yǎng)周期3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.電梯的安全管理4.1安全管理責(zé)任4.2安全檢查4.3安全培訓(xùn)5.事故處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3事故責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.合同的履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1電梯：指本協(xié)議所涉及的建筑物內(nèi)安裝的電梯設(shè)備，包括乘客電梯、貨梯、觀光電梯等。1.2使用者：指有權(quán)使用電梯的人員，包括建筑物內(nèi)的居民、員工、訪客等。1.3維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、更換磨損部件等工作，以確保電梯正常運(yùn)行和安全。1.4事故：指電梯在運(yùn)行過程中發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等情況。第二條電梯的使用2.1使用規(guī)定（1）使用者應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，正確使用電梯。（2）禁止使用非專用卡乘坐電梯。（3）禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、飲酒、賭博等行為。（4）禁止私自操作電梯設(shè)備及緊急裝置。2.2使用時(shí)間（1）電梯日常使用時(shí)間為6:00至22:00，如有特殊需求可協(xié)商調(diào)整。（2）遇特殊情況，如火災(zāi)、地震等，使用者應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案操作。2.3特殊情況下使用（1）電梯發(fā)生故障時(shí)，使用者應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理部門，并按照指示行事。（2）電梯運(yùn)行過程中如遇停電，使用者應(yīng)保持冷靜，等待救援。第三條電梯的維護(hù)保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）電梯設(shè)備及設(shè)施的定期檢查、清潔、潤滑、更換磨損部件。（2）電梯安全部件的檢測(cè)、校驗(yàn)、更換。（3）電梯控制系統(tǒng)的檢查、更新。（4）電梯的定期試驗(yàn)與評(píng)審。3.2維護(hù)保養(yǎng)周期（1）日常維護(hù)保養(yǎng)：每周至少一次。（2）季度維護(hù)保養(yǎng)：每季度至少一次。（3）年度維護(hù)保養(yǎng)：每年至少一次。3.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）電梯維護(hù)保養(yǎng)由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)，確保電梯正常運(yùn)行。（2）物業(yè)管理部門應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。（3）物業(yè)管理部門應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)期間對(duì)電梯進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并告知使用者。第四條電梯的安全管理4.1安全管理責(zé)任（1）物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)電梯的安全管理，確保電梯安全運(yùn)行。（2）物業(yè)管理部門應(yīng)制定電梯安全管理制度，并組織實(shí)施。（3）物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)電梯安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.2安全檢查（1）物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，確保電梯安全。（2）電梯使用單位應(yīng)配合物業(yè)管理部門進(jìn)行安全檢查，提供必要資料。4.3安全培訓(xùn)（1）物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)使用者進(jìn)行電梯安全培訓(xùn)，提高使用者安全意識(shí)。（2）電梯使用單位應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行電梯安全培訓(xùn)，確保員工正確使用電梯。第五條事故處理5.1事故報(bào)告（1）電梯發(fā)生事故時(shí)，使用者應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理部門。（2）物業(yè)管理部門應(yīng)在接到事故報(bào)告后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行救援。5.2事故調(diào)查（1）電梯事故發(fā)生后，物業(yè)管理部門應(yīng)組織調(diào)查，查明事故原因。（2）物業(yè)管理部門應(yīng)將事故調(diào)查結(jié)果報(bào)告給電梯使用單位。5.3事故責(zé)任（1）電梯事故的責(zé)任根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果確定。（2）責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買（1）電梯使用單位應(yīng)購買電梯保險(xiǎn)，保障電梯運(yùn)行安全。（2）電梯保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋電梯的價(jià)值及可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)理賠（1）電梯發(fā)生事故后，使用者應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后按照合同約定進(jìn)行理賠。第八條合同的履行7.1履行期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。（2）合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2履行方式（1）雙方按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）電梯使用單位按照約定支付電梯運(yùn)行費(fèi)用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.3履行地點(diǎn)（1）本合同的履行地點(diǎn)為____。（2）雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)履行合同義務(wù)。第九條合同的變更與解除8.1變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1違約行為（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）電梯使用單位未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）雙方在協(xié)商過程中應(yīng)保持溝通暢通，積極尋求解決方案。10.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3續(xù)約條件（1）合同期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。（2）續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定合同期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限（1）本合同的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。（2）雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)。12.3泄露后果（1）如一方泄露對(duì)方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方泄露對(duì)方秘密，給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)予以賠償。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的電子版本視為有效，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。13.2保管（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。（2）本合同的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說明第三方介入的事由、方式、時(shí)間等。2.3第三方審核：甲乙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)、能力及履行合同的條件，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等符合合同要求。3.2責(zé)任限制：（1）第三方對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)其員工、代理人的行為承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過其合同金額的____%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不具有任何形式的隸屬或從屬關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說明變更的原因、方式、時(shí)間等。5.2第三方解除：當(dāng)甲乙方需要解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并說明解除的原因、方式、時(shí)間等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2問題解決：甲乙方與第三方在履行合同過程中遇到問題時(shí)，應(yīng)積極尋求解決方案，必要時(shí)可協(xié)商解決。7.3信息反饋：甲乙方與第三方應(yīng)定期反饋合同履行情況，確保合同的順利履行。第八條法律法規(guī)與本合同的關(guān)系8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。8.2本合同與法律法規(guī)沖突的部分，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條合同的份數(shù)與保管9.1份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2保管：甲乙方與第三方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。9.3保管責(zé)任：甲乙方與第三方的保管責(zé)任按照各自在合同中的約定承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同期滿或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3續(xù)約條件：本合同期滿前，甲乙方與第三方同意續(xù)約的，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯安全使用協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃書附件三：電梯保險(xiǎn)單附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)單據(jù)和憑證附件一：電梯安全使用協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃書附件三：電梯保險(xiǎn)單附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)單據(jù)和憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.甲乙方未按照合同約定使用電梯。3.甲乙方未按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)。4.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查。5.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購買。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。8.第三方未按照合同約定保密信息。9.第三方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.甲乙方未按照合同約定使用電梯，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.甲乙方未按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的安全隱患風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。5.甲乙方未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購買，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。7.第三方未按