公共區(qū)域租賃合同（2024年版）

公共區(qū)域租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于_______的公共區(qū)域出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在公共區(qū)域租賃過程中的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于_______的公共區(qū)域，且乙方有租賃該公共區(qū)域的意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于_______的公共區(qū)域出租給承租方使用，租賃用途為_______。

2.租賃期間，出租方應(yīng)保證租賃區(qū)域的正常使用，并承擔(dān)必要的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方保證租賃區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全有效。

2.承租方在使用過程中應(yīng)遵守出租方制定的相關(guān)管理制度，確保租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_______元/月，租金支付方式為_______（如：每月前五日支付、每季度支付等）。

2.承租方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。

五、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）出租方擅自改變租賃區(qū)域用途或設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。

（2）擅自改變租賃區(qū)域用途或設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及租賃過程中了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同解除

1.出租方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日的；

（2）承租方擅自改變租賃區(qū)域用途或設(shè)施的；

（3）承租方違反保密條款，泄露出租方商業(yè)秘密的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常使用的。

2.承租方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）出租方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；

（2）出租方擅自改變租賃區(qū)域用途或設(shè)施的；

（3）出租方違反保密條款，泄露承租方商業(yè)秘密的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；

（2）有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃區(qū)域，維護(hù)租賃區(qū)域的正常秩序；

（3）有權(quán)在租賃期限屆滿或承租方違約時解除合同。

2.義務(wù)：

（1）保證租賃區(qū)域的合法性，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)；

（2）提供必要的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施，確保承租方及他人的人身和財產(chǎn)安全；

（3）按照約定維護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃區(qū)域，并享有租賃區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益；

（2）有權(quán)要求出租方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；

（4）在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃區(qū)域的押金。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得逾期支付；

（2）合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或設(shè)施；

（3）遵守租賃區(qū)域內(nèi)的管理制度，維護(hù)租賃區(qū)域的正常秩序；

（4）愛護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自搬離；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護(hù)租賃區(qū)域的正常使用。

2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就租賃區(qū)域的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。

3.出租方應(yīng)配合承租方在合理范圍內(nèi)對租賃區(qū)域進(jìn)行必要裝修或改造。

4.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施排除隱患。

5.雙方在租賃期間發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

二、合同變更

1.在租賃期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止

1.出現(xiàn)以下情形之一，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）出租方或承租方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃區(qū)域無法繼續(xù)使用；

（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。

四、合同解除

1.在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供租賃區(qū)域或租賃區(qū)域不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；

（3）承租方擅自改變租賃區(qū)域用途或設(shè)施；

（4）出租方或承租方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；

（5）因不可抗力導(dǎo)致租賃區(qū)域無法繼續(xù)使用。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方的合法主體資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.出租方擁有的租賃區(qū)域使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

3.租賃區(qū)域的詳細(xì)資料，包括但不限于地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。

4.租賃區(qū)域的消防安全檢查合格證明文件。

5.租賃區(qū)域的衛(wèi)生許可證。

6.租賃區(qū)域的公共安全設(shè)施檢查合格證明文件。

7.租賃區(qū)域的租賃合同樣本。

8.甲方制定的租賃區(qū)域管理制度及相關(guān)規(guī)章制度。

9.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

-甲方法定代表（或授權(quán)代表）簽字：_____________________

-甲方公章或合同專用章：____________________________