2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同鑒定協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同鑒定協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用4.維修與保養(yǎng)4.1甲方對物業(yè)的維修與保養(yǎng)責任4.2乙方對物業(yè)的維修與保養(yǎng)責任5.使用與變更5.1乙方的使用權(quán)利5.2合同變更6.提前終止與解除6.1提前終止合同的條件6.2解除合同的條件7.違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟地點及法院9.法律適用9.1合同適用的法律10.通知10.1通知的方式與時間11.其他條款11.1合同的完整性與獨立性11.2合同的修改與補充12.附件12.1物業(yè)清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期與時間14.1合同生效日期14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述房間【具體數(shù)量】間廚房【具體設施】衛(wèi)生間【具體數(shù)量】間客廳【具體設施】陽臺【具體面積】平方米其他：【具體描述】1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應于合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃期限租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起計算。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應按每月【金額】元支付租金。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時提供收款憑證。3.費用承擔3.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等。具體費用標準按照物業(yè)公司或相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于房產(chǎn)稅費、房產(chǎn)保險費、維修保養(yǎng)費等。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方對物業(yè)的維修與保養(yǎng)責任甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。如有損壞或故障，甲方應在【響應時間】內(nèi)予以修復。4.2乙方對物業(yè)的維修與保養(yǎng)責任乙方應合理使用物業(yè)設施，并負責個人物品的維護與保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致物業(yè)設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.使用與變更5.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2合同變更如乙方需變更合同約定的內(nèi)容，應提前【通知時間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。6.提前終止與解除6.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需支付給對方【金額】元的違約金。6.2解除合同的條件合同解除的條件如下：一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；因不可抗力因素導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。解除合同后，乙方應按照合同約定退還物業(yè)，并支付給對方【金額】元的違約金。7.違約責任7.1甲方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點及法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何一方均有權(quán)向該地的法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.通知10.1通知的方式與時間雙方按照本合同約定發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。通知自送達對方指定地址之日起視為已送達。11.其他條款11.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1物業(yè)清單附件中應詳細列明物業(yè)的家具、電器、設施等清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)公司的管理協(xié)議、公共設施使用協(xié)議等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同簽字蓋章，并按照約定提供相關(guān)證件和資料。13.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽字蓋章，并按照約定支付租金、承擔費用等。14.合同生效日期與時間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為合同生效日期當天。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但在本合同履行過程中可能涉及到的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的行為，應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中提供服務，并按約定收取傭金。中介方的服務包括但不限于物業(yè)介紹、合同簽訂、租金收付等。2.2維修服務提供商介入維修服務提供商負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。甲方應提前通知乙方物業(yè)損壞情況，乙方有權(quán)要求甲方盡快聯(lián)系維修服務提供商進行維修。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于公共區(qū)域維護、安全巡查等。乙方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合其管理工作。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指甲方或乙方在向第三方主張權(quán)利時，第三方應承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。如法律法規(guī)已有明確規(guī)定，則優(yōu)先適用法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責任限額的調(diào)整如甲方或乙方認為第三方的責任限額過低，可與第三方協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責任限額應書面確認，并附在本合同后。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行產(chǎn)生。第三方在本合同項下的行為，不代表甲方或乙方，也不得對甲方或乙方產(chǎn)生任何約束力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益，應由甲方和乙方根據(jù)合同約定進行劃分。如合同未作約定，雙方可協(xié)商一致后進行劃分。5.第三方介入后的通知義務5.1第三方介入的通知義務當甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應及時通知對方。甲方或乙方在向第三方主張權(quán)利時，應將相關(guān)文件副本送交對方查閱。5.2第三方介入的告知義務第三方在介入本合同履行過程中，應對甲方和乙方履行告知義務。如第三方知悉可能影響甲方或乙方權(quán)益的信息，應及時告知甲方和乙方。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，可先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟地點及法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何一方均有權(quán)向該地的法院提起訴訟。7.第三方介入后的法律適用7.1第三方介入的合同適用法律本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。7.2第三方介入的法律法規(guī)適用第三方在本合同項下的行為，應符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的通知義務8.1第三方介入的通知方式與時間雙方按照本合同約定發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。通知自送達對方指定地址之日起視為已送達。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方介入的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。9.2第三方介入的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的甲方簽字蓋章甲方應在本合同簽字蓋章，并按照約定提供相關(guān)證件和資料。10.2第三方介入的乙方簽字蓋章乙方應在本合同簽字蓋章，并按照約定支付租金、承擔費用等。11.第三方介入的合同生效日期與時間11.1第三方介入的合同生效日期本合同自雙方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單描述物業(yè)的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具、電器等。列出所有家具和電器的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。2.物業(yè)所有權(quán)證明甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.物業(yè)公司的管理協(xié)議甲方與物業(yè)公司簽訂的管理協(xié)議副本，包括物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用等。4.公共設施使用協(xié)議甲方與公共設施提供商簽訂的協(xié)議副本，明確乙方使用公共設施的權(quán)利和義務。5.維修服務提供商的維修服務協(xié)議甲方與維修服務提供商簽訂的協(xié)議副本，明確維修服務的內(nèi)容、費用及響應時間等。6.中介服務合同如涉及中介服務，提供中介服務合同副本，明確中介的服務內(nèi)容、費用及責任等。7.其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)保險單、物業(yè)管理費收費標準、小區(qū)規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。甲方未按照約定支付第三方服務費用。示例說明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定支付租金。乙方