土地債權(quán)人協(xié)議（2024年版）

土地債權(quán)人協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于本協(xié)議簽訂之日達(dá)成：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有一塊位于（具體位置）的土地，乙方愿意成為該土地的債權(quán)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地債權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地債權(quán)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)土地債權(quán)關(guān)系的穩(wěn)定。

二、簽訂背景：甲方擁有土地債權(quán)，乙方希望成為債權(quán)人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于（具體位置）的土地債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該土地的債權(quán)人。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地債權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地評估報(bào)告等。

1.3乙方同意接受甲方提供的土地債權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)權(quán)利和義務(wù)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證所提供的土地債權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方在接收土地債權(quán)后，應(yīng)盡快對土地債權(quán)進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條價(jià)格支付

3.1雙方協(xié)商確定土地債權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）。

3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后（具體日期）內(nèi)向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向甲方出具收據(jù)。

第四條保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方在協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的土地債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的一定比例。

第六條爭議解決

6.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.4本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條法律適用與管轄

8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的土地債權(quán)證明文件。

1.3甲方有義務(wù)在乙方要求核實(shí)土地債權(quán)時(shí)，積極配合并提供必要的信息。

1.4甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成土地債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，確保乙方及時(shí)獲得債權(quán)權(quán)利。

1.5甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，保持與乙方良好的溝通，及時(shí)解決乙方提出的問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的土地債權(quán)證明文件。

2.2乙方有權(quán)在接收土地債權(quán)后，對土地債權(quán)進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失。

2.4乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付土地債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.5乙方有義務(wù)在接收土地債權(quán)后，依法行使債權(quán)權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.6乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，保持與甲方良好的溝通，及時(shí)解決甲方提出的問題。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)建立溝通渠道，確保信息暢通。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論土地債權(quán)的行使、維護(hù)及其他相關(guān)事宜。

3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。

3.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)履行。

3.5雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。

四、合同終止與解除

4.1本協(xié)議有效期為（具體期限），自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。

4.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。

五、不可抗力

5.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）。

1.2本協(xié)議有效期屆滿后，如雙方未提出終止或變更要求，本協(xié)議自動續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議一致。

二、合同終止條件

2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.2一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。

2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

2.4本協(xié)議約定的其他終止條件。

三、合同的變更

3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、合同的解除

4.1如發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，本協(xié)議自行解除。

4.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

4.3因一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，提交（具體法院名稱）人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。

7.2如本協(xié)議任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍按原條款執(zhí)行。

7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均不影響本協(xié)議的整體效力。

7.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對土地債權(quán)的所有權(quán)。

2.土地評估報(bào)告，由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明土地債權(quán)價(jià)值。

3.甲方與第三方簽訂的土地債權(quán)相關(guān)協(xié)議復(fù)印件，如存在。

4.乙方同意成為債權(quán)人的書面文件或證明。

5.雙方簽訂的本協(xié)議的正式文本。

6.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議簽訂確認(rèn)書。

7.甲方提供的其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料。

8.乙方提供的與履行本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。

9.雙方認(rèn)為需要提供的其他附件，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章：

-甲方代表簽字：__________________

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