店面承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

店面承包合同本合同目錄一覽1.店面承包概述1.1店面位置與面積1.2店面經(jīng)營范圍1.3承包期限2.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.1.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.2人員招聘權(quán)2.1.3商品定價(jià)權(quán)2.2承包方的義務(wù)2.2.1遵守法律法規(guī)2.2.2按時(shí)支付租金2.2.3維護(hù)店面形象3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.1.1監(jiān)督權(quán)3.1.2調(diào)整租金權(quán)3.1.3解除合同權(quán)3.2出租方的義務(wù)3.2.1保證店面設(shè)施完好3.2.2保障店面安全3.2.3提供必要的協(xié)助4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1變更內(nèi)容5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序6.違約責(zé)任6.1承包方違約6.2出租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.其他約定9.1店面裝修9.2廣告宣傳9.3營業(yè)時(shí)間10.合同的附件10.1店面平面圖10.2店面設(shè)施清單10.3相關(guān)法律法規(guī)11.雙方簽字蓋章11.1承包方簽字蓋章11.2出租方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同密級(jí)第一部分：合同如下：第一條店面承包概述1.1店面位置與面積本合同所述店面位于_______（地址），店面總面積為_______平方米。1.2店面經(jīng)營范圍承包方經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如需擴(kuò)大或調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______天書面通知出租方，并征得出租方同意。1.3承包期限本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.1.1經(jīng)營自主權(quán)承包方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。2.1.2人員招聘權(quán)承包方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要自主招聘員工，但必須遵守國家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，不得雇傭未滿_______周歲的未成年人。2.1.3商品定價(jià)權(quán)承包方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營策略制定商品價(jià)格，但需遵守國家價(jià)格法律法規(guī)，不得擅自提高商品價(jià)格。2.2承包方的義務(wù)2.2.1遵守法律法規(guī)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2按時(shí)支付租金承包方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，遲延支付的，每遲延一日應(yīng)支付遲延金額_______%的滯納金。2.2.3維護(hù)店面形象承包方應(yīng)保持店面整潔衛(wèi)生，不得擅自改變店面外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得影響店面整體形象。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.1.1監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承包方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。3.1.2調(diào)整租金權(quán)出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前_______個(gè)月書面通知承包方。3.1.3解除合同權(quán)出租方在合同期限內(nèi)如發(fā)現(xiàn)承包方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)立即解除合同。3.2出租方的義務(wù)3.2.1保證店面設(shè)施完好出租方應(yīng)保證店面及內(nèi)部設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。3.2.2保障店面安全出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面安全，確保店面防火、防盜等安全設(shè)施完好，發(fā)生的任何安全事故，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3提供必要的協(xié)助出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。第四條租金及支付方式4.1租金金額店面承包租金為每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間承包方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1變更內(nèi)容合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.1.2變更程序合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）合同期限屆滿；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2.2解除程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。6.2出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后自行終止。8.3合同續(xù)簽程序合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條其他約定9.1店面裝修承包方在合同期內(nèi)進(jìn)行店面裝修，應(yīng)事先書面征求出租方意見，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和店面整體形象。9.2廣告宣傳承包方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得使用出租方的商標(biāo)、名稱等，以免造成混淆。9.3營業(yè)時(shí)間承包方的營業(yè)時(shí)間為_______時(shí)至_______時(shí)，如需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知出租方。第十條合同的附件10.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，詳細(xì)標(biāo)明了店面的具體位置、面積和設(shè)施布局。10.2店面設(shè)施清單本合同附件二為店面設(shè)施清單，列出了店面的主要設(shè)施和設(shè)備。10.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件三為與店面承包有關(guān)的主要法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等。第十一條雙方簽字蓋章11.1承包方簽字蓋章承包方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________11.2出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。第十四條合同密級(jí)本合同密級(jí)為_______級(jí)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格和介入條件。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，并協(xié)助第三方進(jìn)行工作。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1委托權(quán)第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，享有進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等活動(dòng)的權(quán)利。16.1.2知情權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行職務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。16.2.2獨(dú)立客觀義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。16.2.3合法合規(guī)義務(wù)第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托時(shí)與甲乙雙方約定，并在協(xié)議中明確。如未明確，第三方賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。17.3責(zé)任限制第三方不對(duì)因其無法控制的原因（如不可抗力、政策變化等）造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)時(shí)，獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙任何一方。18.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）合同履行完畢；（二）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止；（三）甲乙雙方共同協(xié)商決定終止。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第二十條違約責(zé)任20.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。20.2第三方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第二十一條爭議解決方式21.1甲乙雙方與第三方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決的方式。21.3如補(bǔ)充協(xié)議不成，甲乙雙方與第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方的共同協(xié)商，并在修訂協(xié)議中明確修訂的內(nèi)容和生效時(shí)間。第二十三條合同的附件本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于評(píng)估協(xié)議、審計(jì)協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。第二十四條合同的簽訂本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同的終止本合同期滿或甲乙雙方與第三方約定的終止條件滿足時(shí)，本合同終止。第二十七條合同的續(xù)簽本合同終止后，如甲乙雙方與第三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第二十八條合同的保密本合同及其附件的內(nèi)容，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)標(biāo)明了店面的具體位置、面積和設(shè)施布局。附件二：店面設(shè)施清單列出了店面的主要設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)收集了與店面承包有關(guān)的主要法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)益保障。附件五：評(píng)估報(bào)告第三方根據(jù)評(píng)估協(xié)議所提供的店面經(jīng)營狀況評(píng)估報(bào)告。附件六：審計(jì)報(bào)告第三方根據(jù)審計(jì)協(xié)議所提供的店面財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。附件七：監(jiān)管協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管的范圍、內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按合同約定履行經(jīng)營范圍和活動(dòng)。3.甲乙雙方未按合同約定維護(hù)店面設(shè)施和形象。4.第三方未按協(xié)議約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方未保持獨(dú)立客觀，存在利益沖突或不當(dāng)影響。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.