2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限第四條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)的日常管理4.2物業(yè)的維護(hù)與維修4.3物業(yè)的安全管理4.4物業(yè)的環(huán)境管理4.5物業(yè)的公共設(shè)施管理第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方不得侵犯甲方權(quán)益5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方應(yīng)配合乙方的工作6.3甲方對(duì)物業(yè)的使用與管理第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1物業(yè)的相關(guān)資料11.2服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說明第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本13.3具法律效力的合同正本第十四條：生效條件14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××地址。1.3甲方擁有的物業(yè)地址：×××地址，物業(yè)范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境管理、公共設(shè)施管理等。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：合同期滿之日，除非雙方另有約定。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/平方米·月，物業(yè)總面積為××平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)每月×日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付期限：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)的日常管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修和管理。4.2物業(yè)的維護(hù)與維修：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.3物業(yè)的安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置。4.4物業(yè)的環(huán)境管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境管理工作，包括但不限于綠化、清潔和垃圾處理。4.5物業(yè)的公共設(shè)施管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施管理工作，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、維修和管理。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方不得侵犯甲方權(quán)益：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，合法使用物業(yè)。6.2甲方應(yīng)配合乙方的工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。6.3甲方對(duì)物業(yè)的使用與管理：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理，維護(hù)物業(yè)的完好和美觀。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照違約程度支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%至5%。8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：如果甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，并按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為欠款金額的0.5%至1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決：雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，均可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中進(jìn)行詳細(xì)說明。第十一條：附件11.1物業(yè)的相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、重要設(shè)施的維護(hù)記錄等。11.2服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說明：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十三條：合同副本13.1甲方留存副本：甲方保留合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.2乙方留存副本：乙方保留合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.3具法律效力的合同正本：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：生效條件14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、供應(yīng)商等，凡是在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中涉及到的非甲乙雙方的實(shí)體或個(gè)人均視為第三方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有按照約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，以及依法主張權(quán)利的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲方和乙方因第三方介入而遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方報(bào)酬的十倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任和民事責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，尊重乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更：甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由、時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.2第三方介入終止：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)立即停止向第三方支付報(bào)酬，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，均可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第八條：其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中進(jìn)行詳細(xì)說明。第九條：附件9.1第三方相關(guān)資料：包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議、聯(lián)系方式等。9.2第三方介入的具體事項(xiàng)：包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、報(bào)酬等。第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。10.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。10.3第三方簽字蓋章：第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十一條：合同副本11.1甲方留存副本：甲方保留合同正本一份，以備不時(shí)之需。11.2乙方留存副本：乙方保留合同正本一份，以備不時(shí)之需。11.3第三方留存副本：第三方保留合同正本一份，以備不時(shí)之需。11.4具法律效力的合同正本：合同正本一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：生效條件12.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)的相關(guān)資料1.1物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙1.2設(shè)施設(shè)備清單1.3重要設(shè)施的維護(hù)記錄附件二：服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說明2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程附件三：第三方相關(guān)資料3.1第三方的資質(zhì)證明3.2合同協(xié)議3.3聯(lián)系方式附件四：第三方介入的具體事項(xiàng)4.1第三方介入的時(shí)間4.2第三方介入的地點(diǎn)4.3第三方介入的方式4.4第三方介入的報(bào)酬說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務(wù)2.甲方未按約定支付費(fèi)用3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)4.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用5.第三方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的1%至5%作為違約金。2.滯納金：延遲支付的一方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為欠款金額的0.5%至1%。3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：1.如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并按照違約程度支付違約金。例如，如果