出租房承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租房承包合同范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方簡(jiǎn)介1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.承包期限與起止日期3.1承包期限3.2起止日期4.承包費(fèi)用4.1承包金4.2押金4.3租金支付方式及時(shí)間5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1寵物管理10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.出租方與承租方簡(jiǎn)介1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址出租房屋位于________，房屋編碼：________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為________，設(shè)施包括________等。3.承包期限與起止日期3.1承包期限雙方約定承包期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至承包期滿之日終止。4.承包費(fèi)用4.1承包金雙方約定承包金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，合同終止后，無損壞或遺失出租方物品，押金將全額退還。4.3租金支付方式及時(shí)間5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利（1）按照合同約定使用和保管房屋。（2）在承包期限內(nèi)，享有房屋使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付承包金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。（4）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）按照合同約定收取承包金、押金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、檢查，確保房屋及設(shè)施安全。（3）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方的義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋及設(shè)施。（2）保證房屋符合約定的使用條件，如房屋存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。7.合同的變更與終止7.1變更條件任何一方提出變更合同，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。7.2終止條件合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起________日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及設(shè)施交還給出租方。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。出租方應(yīng)在合同終止之日起________日內(nèi)退還承租方押金，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，多退少補(bǔ)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約（1）未按照約定提供房屋及設(shè)施，影響承租方正常使用的。（2）未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的。（3）未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入承包房屋的。8.2承租方違約（1）未按照約定支付承包金、押金及其他費(fèi)用的。（2）未按照約定使用和保管房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失的。（3）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押承包房屋的。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理承租方不得在承包房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。10.2維修責(zé)任承包期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。11.附件11.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。11.2房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方經(jīng)手人等信息。12.簽字頁12.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：____________12.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：____________13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情況及流程2.1第三方介入情況（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修。（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)。2.2第三方介入流程（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反相關(guān)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止相關(guān)協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入的書面記錄9.1書面記錄甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息、協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等書面記錄保存齊全。9.2書面記錄的保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管第三方介入的書面記錄，以備不時(shí)之需。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議按照相關(guān)協(xié)議解決，如協(xié)議未約定，可參照本合同爭(zhēng)議解決方式。11.第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌较嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。11.2告知義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方在第三方介入前，對(duì)第三方有充分的了解。如因未履行告知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入的合同附件12.1附件內(nèi)容附件應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議、費(fèi)用支付憑證、服務(wù)內(nèi)容說明等。12.2附件的保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管第三方介入的合同附件，以備不時(shí)之需。13.第三方介入的簽字確認(rèn)13.1簽字確認(rèn)甲乙雙方及第三方應(yīng)在相關(guān)協(xié)議上簽字確認(rèn)，以確保各方權(quán)利義務(wù)的明確。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片，體現(xiàn)房屋現(xiàn)狀。詳細(xì)要求：照片應(yīng)高清清晰，標(biāo)明拍攝時(shí)間，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：照片用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。2.房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方經(jīng)手人等信息。詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，如有損壞或遺失，需注明責(zé)任方。附件說明：鑰匙交接記錄是確認(rèn)房屋交接的重要文件，確保雙方權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議附件內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。4.費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰可辨，注明支付時(shí)間、金額、支付方等信息。附件說明：費(fèi)用支付憑證是證明支付行為的重要證據(jù)，防止糾紛。5.第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。詳細(xì)要求：說明應(yīng)具體明確，便于甲乙雙方了解服務(wù)細(xì)節(jié)。附件說明：服務(wù)內(nèi)容說明有助于雙方對(duì)第三方服務(wù)的理解和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：未按照約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：未按照約定支付承包金、押金及其他費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方